РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Смирновой Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2614/2011 по иску Кочетыговой Г.Г. к Дементьеву А.В., администрации МО Первомайское Щекинского района Тульской области о выделении доли в натуре из общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Кочетыгова Г.Г. обратилась в суд с иском к Дементьеву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Щекинского районного суда Тульской области было признано права общей долевой собственности (доля в праве 63/100) за ней на жилой дом <адрес>, общей площадью 165,9 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., площадью с холодными помещениями 201,6 кв.м., с надворными постройками. Указанное домовладение числится за двумя хозяевами Кочетыговой Г.Г. (63/100) и Дементьевым А.В. (37/100) на праве общей долевой собственности, что следует из технического паспорта на объект. У каждого свой вход, каждый пользуется своей частью дома. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: (1 этаж) в лит. А: помещение №3 (кухня) площадью 6,0 кв.м., помещение № 4 (санузел) площадью 4,7 кв.м., помещение № 5 (столовая) площадью 7,1 кв.м.; в лит. А3: помещение № 1 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 22,5 кв.м., (2 этаж) помещение № 6 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; лит. А3 подвал площадью 13,1 кв.м., общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м. С учетом уточненных исковых требований Кочетыгова Г.Г. просила суд выделить её долю в натуре из общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение. Определением Щекинского районного суда Тульской области от 26.10.2011 г. в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. В судебное заседание истец Кочетыгова Г.Г., её представитель адвокат Косоротова Н.С., не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без своего участия, требования просили удовлетворить. Ответчик Дементьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без своего участия, требования просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представил. Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Судом установлено, что за Кочетыговой Г.Г. на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 31.08.2011 г. было признано право общей долевой собственности (доля в праве 63/100) на жилой дом <адрес>, общей площадью 165,9 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., площадью с холодными помещениями 201,6 кв.м., с надворными постройками. Кочетыгова Г.Г. и Дементьев А.В. являются сособственниками одного дома, доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом между ними были определены. В силу п.5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2). Ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Поскольку как видно из материалов дела жилой дом фактически представляет собой двухквартирный жилой дом и между участниками долевой собственности не имеется спора о выделе доли участника в натуре, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению. Как усматривается из заявления истца и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 01.10.2010 г., имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажном плану часть дома, которой пользуется Кочетыгова Г.Г. занимает следующие помещения: (1 этаж) в лит. А: помещение №3 (кухня) площадью 6,0 кв.м., помещение № 4 (санузел) площадью 4,7 кв.м., помещение № 5 (столовая) площадью 7,1 кв.м.; в лит. А3: помещение № 1 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 22,5 кв.м., (2 этаж) помещение № 6 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; лит. А3 подвал площадью 13,1 кв.м., общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м. и имеет отдельный вход. Исходя из вышеизложенного, выдел в натуре доли Кочетыговой Г.Г. возможен, ущерб имуществу Дементьеву А.В. при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Кочетыговой Г.Г. удовлетворить. Выделить в натуре в счет принадлежащей Кочетыговой Г.Г. 63/100 доли в праве на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ в виде части жилого дома, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: (1 этаж) в лит. А: помещение №3 (кухня) площадью 6,0 кв.м., помещение № 4 (санузел) площадью 4,7 кв.м., помещение № 5 (столовая) площадью 7,1 кв.м.; в лит. А3: помещение № 1 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 22,5 кв.м., (2 этаж) помещение № 6 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; лит. А3 подвал площадью 13,1 кв.м., общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м. Признать за Кочетыговой Г.Г. право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: (1 этаж) в лит. А: помещение №3 (кухня) площадью 6,0 кв.м., помещение № 4 (санузел) площадью 4,7 кв.м., помещение № 5 (столовая) площадью 7,1 кв.м.; в лит. А3: помещение № 1 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 22,5 кв.м., (2 этаж) помещение № 6 (коридор) площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; лит. А3 подвал площадью 13,1 кв.м., общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 165,9 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., площадью с холодными помещениями 201,6 кв.м. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения.