09 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Быховцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2561/2011 по иску Быховцевой Л.В. к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Быховцева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом <адрес>, лит. «А, А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - сарай лит. «Г» и гараж лит. «Г1», в порядке наследования после смерти своего отца СВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указала, что является наследницей СВА по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом <адрес> с надворными постройками, в котором истец зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. В установленный законом срок после смерти отца истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняла наследство фактически, поскольку проживала совместно с наследодателем на день его смерти в указанном жилом доме. В настоящее время нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как не сохранилась домовая книга, подтверждающая регистрацию СВА в спорном жилом доме. Кроме того, после смерти отца в процессе эксплуатации жилого дома истец произвела ремонт пришедших в негодность деревянной террасы, кухни и сарая, деревянные стены обложила кирпичом, при этом площадь жилого дома после ремонта не изменилась.

В судебном заседании истец Быховцева Л.В. свои требования поддержала.

Представители ответчиков администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились, ответчики письменно просила рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Архивные выписки из протокола № 13 от 16.04.1946 года и протокола № 11 от 07.06.1949 года заседаний исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся свидетельствует о том, что СВА был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 22, 23).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками (сарай лит. «Г», гараж лит. «Г1», 4 забора, ворота и калитка), составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 25.05.2011 года, а также справке Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.01.2011 года, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками зарегистрировано за СВА (л.д. 14-21, 45).

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ СВА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В силу положений ст. ст. 527, 528, 532, 546 ГК РСФСР, действовавших в период открытия наследства СВА, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. При этом наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. Для приобретения наследства наследник должен был его принять. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В настоящее время действуют аналогичные нормы закона.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за №, СВА, проживавший по адресу: <адрес>, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, завещал своей дочери Быховцевой Л.В. (л.д. 46).

Факт родственных отношений между СВА и Быховцевой Л.В. подтверждается свидетельством о рождении (повторным) № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации МО г. Донской Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истец Быховцева Л.В. является дочерью СВА (л.д. 9, 10).

Согласно справке от 16.11.2011 года нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ИСИ наследственное дело к имуществу СВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до 1996 года не заводилось (л.д. 47).

Согласно справке № 932 от 03.11.2011 года нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ВВВ наследственное дело к имуществу СВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после 1996г. не заводилось (л.д. 47).

Справка администрации МО г. Щекино Щекинского района от 21.06.2011 года свидетельствует о том, что истец Быховцева Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация Быховцевой Л.В. по указанному адресу с указанного времени подтверждается также данными ее паспорта (л.д. 6-7, 44).

Свидетель ЖНГ пояснила в судебном заседании, что проживает с 1964 года в доме <адрес>, знает истца Быховцева Л.В., как свою соседку, проживающую в доме <адрес>, их дома расположены рядом – на пересечении улиц <адрес>. Свидетель была знакома с отцом истца Быховцевой Л.В. – СВА Семья свидетеля и СВА строили свои дома почти одновременно. В построенном доме СВА постоянно проживал со своей супругой, затем к ним приехала их дочь Быховцева Л.В. На день смерти СВА истец проживала с ним в спорном доме, проживает в данном доме и в настоящее время.

Показания данного свидетеля суд находит достоверными, не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат другими доказательствами по делу, а также пояснениям истца.

Показания свидетеля ЖНГ, а также то обстоятельство, что истец Быховцева Л.В. с 1969 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом доме <адрес> являющемся наследственным имуществом СВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приводят суд к выводу о том, что Быховцева Л.В. приняла наследство после смерти своего отца фактически, вступив во владение наследственным имуществом.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> усматривается, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома имеется указание на самовольно переустроенные помещения в лит. «А1» № 5 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м. и № 6 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м. При этом в примечаниях сведений об изменении (увеличении и уменьшении) площади жилого дома в связи с самовольным переустройством или перепланировкой не имеется (л.д. 14-21).

В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке № 1752 от 30.11.2011 года, выданной ООО «ЭКОжилстрой», самовольно произведенная реконструкция пристройки в доме по адресу: <адрес> не препятствует эксплуатации водопроводных, канализационных сетей и не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 55).

При пожарно-техническом обследовании жилого дома и пристройки по адресу: <адрес> было установлено, что они находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии, отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено (справка № 1000-2-21 от 17.04.2011 года Отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района ГУ МЧС России по Тульской области (л.д. 56)).

Таким образом, суд считает возможным сохранить помещения спорного жилого дома в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Быховцевой Л.В. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес> лит. «А, А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - сарай лит. «Г» и гараж лит. «Г1», в порядке наследования после смерти своего отца СВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Быховцевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Быховцевой Л.В. право собственности на жилой дом <адрес>, лит. «А, А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - сарай лит. «Г» и гараж лит. «Г1».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-