06 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Исакова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–2566/2011 по иску Исакова Н.И. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Исаков Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит. «А, а, а2, а4». В обоснование иска указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Дом <адрес> является двухквартирным, обе квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, фактически представляют собой части данного дома. Ранее за указанной квартирой был закреплен приусадебный участок. В настоящее время истец желает оформить данный земельный участок в собственность, однако у него не имеется документов, подтверждающих право собственности именно на часть жилого дома.

Определением от 17.11.2011 года к участию в настоящем деле в качестве второго ответчика привлечена администрация МО Тепло-Огаревского района Тульской области.

В судебном заседании истец Исаков Н.И. свои требования поддержал, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит. «А, а, а2, а4»: <данные изъяты>

Представители ответчиков администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района и администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Толстолугов С.Ф. в судебное заседание так же не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу подпункта 3 пункта 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением Тепло-Огаревского районного суда Тульской области от 28.11.2005 года за ИОБ в порядке приватизации было признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области ПМИ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (реестровый номер №) ИОБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ее наследнику сыну Исакову Н.И. на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Право собственности Исакова Н.И. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 19.01.2010 года (л.д. 8).

Из выписки из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29.06.2009 года, усматривается, что принадлежащая истцу квартира состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями в лит. «А, а, а2, а4»: <данные изъяты> Данные помещения расположены в двухквартирном доме, имеют отдельный вход (л.д. 10-23, 47-48).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Учитывая, что истцу Исакову Н.И. на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме <адрес>, ответчики, а также третье лицо не представили возражений относительно исковых требований, из указанного технического паспорта на жилой дом усматривается, что квартиры в доме являются изолированными помещениями с отдельными входами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поэтому суд полагает правильным признать за Исковым Н.И. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит. «А, а, а2, а4»: <данные изъяты> прекратив его право собственности на квартиру <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исакова Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Исаковым Н.И. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями в лит. «А, а, а2, а4»: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-