РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года п.Теплое Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Смирновой Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2637/2011 по иску Родионовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.А.Н. к администрации МО Алексеевское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, установил: Родионова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.А.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексеевское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес> состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1 (кухня) площадью 17,5 кв.м., № 2 (жилая) площадью 19,5 кв.м., № 3 (жилая) площадью 11,8 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,1 кв.м., в лит. А1: № 4 (жилая) площадью 17,2 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м., всего общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., по 1/2 доли в указанном праве за каждым, в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что им на семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения. В судебное заседание истец Родионова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.А.Н. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика администрации МО Алексеевское Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский Тульской области района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений против иска не заявил. Третьи лица Шулакова М.С., Шулаков С.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не заявили. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона). По смыслу содержащихся в названном Законе положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, предусматривалось право колхозов и совхозов при реорганизации передать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти для использования их по целевому назначению (п. 6 Положения). При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Спорная квартира была предоставлена АСППООТ «<данные изъяты>» Тепло-Огаревского района в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца. В данном помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Н.., с ДД.ММ.ГГГГ Родионова Т.С., что подтверждается представленной суду выпиской из домовой книги. В 2007 г. СППК «<данные изъяты>» Тепло-Огаревского района Тульской области стал правопреемником АСППООТ «<данные изъяты>» Тепло-Огаревского района Тульской области, был признан банкротом и ликвидирован. Указанное жилое помещение в настоящее время не находится в муниципальной собственности администрации МО Алексеевское Тепло-Огаревского района Тульской области, что подтверждается отзывом администрации МО Алексеевское Тепло-Огаревского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление. Данных о том, что истцы правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовались, у суда не имеется. В связи с этим, поскольку доводы истцов, о невозможности реализации их права на приватизацию жилья во внесудебном порядке ответчиками не опровергнуты, суд с учетом всего вышеизложенного считает, что они определенно имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время, а именно квартиры <адрес> Как следует из искового заявления и усматривается из представленного технического паспорта на домовладение, выданного Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 7.09.2011 г., они занимают помещения, обозначенные на поэтажном плане строения: в литере «А»: № 1 (кухня) площадью 17,5 кв.м., № 2 (жилая) площадью 19,5 кв.м., № 3 (жилая) площадью 11,8 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,1 кв.м., в лит. А1: № 4 (жилая) площадью 17,2 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м., всего общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., составляющие вместе квартиру № обладающей в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признаками части двухквартирного жилого дома; из материалов дела не следует, что на данное имущество в установленном законом порядке было ранее зарегистрировано какое-либо вещное право. Анализируя доводы истцов о том, что вход в каждую квартиру осуществляется отдельно, что дает возможность каждому из сособственников квартир владеть и пользоваться не только находящейся в собственности квартирой, но и частью общих помещений дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, за пределами или внутри квартиры, а поэтому суд считает, что исходя их смысла п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Родионовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.А.Н. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Родионовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Р.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес> обозначенного на поэтажном плане строения помещениями: «А»: № 1 (кухня) площадью 17,5 кв.м., № 2 (жилая) площадью 19,5 кв.м., № 3 (жилая) площадью 11,8 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,1 кв.м., в лит. А1: № 4 (жилая) площадью 17,2 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м., всего общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: