РЕШЕНИЕ

06 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Гончаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда гражданское дело № 2-2646 по иску Зубарева А.В. к администрации МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Зубарев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № 1 площадью 6,1 кв.м, № 2 площадью 10,8 кв.м, № 3 площадью 8,3 кв.м, № 4 площадью 6,7 кв.м.

В обоснование своих требований указал, что ему (истцу по делу) на праве собственности принадлежало встроенное нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта в доме № по ул. <адрес> района Тульской области на основании договора купли-продажи № 13 от 07.09.2009г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.10.2009г. за № 71 АВ 378785.

Постановлением главы администрации МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области от 11.06.2011г. № 7-85 встроенное нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта в доме № по ул. <адрес> района общей площадью 39,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, литеры А, а1, переведено в жилое помещение с последующим присвоением статуса квартиры №, без проведения переустройства и перепланировки.

Собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> района является Воинова В.К.

Дом № по ул. <адрес> Щёкинского района фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, с отдельными входами.

В настоящее время он, Зубарев А.В., решил оформить в собственность земельный участок, находящийся возле его части дома, поэтому ему необходимо в судебном порядке признать права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Зубарев А.В., и его представитель Моисеев И.П., действующий в соответствии со ст.53 ГПК РФ по письменному заявлению истца, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по поводу заявленных исковых требований Зубарева А.В. не представил.

Третье лицо Воинова В.К. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования Зубарева А.В. признает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи № 13, заключенному 07 сентября 2009 года между администрацией муниципального образования Щёкинский район в лице первого заместителя главы администрации Щёкинского района Никитина В.Н. и Зубаревым А.В., истец приобрел в собственность нежилое встроенное помещение, общей площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15 октября 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждено, что в собственности Зубарева А.В. находится вышеуказанное нежилое помещение, имеющее общую площадь 39,5 кв.м на основании договора купли-продажи № 13 от 07.09.2009г.

Согласно Постановлению главы администрации МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области от 11.06.2011 г. № 7-85, встроенное нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта в доме № по ул. <адрес> района общей площадью 39,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, литеры А, а1, переведено в жилое помещение с последующим присвоением статуса квартиры №, без проведения переустройства и перепланировки.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждено, что в собственности Зубарева А.В. на основании постановления Главы Муниципального образования Костомаровское Щекинского района Тульской области от 11.07.2011г. № 7-85 находится квартира, имеющая общую площадь 31,9 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, <адрес>,

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст.290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 28.04.2011г. за № 626 усматривается, что квартира №, принадлежащая истцу, имеет общую площадь 31,9 кв.м; уменьшение общей площади на 7,6 кв.м. произошло за счет сноса холодного помещения и уточнении при текущей инвентаризации.

Исследовав копию технического паспорта на жилой дом, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по результатам инвентаризации от 31.03.2011г., суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления, что принадлежащая истцу квартира № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области отвечает признакам части одноэтажного двухквартирного жилого дома, в котором квартиры изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход. Квартира № 2 состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в литере А - № 1 площадью 6,1 кв.м, № 2 площадью 10,8 кв.м, № 3 площадью 8,3 кв.м, № 4 площадью 6,7 кв.м.

Учитывая, что Зубареву А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном доме, следовательно, в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ему принадлежат и общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартир, суд приходит к выводу, что исковые требования Зубарева А.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> района Тульской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зубарева А.В. удовлетворить.

Признать за Зубаревым А.В. право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями в литере А - № 1 площадью 6,1 кв.м, № 2 площадью 10,8 кв.м, № 3 площадью 8,3 кв.м, № 4 площадью 6,7 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 09 декабря 2011 года.

Судья: