Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 г. п. Теплое Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Корякиной Т.А.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Алисина М.М.,

представителя ответчика Султонмамадовой М.А. адвоката Худяковой Н.В., представившей удостоверение № 378 от 31.12.2002 года и ордер № 029850 серии АА от 23.08.2011 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1607/2011 по иску Чоршамбиевой Х.С. к Султонмамадовой М.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чоршамбиева Х.С. обратилась в суд с иском к Султонмамадовой М.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области и просит суд выселить Султонмамадовой М.А. без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту регистрации из квартиры <адрес> мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного между З.. и Чоршамбиевой Х.С., удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Бушиным В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, она является собственником указанного жилого помещения, в нём состоит на регистрационном учете по месту жительства в качетсве поднанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Султонмамадова М.А., которая в указанной квартире не проживает, членом её семьи не является, право пользования жилым помещением не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения не участвует, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в виде квартиры.

В судебное заседание истец Чоршамбиева Х.С. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно обратилась в суд с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик Султонмамадова М.А., в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять её интересы назначен адвокат Худякова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика Султонмамадовой М.А., адвокат Худякова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что полагает суду не представлено достаточных доказательств однозначно свидетельствующих о том, что Султонмамадова М.А. не проживает по указанному адресу, возможно у неё имеются уважительные причины, которые лишают её возможности участвовать в судебном заседании, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, заключение прокурора г. Щекино Алисина М.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из договора купли-продажи, заключенного между З.. и Чоршамбиевой Х.С., удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Бушиным В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, Чоршамбиева Х.С. приобрела в собственность квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Султонмамадова М.А. в качетсве понанимателя, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду не представлены доказательства того, что Султонмамадова М.А., является или признана членом семьи собственника указанного жилого помещения Чоршамбиевой Х.С.

Суд не располагает также доказательствами того, что ей приобретено и/или за ней сохранено право пользования жилым помещением по иным предусмотренным законом основаниям.

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что она имеет право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, как установлено судом из письменных материалов дела, Султонмамадова М.А. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения в части, приходящуюся на неё, не участвует, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения в виде квартиры не желает.

Суд считает, что такие действия ответчика существенно нарушают права собственника жилого помещения Чоршамбиевой Х.С. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку препятствуют ей распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению; кроме того, она вынуждена в полном объеме нести расходы по содержанию и ремонту жилья и по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и в части, приходящейся на указанное лицо.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, Султонмамадова М.А. не имеет права пользования указанным жилым помещением, на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные ей права собственника жилого помещения квартиры <адрес> Чоршамбиевой Х.С. подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Султонмамадовой М.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с выселением Султонмамадова М.А. подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Чоршамбиевой Х.С. к Султонмамадовой М.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Султонмамадову М.А., ДД.ММ.ГГГГ, гражданку <данные изъяты>, выселить без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2011 г.

Судья: