РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года г.Щекино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Саливон О.А., с участием истца Туркиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2379 (2011) по иску Туркиной Ю.А. к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на дом по договору дарения, установил: Туркина Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на дом по договору дарения, указывая на то, что 05.10.2007 года между ней и О.В.М., которая приходилась ей бабушкой по линии матери, заключен договор дарения жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ О.В.М. умерла. В силу её правовой неосведомленности указанный договор при жизни О.В.М. зарегистрирован не был. В настоящее время в связи с тем, что одна из сторон договора дарения (О.В.М.) умерла, зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным. Договор никем не оспорен. О.В.М. до заключения договора дарения жилого дома, было составлено завещание, которым она распорядилась всем своим имуществом, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в ее пользу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный дом нотариусом ей было отказано. В наследство на остальное имущество О.В.М., в том числе денежные вклады, она вступила. Просила признать за ней - Туркиной Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с сараем, гаражом и забором с калиткой при нем. В судебном заседании истец Туркина Ю.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения истца Туркиной Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Судом установлено из договора дарения от 05.10.2007 года, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.Е.И., зарегистрированного в реестре за №, что О.В.М. -«даритель» безвозмездно подарила внучке Туркиной Ю.А. – «одаряемой» жилой одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с сараем, гаражом и забором с калиткой при нем. Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения. Из анализа копии договора дарения от 05.10.2007 года следует, что его сторонами были согласованы все существенные условия, в том числе условие о предмете договора, а сам договор заключен в надлежащей форме в соответствии с требованиями норм материального права. Частью 3 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ. Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения от 05 октября 2007 года является недействительным или незаключенным, не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным. Кроме того, действующее законодательство, том числе ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему. Договор от 05.10.2007 года дарения недвижимого имущества, заключенный между О.В.М. и Туркиной Ю.А., не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке. Суд приходит к выводу, что, приняв дом в дар, Туркина Ю.А. выполнила условие договора дарения. При таких обстоятельствах суд находит установленным, что договор дарения совершен в надлежащей форме, сторонами исполнен, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием к отказу в иске стороны по исполненному договору о признании права собственности. Исковые требования о признании права собственности на спорный дом не противоречат действующему законодательству. В ст. 13 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" изложен порядок проведения государственной регистрации прав, которая включает: прием документов; проведение правовой экспертизы документов и проверку законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Проверив все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, договор дарения от 05.10.2007 года на предмет его заключенности и соответствия законодательству, в том числе наличие у дарителя правомочий по отчуждению спорного имущества, что следует из оцененных в совокупности письменного сообщения № 01-15-951 от 07.11.2011 года Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о регистрации по состоянию на 15.09.1998 года права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, за О.В.М., и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № 01/055/2011 от 10.10.2011 года об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что Осанова В.М., являясь собственником вышеназванного объекта недвижимости, правомерно распорядился данным объектом путем его дарения истице. Факт того, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с сараем, гаражом и забором с калиткой при нем, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Поддерживая предъявленные требования, истец Туркина Ю.А. пояснила, что единственным препятствием к регистрации договора дарения на спорный дом послужила смерть дарителя - О.В.М.. Однако тот факт, что воля умершей была направлена на передачу имеющегося у нее имущества, в том числе спорного дома, именное ей, подтверждается завещанием, в соответствии с которым О.В.М. распорядилась всем своим имуществом в ее пользу. Более того, она является единственным наследником к имуществу О.В.М. как по завещанию, так и по закону. Суд не подвергает сомнению данные доводы истицы, поскольку они достоверно подтверждаются исследованным в ходе судебного следствия наследственным делом № к имуществу О.В.М.. О том, что истица Туркина Ю.А. приходится внучкой О.В.М. достоверно установлено судом из свидетельства о рождении истицы, свидетельства о рождении ее матери- О.Л.Н., свидетельства о браке матери истицы О.Л.Н. с А.А.И., после заключения которого ей присвоена фамилия А., и свидетельства о браке истицы, из которого следует, что истица до регистрации 05.08.1995 года брака с Т.В.Е. носила фамилию А. Таким образом, оснований для отказа в иске Туркиной Ю.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с сараем, гаражом и забором с калиткой при нем, суд не находит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Туркиной Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой-37,8 кв.м, с сараем, гаражом и забором с калиткой при нем. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2011 года.