Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
судьи Козловой Г.И.,
при секретаре Казанцевой Р.В.,
с участием представителя истца Семеновой О.А. по доверенности Бушина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2765 (2011) по исковому заявлению Семеновой О.А. к администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, МИ ФНС №5 по Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Семенова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, МИ ФНС №5 по Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
Заявленные требования мотивировала тем, что после смерти отца САА, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит жилой дом №37 общей площадью 59, 6 кв.м., холодной пристройкой площадью 10,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № мерою 2300 кв.м., расположенный при доме.
Указала, что дом и земельный участок САА унаследовал от отца САД, умершего 30.10.1998 года. Наследство принял фактически, поскольку проживал с наследодателем на день его смерти по одному адресу, но не оформил своих наследственных прав, в связи с чем, нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Иначе, чем в судебном порядке она не может установить свои наследственные права.
В судебное заседание истец Семенова О.А. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Бушина В.Н.
В судебное заседание представитель администрации МО Костомаровское Щёкинского района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая по существу заявленных исковых требований.
Представитель ответчика МИ ФНС №5 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Семеновой О.А. по доверенности Бушин В.Н. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, однако фактические обстоятельства по делу уточнил. Суду сообщил, что наследство, в состав которого входит заявленное имущество, было принято САА после смерти отца САД фактически. Именно он (САА) постоянно и на день смерти САД проживал с ним в спорном доме, осуществлял его похороны, взял на себя бремя содержания наследственного имущества: обрабатывал земельный участок, нес расходы по содержанию дома, улучшал его состояние, произвел перепланировку внутри дома, пристроил кухню и холодную пристройку, увеличив общую площадь дома с 39,6 кв.м. до 59,6 кв.м., жилую площадь с 28,4 кв.м. до 38,4 кв.м.. Поскольку САА возведена кухня и холодная пристройка на земельном участке, отведенном для целей строительства и принадлежащем ему на праве собственности в порядке наследования, но строительство было произведено без необходимых разрешений, строения носят признаки самовольных. Однако, согласно представленных документов, строительство произведено без нарушений строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Просил признать перепланировку и самовольное строение законными.
Указал, что после смерти САА наследство фактически было принято Семенова О.А., зарегистрированной на момент смерти по одному адресу с наследодателем. Кроме того, факт принятия наследства подтверждается, тем, что Семенова О.А. взяла из дома ценные вещи, принадлежащие ее отцу, а также взяла на себя бремя содержания наследственного имущества: обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию дома. Просил признать за Семенова О.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти САА на жилой дом №37 с холодной пристройкой площадью 10,4 кв.м., кухней площадью 21,2 кв.м., всего общей площадью 59, 6 кв.м., жилой -38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № мерою 2300 кв.м., расположенный при доме.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ЗОВ суду пояснила, что, работая консультантом по земельным и имущественным отношениям в МО Костомаровское, знает население муниципального образования. Кроме того, С. проживали по соседству с ее родителями, в связи с чем, она хорошо знает их семью, подтвердила, что САА, без регистрации проживал в доме №37 де<адрес> совместно со своим отцом САД, вел с ним хозяйство, осуществлял за ним уход, а после смерти осуществлял его похороны, остался проживать в родительском доме, произвел в нем перепланировку и возвел дополнительные помещения – кухню и холодную пристройку. Семенова О.А. также осуществляла уход как за дедом САД, так и за свои отцом – САА, после смерти которого взяла из дома бытовую технику и ценные вещи. Указала, что возведенные САА строения расположены на принадлежащем ему участке, ее права, как владельца дома, расположенного на соседнем со С. земельном участке, возведенными строениями не нарушены.
Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда нет оснований.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписки из похозяйственной книги №23 ( с.01.01.1997 года по 31.12.2000 года) членом хозяйства – жилого дома <адрес>, 1926 года постройки, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью -28,4 кв.м., записанного первым, является САД.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САД в д. Б.Мостовая предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно - 0,23 га земли
САД умер 30.10.1998 году, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным Житовской сельской администрацией Щёкинского района Тульской области 30 октября 1998 года.
Статьей 1111 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статья 1142 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Частью 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа нотариуса Щёкинского нотариального круга Тульской области от 23.11.2011 года №1004 ВВВ следует, что юридически, т.е. путем обращения с заявлением о принятии наследства в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу, наследники САД не обращались, в связи с чем, наследственное дело не заводилось.
Однако, в соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке, выданной администрацией МО Костомаровское Щёкинского района 08.11.2011 года №2031 следует, что жилой дом №<адрес> числится за САД, ныне умершим. В соответствии с Постановлением главы администрации МО <адрес> №9-128 от 20.09.2011 года, местоположение земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., принадлежащего САД на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №865/4, выданного Житовской сельской администрацией Щекинского района 20.12.1992 года, определено по адресу <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под № №(кадастровая выписка о земельном участке от 19.07.2011 года №№). Правообладателем указан САД.
Из справки, выданной администрацией МО Костомаровское Щёкинского района ДД.ММ.ГГГГ №308, следует, что САД постоянно и по день смерти 30.10.1998 года состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: д<адрес> совместно с сыном САА, проживающим в указанном доме без регистрации.
Факт родства С. подтверждается свидетельством о рождении САА <данные изъяты>, выданным повторно ОЗАГС МО Щекинского района 12.10.2006 года, из которого следует, что родителями САА являются САД и СМП
В соответствии со справкой, выданной администрацией МО Костомаровское Щёкинского района ДД.ММ.ГГГГ №309 САА принял наследство после смерти отца САД, стал использовать принадлежащий наследодателю дом №37 - для личного проживания со всем имуществом, оставшемся в доме, огород - для ведения личного подсобного хозяйства, нес бремя содержания дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что САА фактически принял наследство в виде дома <данные изъяты> общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью -28,4 кв.м., и земельного участка при доме площадью 2300 кв.м.
Согласно технического паспорта на дом №<данные изъяты>, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 27.10.2011 года, общая площадь дома составляет 59,6 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м.
Как было установлено в судебном заседании из показаний свидетеля ЗОВ, после смерти САД в <адрес> де<адрес> наследник САА произвел ремонт, перепланировку основного строения, и возвел кухню и холодную пристройку.
В соответствии со справкой №1419, выданной 5.12.2011 года генеральным директором ОАО «Лазаревское производственное жилищно-коммунальное хозяйство» ЛОВ, конструктивные решения, принятые собственником жилого дома №37 в д. Большая Мостовая при возведении пристроек к основному строению, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Из показаний свидетеля ЗОВ, являющейся в то же время собственником соседнего со САА домом, ее права возведенными строениями не нарушены.
Согласно ст. 222 ГК Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд, с учетом вышеизложенного, считает возможным признать право собственности за САА на самовольно возведенные пристройки- кухню, обозначенную в лит. А1 под № 4 площадью 21,2, холодную пристройку в лит. а площадью 10,4 кв.м. ( 8,8 + 1,6), признать законной перепланировку внутри основного строения в лит. А, приведшей к увеличению жилой площади до 38,4 кв.м. ( №1 площадью 31,7 кв.м.. №2 – 3,4 кв.м.. №3 – 3,3 кв.м.).
САА умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС Щёкинского района Тульской области 3 мая 2006 года.
Из ответа нотариуса Щёкинского нотариального округа <адрес> ВВВ от ДД.ММ.ГГГГ №1002 следует, что наследственное дело к имуществу САА не заводилось.
Из справки №922, выданной администрацией МО р.<адрес> Щёкинского района 03.08.2011 года, следует, что Семенова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 10.01.1995 года в р.<адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован по день смерти ее отец САА
Факт родства САА и Семенова О.А. подтверждается свидетельством о рождении СОА <данные изъяты>, выданным повторно ОЗАГС МО Щекинского района 19.08.2011 года, из которого следует, что родителями Семеновой О.А. являются САА и СТМ
Согласно справки ОЗАГС о заключении брака, СОА ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с СВВ, после регистрации брака ей присвоена фамилия Семенова.
В соответствии со справкой №2033, выданной администрацией МО Костомаровское Щёкинского района 08.11.2011 года, Семенова О.А. приняла наследство после смерти отца САА, стала использовать принадлежащий наследодателю дом №37 со всем имуществом, оставшемся в доме, для личного проживания, огород для ведения личного подсобного хозяйства, несет бремя содержания дома.
Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что Семенова О.А. фактически приняла наследство после смерти отца САА в виде дома №37 в д. Большая Мостовая общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью -38,4 кв.м., и земельного участка при доме площадью 2300 кв.м., поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом. Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Семеновой О.А. удовлетворить.
Признать за Семеновой О.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти САА, последовавшей 19.04.2006 года, на дом №<адрес> общей площадью 59,6 кв.м.. в том числе жилой – 38,4 кв.м.. и земельный участок с кадастровым номером № № площадью 2300 кв.м., местоположением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья