РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2777 по иску Кочетовой Э.И., Кочетова А.В., Комарова А.В. к Гришину А.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Кочетова Э.И., Кочетов А.В. и Комаров А.В. обратились в суд с иском к Гришину А.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу Тульская область г.Щекино <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 8,8 кв.м, № 2-площадью 9 кв.м., № 3-площадью 14,8 кв.м., № 5-площадью 0,3 кв.м., в лит. «А1» № 4-площадью 4,9 кв.м., в лит. «а» холодное помещение площадью 4,7 кв.м. и 3,1 кв.м., в лит. «а1» холодное помещение площадью 1,8 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются сособственниками квартиры № 2, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В силу закона им, как собственникам квартиры, принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри квартиры. Поскольку право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке оформить невозможно, истцы лишены возможности приватизировать придомовой земельный участок, в связи с чем, обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.

Ответчик Гришин А.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что квартира <адрес> г.Щекино Тульской области принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Кочетовой Э.И., Кочетову А.В. и Комарову А.В.

Из технического паспорта на спорный жилой дом судом установлено, что <адрес> г.Щекино Тульской области состоит из двух квартир.

Квартира №, сособственниками которой являются истцы, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 8,8 кв.м, № 2-площадью 9 кв.м., № 3-площадью 14,8 кв.м., № 5-площадью 0,3 кв.м., в лит. «А1» № 4-площадью 4,9 кв.м., в лит. «а» холодное помещение площадью 4,7 кв.м. и 3,1 кв.м., в лит. «а1» холодное помещение площадью 1,8 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Учитывая, что истцам принадлежит на праве общей собственности квартира № в двухквартирном доме по <адрес> г.Щекино Тульской и общее имущество дома по праву долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявители имеют право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) на занимаемую ими часть вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, полагает правильным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кочетовой Э.И., Кочетова А.В., Комарова А.В. удовлетворить.

Признать за Кочетовой Э.И., Кочетова А.В., Комарова А.В. право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 8,8 кв.м, № 2-площадью 9 кв.м., № 3-площадью 14,8 кв.м., № 5-площадью 0,3 кв.м., в лит. «А1» № 4-площадью 4,9 кв.м., в лит. «а» холодное помещение площадью 4,7 кв.м. и 3,1 кв.м., в лит. «а1» холодное помещение площадью 1,8 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-