РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2011 года п.Теплое Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2421/2011 по иску Батова В.И. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Батов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А- № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 0,9 кв.м., № 3 (жилая) площадью 17,3 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,3 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 9 (кухня) площадью 13,3 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а1- (холодная пристройка) площадью 13,8 кв.м., в лит. а3 – (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м., всего общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ на семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку заключение договора передачи на квартиру, а не на часть жилого дома является нарушение его прав на приватизацию.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 5.10.2011 года в качестве третьего лица привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район Тульской области.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 13.10.2011 года в качестве третьих лиц привлечены Попов А.И., Попов А.А., Попова С.М.

В судебное заседание истец Батов В.И. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский Тульской области района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Попов А.И., Попов А.А., Попова С.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена семье Батова В.И. в связи с трудовыми отношениями работодателем <данные изъяты> что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Батов В.И.

Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 0,9 кв.м., № 3 (жилая) площадью 17,3 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,3 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 9 (кухня) площадью 13,3 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а1- (холодная пристройка) площадью 13,8 кв.м., в лит. а3 – (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м., всего общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. и является частью двухквартирного дома.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Батов В.И., фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нём, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Батов В.И. вселен в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное им право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Тепло-Огаревский район и Батовым В.И. заключен договор передачи №, на основании которого указанная квартира передана в собственность, однако он не может зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру и получить свидетельство о регистрации права собственности, поскольку администрация МО Тепло-Огаревский район, на балансе которого состоит указанная квартира, не предоставило документы, подтверждающие право передачи указанного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации.

Суд не располагает доказательствами того, что Батов В.И. ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Батов В.И. приобрел в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку он выразил свою волю на её приватизацию, заключив соответствующий договор, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Батова В.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Батовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 0,9 кв.м., № 3 (жилая) площадью 17,3 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,3 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 9 (кухня) площадью 13,3 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а1- (холодная пристройка) площадью 13,8 кв.м., в лит. а3 – (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м., всего общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме подготовлено 11 ноября 2011 года.

Председательствующий: