РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года г.Щекино Тулськой области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Саливон О.А., с участием истца Лучшева В.П., доверенного лица истца Лучшева В.П.- Лучшевой Н.Ф., выступающей по доверенности от 29.06.2011 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Чеколаевой Е.И. и зарегистрированной в реестре за № 4-2658, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2517 (2011) по иску Лучшева В.П. к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Лучшев В.П. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что ему в связи с осуществлением трудовых отношений в ОАО «Щекиноазот» была предоставлена комната № (после перенумерации №), общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м, в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. На спорной жилой площади он проживает и состоит на регистрационном учете с 01.09.1999 года по настоящее время. В связи с перенумерацией комнат, проведенной в апреле 2010 года, занимаемое им жилое помещение получило наименование секции № и состоит из помещения комнаты и кладовой, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м. Ранее жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области имел статус общежития, в настоящее время он находится в собственности МО г.Щекино Щекинского района. Администрация МО г.Щекино Щекинского района в соответствии с положением «О порядке перевода жилых помещений, находящихся в общежитиях в разряд жилых домов» решение не принимала. С 14 мая 2011 года он является нанимателем спорного жилого помещения. При обращении в администрацию МО г.Щекино Щекинского района Тульской области, а также в ООО «ЭКОжилстрой» с заявлением о приватизации спорной комнаты, им были получены отказы. Просил признать за ним- Лучшевым В.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> комн.22, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м. В судебном заседании истец Лучшев В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Доверенное лица истца Лучшева В.П.- Лучшева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования Лучшева В.П. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по исковым требованиям Лучшева В.П. на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца Лучшева В.П., доверенного лица истца Лучшева В.П.- Лучшевой Н.Ф., допросив свидетелей А.А.А., А.Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Поддерживая предъявленные в суд требования, истец Лучшев В.П. пояснил, что в 1994 году он из Ресупблики Казахстан переехал на постоянное место жительства в Россию, а именно в г. Щекино Тульской области. В 1999 году ему в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Щекиноазот» была предоставлена комната № (после перенумерации №), общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м, в общежитии по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>. На спорной жилой площади он проживает и состоит на регистрационном учете с 01.09.1999 года по настоящее время. В связи с перенумерацией комнат, проведенной в апреле 2010 года, занимаемое им жилое помещение получило наименование секции №. Данное жилое помещение он занимает на основании договора найма жилого помещения от 14.05.2011 года, заключенного между ним и МО г.Щекино Щекинского района. Фактически постоянно с 1999 года и по настоящее время он из спорного жилого помещения никуда не выезжал и правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность ранее не воспользовался. Из типового договора найма жилого помещения в общежитии от 14.05.2011 года, заключенного между главой администрации МО г.Щекино Щекинского района М.А.М., действующим от имени собственника жилого помещения МО г.Щекино Щекинского района, и Лучшевым В.П., следует, что Лучшев В.П является нанимателем комнаты жилой площадью 17,0 кв.м, расположенной в кв.<адрес> г.Щекино Тульской области. В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование указанное жилое помещение. Согласно копии трудовой книжки, выданной 29.07.1982 года на имя ФИО10, истец с 02.03.1998 года (приказ) по 27.09.2002 года состоял в трудовых отношениях с ОАО «Щекиноазот». Установленные обстоятельства подтверждают доводы истца Лучшева В.П. о предоставлении ему спорной комнаты в связи с осуществлением трудовой деятельности. Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «ЭКОжилстрой», Лучшев В.П. является нанимателем жилого помещения жилой площадью 17,0 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Количество членов семьи – 1. Тот факт, что Лучшев В.П. за время своей регистрации и проживания в период с 21.10.1994 года по 05.07.1995 года по адресу: <адрес>, в период с 18.08.1995 года по 18.08.1999 года по адресу: <адрес>, в период с 01.09.1999 года по 07.06.2011 года по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, в период с 07.06.2011 года до настоящего времени по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, не использовал свое право на бесплатную передачу жилого помещения ему в собственность, следует из справки от 29.11.2011 г., выписки из домовой книги № 9730 от 20.07.2011 года, выданных ООО «ЭКОжилстрой», а также паспорта Лучшева В.П., выданного 27.05.2009года отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе. Поддерживая предъявленные в суд требования, истец пояснил, что на территорию Российской Федерации приехал в августе 1994 года. В течение месяца после переезда из республики Казахстан он с женой жил без регистрации по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м, он фактически занимает с 01.09.1999, однако до перенумерации спорная комната имела номер 120. Тот факт, что после переезда из республики Казахстан в г. Щекино Тульской области, истец первое время без регистрации проживал по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, в время которого правом на приватизацию жилья он не воспользовался, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: А.А.А. и А.Т.А., из показаний свидетеля А.А.А. следует, что истца Лучшева В.П. он знает с 1994 года, так как после переезда в г. Щекино из республики Казахстан истец первое время проживал по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, то есть в том же доме, что и он. Затем истец трудоустроился в ОАО «Щекиноазот», где они вместе работали, он был его сменщиком; показаний свидетеля А.Т.А., согласно которым истца она знает примерно с августа 1994 года. Ей известно, что после переезда в г. Щекино из республики Казахстан истец первое время проживал по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, то есть в том же доме, что и она с мужем А.А.А. Затее ситец стал работать вместе с ее мужем, они дружили семьями. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как они последовательны, согласуются друг с другом и другими материалами дела. Так, из анализа трудовой книжки Лучшева В.П. следует, что до 20.07.1994 года он осуществлял трудовую деятельность на территории р.Казахстан. С 24.11.1994 года работал на территории Щекинского района Тульской области (ОАО «Химволокно», Щекинское АОЗТ завод «Килотоупор», ОАО «Щекиноазот» и другие). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лучшев В.П. за период проживания на территории Российской Федерации правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации ранее не воспользовалась. Доказательствами обратного суд не располагает. Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной 25.08.2011 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру (комнату) для приватизации, расположенную по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, секция №, занимаемое истцом жилое помещение состоит из: комнаты № площадью 17,0 кв.м, с кладовкой № площадью 0,6 кв.м. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>. Желание Лучшева В.П. принять участие в приватизации спорного жилого помещения подтверждено исковым заявлением. В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Из Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями» следует, что жилой дом №, расположенный по <адрес> г. Щекино Тульской области, передан в собственность МО г.Щекино Щекинского района. Лучшев В.П. вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Лучшев В.П. приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма и, исходя из выше исследованных норм закона, к возникшим отношениям должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Доказательств того, что Лучшев В.П. ранее участвовал в приватизации жилья, в материалах дела не имеется. Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Лучшеву В.П. в приватизации спорного жилого помещения не имеется. Анализируя выше исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что комната в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, ул. <адрес>, была предоставлена Лучшеву В.П. на законном основании, в связи с чем суд считает, что Лучшев В.П. вправе требовать передачи ему занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из сообщения Щекинского производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-15-922 от 25.10.2011 года следует, что сведений о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. <адрес>, а также комнаты № указанного дома, не имеется. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – комнату №, расположенную по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Тот факт, что жилой дом № расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, не числится в реестре имущества Тульской области установлен судом из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № 35-01-14/8754 от 31.10.2011 года. При таких обстоятельствах исковые требования Лучшева В.П. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м, основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Лучшевым В.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой- 17,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2011 года. Судья –