РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Гончаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2357 по иску Сулеина А.Н. к Сулеиной З.И., администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по встречному иску Сулеиной З.И. к Сулеину А.Н., администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, установил: Сулеин А.Н. обратился в суд с иском к Сулеиной З.И., администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его, истца, отец Сулеин Н.Е. подарил ему ? долю жилого дома № по <адрес> Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти наследником, в том числе ? долей в праве на указанный дом, является супруга, его, истца, мать Сулеина З.И.. Спорное домовладение расположено на земельном участке общей мерою 800 кв.м. Однако за ним, истцом, в собственность (о чем имеется свидетельство) было закреплено 0,01 га земли по адресу дома. Полагая, что в свидетельстве содержится ошибка, и, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030303:39 площадью 300 кв.; произвести раздел дома № проезду <адрес> Тульской области, выделив ему, Сулеину А.Н., часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А2 - № 4 (кухня) площадь. 7,0 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 6 (коридор) площадью 3,0 кв.м; в литере А3 - № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м, № 2 (ванная) площадью 5,2 кв.м, № 3 (туалет) площадью 1,0 кв.м, на которую признать право собственности. Определением суда от 25 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щёкинский район Тульской области. Определением суда от 25 октября 2011 года судом принято встречное исковое заявление Сулеиной З.И. к Сулеину А.Н., администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Этим заявлением истец по встречному иску, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ и обстоятельства, ранее указываемые истцом по первоначальному иску в его исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030303:38 площадь. 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; произведя раздел жилого дома по указанному адресу, выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А № 3 (жилая комната) площадью 9,0 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 15,7 кв.м, № 6 (жилая комната) площадью 18,5 кв.м, № 7 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м, № 7 (коридор) площадью 7,3 кв.м, в литере А1 - № 1 (коридор) площадью 5,5 кв.м, № 2 (кухня) площадью 7,8 кв.м, № 8 (ванная) площадью 6,6 кв.м, № 9 (туалет) площадью 1,7 кв.м; литерой а 1 (холодное помещение) площадью 10,2 кв.м, литерой а (холодное помещение) площадью 7,9 кв.м, и признать за ней право собственность на указанную часть жилого дома. В судебном заседании истец-ответчик Сулеин А.Н. свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования Сулеиной З.И., которая является его матерью, признал. Пояснил, что после его обращения в суд у них с матерью, фактически произошло достижение соглашения относительного того, каким образом стоит разделить дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности, подтверждением чему служит предъявление встречного иска, из содержания которого усматривается, что ответчик-истец претендует на другие, нежели он, истец-ответчик, помещения в доме. Произвести раздел жилого дома по предложенному им с матерью варианту возможно, поскольку каждая из частей дома, которая получается при таком разделе, имеет отдельный вход, жилые помещения, кухню, ванную, туалет и коридоры. То обстоятельство, что имеются проходы, посредством которых сообщаются помещения под № 5 и № 7 в литере А с помещением под № 6 в литере А2, не влияет на существо исковых требований, поскольку переоборудование, посредством которого возможна заделка этих двух проходов, не представляет большой сложности, и, при необходимости, он готов осуществить это своими силами и средствами. Но в настоящий момент необходимости в этом нет, поскольку они с матерью желают, чтобы указанные проходы существовали. При вынесении постановления о предоставлении ему, истцу-ответчику, в собственность земельного участка площадью 0,01 га, каких-либо измерений фактической площади занимаемого им и на тот момент его отцом участка при доме № по <адрес> не производилась. Поэтому в постановлении сведения о площади участка указаны не верно. В результате производства землеустроительных работ было установлено, что площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 0,03 га. На земельный участок именно такой площади он просит признать право собственности. Ответчик – истец Сулеина З.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что встречный иск поддерживает, а первоначальный иск Сулеина А.Н. признает. Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области – по доверенности Петрова А.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений относительно удовлетворения исковых требований представляемый ею ответчик не имеет. Выслушав истца-ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. По договору дарения от 13 ноября 1987 года, удостоверенному старшим государственным нотариусом Щёкинского Государственной нотариальной конторы Тульской области 13.11.1987 г., № по реестру 8-2825, зарегистрированному в БТИ г. Щёкино 13.11.1987 г. за №, Сулеин Н.Е. подарил Сулеину А.Н. ? долю жилого дома № по <адрес> Тульской области. Согласно постановлению главы Первомайской поселковой администрации г. Щёкино Тульской области от 07.10.1992 г. № Сулеину А.Н. передана в собственность бесплатно ? доля земельного участка по адресу: <адрес>; при этом площадь всего земельного участка, доля в праве на который была закреплена за истцом-ответчиком, в данном постановлении не указана. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному главой администрации пос. Первомайский Щёкинского района 11.11.1992 г., Сулеину А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,01 га по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве имеются сведения о том, что указанный земельный участок является ? долей, однако, относительно какого объекта, не указано. Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 71:22:030303:39, местоположение которого: Тульская область, <адрес>, выданный 13.05.2011 г., содержит сведения о Сулеиной А.Н. как о собственнике этого участка и о площади участка, равной 302,0 ± 6,0 кв.м. При этом в кадастровом паспорте указано, что площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Сведений о том, что межевание проведено Сулеиным А.В. с нарушением закона, в частности, с нарушением прав смежных землепользователей, в материалах дела нет, в межевом плане (от 14.02.2011 г., зарегистрированном в органе кадастрового учета 15.04.2011 г. за №) имеются сведения о необходимых согласованиях, проведенных истцом-ответчиком с указанными лицами. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 71:22:030303:38, площадью 500 кв.м ± 8,0 кв.м, местоположением: Тульская область, <адрес>, принадлежит по праву собственности в порядке наследования после смерти Сулеина Н.Е. (умершего ДД.ММ.ГГГГ) Сулеиной З.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26 июля 2011 года нотариусом Щёкинского нотариального округа Вытеговой В.В., № по реестру 4-3207. На основании аналогичного документа, зарегистрированного в реестре за №, Сулеиной З.И. принадлежит право собственности на ? доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу. Межевой план земельного участка с кадастровым номером 71:22:030303:38, площадью 500 кв.м ± 8,0 кв.м, от 16.04.2011 г., зарегистрированный в органе кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ за № в совокупности с межевым планом земельного участка с кадастровым номером 71:22:030303:39, дают сведения о том, что оба этих земельных участка расположены по адресу: Тульская область, <адрес>, пересечений границ не имеют. Материалами наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Вытеговой В.В., за № год, к имуществу Сулеина Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выдача вышеуказанных правоустанавливающих документов ответчику-истцу как единственному наследнику данного наследодателя, принявшему наследство. Из анализа сведений, представленных всеми вышеуказанными документами, с учетом пояснений истца-ответчика (о том, что при выдаче правоустанавливающего документа на земельный участок ему необходимых замеров земельного участка не производилось), суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий Сулеину А.Н., предоставленный ему в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по месту нахождения принадлежащей ему доли в праве на жилой дом – Тульская область, <адрес> которому присвоен кадастровый номер 71:22:030303:39, имеет площадь 302,0 ± 6,0 кв.м. Поэтому исковые требования Сулеина А.Н. о признании права собственности на земельный участок с указанными кадастровым номером и местоположением именно в данной площади подлежат удовлетворению; также нет основания для отказа Сулеиной З.И. в удовлетворении её исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030303:38, площадью 500 кв.м ± 8,0 кв.м, местоположением: Тульская область, <адрес>, Согласно частей 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из технического паспорта, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по результатам инвентаризации от 22.04.2011 г., на жилой дом № по <адрес> Тульской области, усматривается, что часть жилого дома, выделить которую ему в собственность просит истец-ответчик, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в литере А2 - № 4 (кухня) площадь. 7,0 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 6 (коридор) площадью 3,0 кв.м; в литере А3 - № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м, № 2 (ванная) площадью 5,2 кв.м, № 3 (туалет) площадью 1,0 кв.м; часть жилого дома, выделить которую ей в собственность просит ответчик-истец, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в литере А № 3 (жилая комната) площадью 9,0 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 15,7 кв.м, № 6 (жилая комната) площадью 18,5 кв.м, № 7 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м, № 7 (коридор) площадью 7,3 кв.м, в литере А1 - № 1 (коридор) площадью 5,5 кв.м, № 2 (кухня) площадью 7,8 кв.м, № 8 (ванная) площадью 6,6 кв.м, № 9 (туалет) площадью 1,7 кв.м; литерой а 1 (холодное помещение) площадью 10,2 кв.м, литерой а (холодное помещение) площадью 7,9 кв.м. Каждая из указанных частей дома имеет отдельный вход. Наличию полной изолированности друг от друга указанных частей дома препятствует существование проходов, посредством которых сообщаются помещения под № 5 и № 7 в литере А с помещением под № 6 в литере А2. Однако, с учетом отсутствия возражений относительно первоначальных исковых требований Сулеина А.Н. его сособственника Сулеиной З.И., и пояснений Сулеина А.Н. в судебном заседании (о том, что наличие двух вышеуказанных проходов не влияет на существо исковых требований, поскольку переоборудование, посредством которого возможна заделка этих проходов, не представляет большой сложности, и, при необходимости, он готов осуществить это своими силами и средствами, но в настоящий момент необходимости в этом нет, поскольку они с матерью -Сулеиной З.И.- желают, чтобы указанные проходы существовали), суд считает возможным принять решение о разделе спорного жилого дома с выделением каждому из сособственников той его части, о которой каждый из них заявляет иск. Из анализа всех положений ст. 252 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в абзаце 4 п.11 Постановления № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. Поэтому, производя раздел дома № по <адрес> Тульской области, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности Сулеина А.Н. и Сулеиной З.И. на указанный дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Сулеиным А.Н. право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 71:22:030303:39, площадью 302,0 ± 6,0 кв.м., местоположением: Тульская область, <адрес>. признать за Сулеиной З.И. право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 71:22:030303:38, площадью 500 кв.м ± 8,0 кв.м, местоположением: Тульская область, <адрес>. Произвести раздел жилого дома № по <адрес> Тульской области. Выделить в собственность Сулеина А.Н. часть жилого дома № по <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А2 - № 4 (кухня) площадь. 7,0 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 6 (коридор) площадью 3,0 кв.м; в литере А3 - № 1 (коридор) площадью 7,5 кв.м, № 2 (ванная) площадью 5,2 кв.м, № 3 (туалет) площадью 1,0 кв.м. Выделить в собственность Сулеиной З.И. часть жилого дома № по проезду <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А № 3 (жилая комната) площадью 9,0 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 6,9 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 15,7 кв.м, № 6 (жилая комната) площадью 18,5 кв.м, № 7 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м, № 7 (коридор) площадью 7,3 кв.м, в литере А1 - № 1 (коридор) площадью 5,5 кв.м, № 2 (кухня) площадью 7,8 кв.м, № 8 (ванная) площадью 6,6 кв.м, № 9 (туалет) площадью 1,7 кв.м; литерой а 1 (холодное помещение) площадью 10,2 кв.м, литерой а (холодное помещение) площадью 7,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сулеина А.Н. и Сулеиной З.И. на жилой дом № <адрес> Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 12 ноября 2011 года. Председательствующий: