Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Щербина И.В, при секретаре Алехиной О.Ю., с участием истца Переведенцевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 2588/2011 по иску Переведенцевой В.Н. к администрации муниципального образования рабочий посёлок Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Переведенцева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий посёлок Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указала, что ей как работнику <данные изъяты> в 1988 году предоставлена для проживания комната № в <адрес>, при этом ордер на вселение не выдавался, в настоящее время она является нанимателем данного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в администрацию муниципального образования рабочий посёлок Первомайский Щёкинского района Тульской области, как к собственнику жилого дома, с намерением приватизировать занимаемое жилое помещение, в приватизации ей было отказано. Данный отказ в приватизации считает незаконным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истец Переведенцева В.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, площадью 12,8 кв.м., в <адрес>. Представитель ответчика - администрации муниципального образования рабочий посёлок Первомайский Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования не признает, поскольку администрация муниципального образования использует общежитие в соответствии с его предназначением – для временного проживания в нем наждающихся граждан, осуществляющих свою деятельность на территории МО р.п. Первомайский. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца Переведенцеву В.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Из трудовой книжки усматривается, что Переведенцева В.Н. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с 07 апреля 1972 года, 17.12.2003 года была уволена по собственному желанию в связи с уходом на пенсию. Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии от 03.06.2011 г., заключенному между главой администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и Переведенцевой В.Н., истцу передано во владение и пользование жилое помещение – <адрес>-а по <адрес>, жилой площадью 12,8 кв.м. Согласно данным выписки из домовой книги № от 22.06.2011 года, поквартирной карточки, копии паспорта Переведенцева В.Н. (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) истица зарегистрирована по адресу: <адрес> с 20 декабря 1988 года по настоящее время. Тот факт, что Переведенцева В.Н. является нанимателем спорной комнаты и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ООО «ЭКОжилстрой» ДД.ММ.ГГГГ г., из которой следует, что задолженности по кварплате и оплате коммунальных услуг не имеется. Таким образом, судом установлено, что истица Переведенцева В.Н. вселена в жилое помещение - комнату № в <адрес> <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной комнате по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением. Со стороны ответчика администрации МО р.п. Первомайский доказательств того, что истица вселилась и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено. Судом установлено, что спорная комната №, занимаемая Переведенцевой В.Н., расположена на <адрес> Согласно выписке (справке) из технического паспорта, выданной 06.09.2011 года за № <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», дата последней инвентаризации 20.07.2011 года, жилое помещение, занимаемое Переведенцевой В.Н., состоит из жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., обозначенной на экспликации к поэтажному плану объекта (помещения) помещением под № 23. Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям. Возражая письменно против удовлетворения заявленных Переведенцевой В.Н. требований о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещения, ответчик указал на то, что статус общежития с <адрес>, расположенного по <адрес>, в котором находятся спорные жилые помещения, до настоящего времени не снят, поскольку МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области переданное ему общежитие использует в соответствии с его предназначением, а именно для временного проживания нуждающихся граждан, осуществляющих трудовую деятельность на территории р.п. Первомайский. Судом установлено, что <адрес>, построенный (как это следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) в 1981 году, принадлежал государственному предприятию - <данные изъяты>, преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался им в качестве общежития. Из постановления главы г. Щекино и Щекинского района № 12-1252 от 06.12.2004 г. «О приёме в собственность муниципального образования г. Щёкино и Щёкинского района 2-х жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, находящиеся в ведении <данные изъяты>, принятого в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» следует, что <адрес> был принят в муниципальную собственность в 2004 году. В настоящее время, на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> передан в собственность МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области (поз. 999 приложения № 3 к Закону Тульской области от 03.07.2007 г. № 842-ЗТО). В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, в силу чего суд находит возражения представителя ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области несостоятельным. Доказательств того, что МО рабочий поселок Первомайский Щекинского района Тульской области были приняты какие-либо нормативные документы по приданию дому <адрес> статуса муниципального общежития, суд не располагает. Сведений о том, что истец ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела нет. Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Переведенцевой В.Н. в приватизации спорного жилого помещения не имеется имеется. С учетом данных обстоятельств суд полагает, что истец вправе требовать передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Комната, занимаемая Переведенцевой В.Н., отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. При сопоставлении сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от 06.09.2011 г. №, выкопировке с поэтажного плана жилого <адрес>, на которой начальником ПТО ООО «Экожилстрой» МИФ произведена отметка расположения комнаты №, суд приходит к выводу, что занимаемая истцом комната (по данным выписки из домовой книги поименована как квартира) в <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой жилую комнату № площадью 12,8 кв. м в <адрес>. Именно на данный объект недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования Переведенцевой В.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Переведенцевой В.Н. удовлетворить. Признать за Переведенцевой В.Н. право собственности на жилую комнату №, площадью 12,8 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Председательствующий: И.В.Щербин