07 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Секунова Н.А.,

представителя истца Секунова Н.А. – Романова А.Н., действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–2772/2011 по иску Секунова Н.А. к гаражному кооперативу «Автомотолюбитель № 13», администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Секунов Н.А. обратился в суд иском к гаражному кооперативу «Автомотолюбитель № 13», администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что в 1989 году приобрел земельный участок с расположенным на нем гаражом <адрес>. Документов, подтверждающих совершение данной сделки, у него не сохранилось. Однако истец более 20 лет является членом ГК «Автомотолюбитель № 13», использует спорный гараж по назначению, регулярно оплачивает взносы и необходимые расходы, связанные с использованием в гараже электроэнергии, проводит ремонт гаража, ежегодно уплачивает земельный налог. Добросовестно, отрыто и непрерывно владея гаражом и земельным участком, на котором гараж расположен, более 20 лет, считает, что приобрел право собственности на них. Однако у него не имеется правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Лиц, претендующих на спорные гараж и земельный участок, не имеется.

Определением суда от 08.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район Тульской области.

В судебном заседании истец Секунов Н.А. и его представитель Романов А.Н. исковые требования поддержали.

Истец Секунов Н.А. суду пояснил, что летом 1989 года обратился к председателю ГК «Автомотолюбитель № 13» ИСФ. по вопросу приобретения гаража в данном кооперативе. ИСФ пояснил, что гараж продает ГАФ после смерти мужа. Договорившись о сделке, истец передал ГАФ <данные изъяты> руб., при этом продавец передала ему ключи от гаража, о чем имелась расписка, которая до настоящего времени не сохранилась. О сделке было сообщено во ВДОАМ, где на имя истца была оформлена членская книжка. В период приватизации земельных участков, на которых расположены гаражи, свидетельство на право собственности на землю было ошибочно оформлено на бывшего собственника гаража ГВГ

Представители ответчиков администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г. Щекино Щекинского района, ГК «Автомотолюбитель № 13» в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании 05.12.2011 года представитель ГК «Автомотолюбитель № 13» - ПИВ исковые требования признал. Суду пояснил, что является председателем данного кооператива с 2002 года, истец Секунов Н.А. является членом кооператива и членом правления. В кооперативе имеются записи об уплате Секуновым Н.А. членских взносов с 1998 года, учетные книги за более ранний период не сохранились. Однако ПИВ известно, что Секунов А.Н. пользуется гаражом № с 1989 года.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо движимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 26.09.1973 года в целях упорядочения застройки гаражей для хранения личного автотранспорта организован ГСК «Заря», кооперативу был отведен земельный участок, площадью 0,1 га, в районе детского стадиона и рынка г. Щекино Тульской области (л.д. 10).

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 14.11.1979 года № 21-485 ГСК «Заря» переименован в ГК «Автомотолюбитель № 13» (л.д. 11).

Гаражный кооператив «Автомотолюбитель № 13» является юридическим лицом, внесен в государственный реестр юридических лиц (л.д. 12-13).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Секунов Н.А. является членом ГК «Автомотолюбитель № 13», в данном кооперативе ему принадлежит гараж №, задолженности по взносам на дату выдачи справки не имеется (л.д. 22).

Членство Секунова Н.А. в ГК «Автомотолюбитель № 13» подтверждается также списками членов данного кооператива по состоянию на 01.01.2002 год, на 01.01.2005 года, на 01.05.2007 год, в которых Секунов Н.А. значится под номером № (л.д. 55-63).

Из копии протокола собрания членов ГК «Автомотолюбитель № 13» от 24.02.2002 года усматривается, что на данном собрании Секунов Н.А. был избран в состав нового правления кооператива (л.д. 53-54).

Из копии протокола собрания членов ГК «Автомотолюбитель № 13» от 05.10.2002 года усматривается, что на данном собрании Секунов Н.А., как член правления кооператива, предложил на должность председателя кооператива ПИВ (л.д. 33).

Представленные ГК «Автомотолюбитель № 13» выписки из книг учета членских взносов за 2002-2011 годы, а также книга учета членских взносов за 1998-2001 года (л.д. 64-73, 74-86) подтверждают факт уплаты Секуновым Н.А. членских взносов за указанные периоды.

Судом установлено также, что Секуновым Н.А. также уплачиваются транспортный и земельный налоги, о чем свидетельствуют представленные истцом соответствующие квитанции, а также информация Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Тульской области (л.д. 28-30, 46, 47-52).

Свидетель КВТ, допрошенный в судебном заседании 05.12.2011 года, пояснил, что является собственником гаража № в ГК «Автомотолюбитель № 13». Ранее у него имелся гараж во дворе дома <адрес>, его снесли в интересах строительства нового жилого дома, а взамен предоставили гараж в районе городского рынка <адрес>, где впоследствии был создан ГК «Автомотолюбитель № 13». Свидетель знал ГВГ, умершего в 1980-х годах. У ГВГ был гараж в ГК «Автомотолюбитель № 13». После смерти ГВГ его супруга - ГАФ в 1989 году продала данный гараж Секунову Н.А. С тех пор Секунов Н.А. постоянно пользуется данным гаражом, является членом гаражного кооператива.

Свидетель ИПВ пояснил в судебном заседании, что знаком с Секуновым Н.А. примерно с 1989-1990 годов, как с владельцем гаража № в ГК «Автомотолюбитель № 13», где у него (свидетеля) также имеется гараж.

Свидетель БСВ пояснил в судебном заседании, что знает со слов истца, что тот купил спорный гараж примерно в 1989-1990 годах. С тех пор истец постоянно пользуется и владеет гаражом №. Они общаются, оказывают друг другу помощь в ремонте автомобилей, совместно ремонтировали кровлю.

Показания данных свидетелей суд находит достоверными, не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат друг другу, подтверждаются другими доказательствами по делу. У свидетеля КВТ имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на гараж <адрес>, а также земельный участок, на котором расположен данный гараж (л.д. 90, 91). У свидетеля ИПВ имеется свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности земельный участок в районе <адрес>, предоставленный для индивидуального гаражного строительства.

В техническом паспорте на гараж, расположенный по адресу: <адрес> составленном Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05.10.2011 года, имеются сведения о субъекте права на данное здание – Секунове Н.А. (право собственности не зарегистрировано), площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-19).

При таких обстоятельствах, суд находит требование Секунова Н.А. о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Автомотолюбитель №» <адрес> в порядке приобретательной давности обоснованным и полагает правильным его удовлетворить.

Разрешая требование Секунова Н.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд учитывает следующее.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сведения о регистрации прав и правообладателе отсутствуют (л.д. 14).

В материалах дела имеются два подлинных экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ГВГ о предоставлении ему решением органа местного самоуправления от 05.05.1989 года земельного участка в районе <адрес> для индивидуального гаражного строительства. Дата выдачи и номер свидетельства не указаны (л.д. 34).

Из копии записей «Журнала № 1 регистрации государственных актов на право пользования землей», представленной Щекинским отделом Управления Росреестра по Тульской области, усматривается, что свидетельства на право собственности на землю ЩКН № для членов ГСК -13 были получены ИСФ 27.11.1992 года (л.д. 46-45).

Архивная справка от 01.12.2011 года свидетельствует, что в документах архивного фонда исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов в протоколах заседания исполкома за 1989 год решения от 05.05.1989 года не имеется, ввиду чего подтвердить предоставление ГВГ земельного участка в районе <адрес> не представляется возможным.

Указанные документы приводят суд к выводу о том, что свидетельство на право собственности на землю на имя ГВГ не зарегистрировано, не содержит дату выдачи, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поэтому суд полагает, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.

Таким образом, суд не находит основания для признания за Секуновым Н.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и считает правильным в удовлетворении данного требования отказать.

Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что гараж приобретался истцом в 1989г., а потому в указанный период земельный участок не мог быть предметом сделки купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Секунова Н.А. к гаражному кооперативу «Автомотолюбитель № 13», администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Секуновым Н.А. право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>

Отказать Секунову Н.А. в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.12.2011г.

Судья-