РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Гончаровой Е.Н., с участием представителя истца Машутиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2606 по иску Скляренко А.В. равлению окончательной форме принято судом огвоору найма жилое помещение, рован по месту жительства до вселения и регистрации 1к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Скляренко А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № в <адрес> Тульской области. В обоснование заявленных требований указала, что с 22.11.1975 года зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована и проживет её мать Скляренко Т.Т. В апреле 2011 года она, истец, обратилась в МО Костомаровское Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемой ею по договору социального найма квартиры, но ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку при передаче имущества, находящегося в казне МО Щекинский район, в безвозмездное пользование МО Костомаровское Щекинского района данная квартира не была передана, в собственности МО Костомаровское её нет. Считает, что занимаемое ею (истцом) жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, и в соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Истец Скляренко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца по доверенности Машутина А.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить. Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области- в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не выразив возражений относительно иска. Третье лицо – Скляренко Т.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно выразила согласие на приватизацию жилья истцом, указав, что сама от участия в приватизации квартиры № в доме № в <адрес> Тульской области отказывается. В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма. Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги. Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. 15 июля 2011 года между администрацией МО Костомаровское Щекинского района Тульской области в лице главы МО Костомаровское Щекинского района Сметанниковой Н.А. и Скляренко Т.Т. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, которым Скляренко Т.Т. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в одноэтажном доме, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., по адресу: Тульская область, <адрес>. Совместно со Скляренко Т.Т. в жилое помещение вселена дочь Скляренко А.В.. Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2011г., выданной МО Костомаровское Щекинского района, в квартире № дома № <адрес> Тульской области зарегистрированы и проживают: Скляренко Т.Т. - с 08.02.1968 года по настоящее время, Скляренко А.В. - с 22.11.1975 года по настоящее время. В течение всего периода времени - с 1968 года по настоящее время – Скляренко использовали спорное жилое помещение – квартиру № дома № в <адрес> Тульской области - по назначению – для своего проживания; своевременно вносили плату за пользование жильем и за коммунальные услуги. Доказательством тому является выписка из финансово-лицевого счета ООО «Жилдомсервис» № 599 от 07.11.2011 г. об отсутствии задолженности у Скляренко Т.Т. по оплате за жильё и коммунальные услуги. Из справки-паспорта на квартиру № в доме № <адрес> Тульской области, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.04.2011 г., усматривается, что квартира № расположена на 1 этаже, состоит из 2-х комнат, обозначена помещениями на плане: № 1 – жилая комната площадью 18,1 кв.м., № 2 - кухня площадью 9,6 кв.м, № 3 – жилая комната площадью 7,8 кв.м., холодное помещение площадью 7,3 кв.м., а всего общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м; сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру № в доме № <адрес> Тульской области - не имеется. Согласно справке № 01-15-930 от 26.10.2011 г., выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на квартиру № в доме №, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес>, не зарегистрировано. Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щёкинский район № 439-ки от 31.10.2011г., квартира № дома № в <адрес> Тульской области не является собственностью муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района. Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 31.10.2011 г. за № 35-01-14/8755, сведений о квартире № жилого дома № в <адрес> Тульской области в реестре имущества Тульской области нет. Из письма главы МО Костомаровское Щёкинского района в адрес Скляренко А.В. от 27.09.2011 г. № 749 усматривается, что квартира № дома № в <адрес> Тульской области при передаче в безвозмездное пользование имущества находящегося в казне МО Щекинский район администрации МО Костомаровское Щекинского района не была передана и в собственности МО Костомаровское Щекинского района вышеуказанной квартиры нет. Анализируя сведения, содержащиеся во всех вышеуказанных документах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие о нём данных в соответствующем реестре, является муниципальной собственностью, а, следовательно, может выступать объектом его приватизации. Сведений о том, что истец воспользовалась своим правом на однократную приватизацию жилого помещения, в материалах дела нет, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ истцу в наделении его правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет его законные права, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, то есть признания за Скляренко А.В. права собственности на квартиру № дома № в <адрес> Щёкинского района Тульской области в порядке приватизации. На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Скляренко А.В. удовлетворить. Признать за Скляренко А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № в <адрес> Щекинского района Тульской области. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 23 ноября 2011 года. Судья: