РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей Голиковой О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием истцов Емельянова И.В., Емельяновой М.Г.,
представителя истца Емельянова И.В. – Моисеева И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда дело № 2-2757/2011 по иску Емельянова И.В., Емельяновой М.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – Е.М.И. к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования и права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
установил:
Емельянов И.В., Емельянова М.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – Е.М.И. обратились в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования и права собственности на жилую площадь в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы указали, что, Емельянов И.В., зарегистрирован и проживает по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Школьная, № совместно со своей семьей: женой - Емельяновой М.Г., сыном - Емельяновым М.И., падчерицей - Васильевой В.А.. Согласно поквартирной карточки он, Емельянов И.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 02.09.1987 года, в качестве «Внука». 01.06.2011 года он, Емельянов И.В., обратился в администрацию-города Советск ответственному за приватизацию лицу, работнику МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением о приватизации жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу Тульская область, Щекинский район, город Советск, ул. Школьная, №. Ранее в приватизации жилья он, его жена, сын и падчерица участия не принимали. В августе 2011 года работником МП «Советская управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» мне, Емельянову И.В. были возвращены документы, поданные для приватизации квартиры. Письменно «Уведомлением» от 26.08.2011 года без №, и «Письмом» от 30.08.2011года без №, мне, Емельянову И.В. было отказано в приватизации квартиры. В «Уведомлении» и «Письме» сказано, что нанимателем данной квартиры являлся его дед Х.М.П., к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся супруги, родители и их дети. Кроме того, он, Емельянова И.В., был зарегистрирован в квартире своего деда с (02.09.1987 года) без своих родителей, в связи с чем он, по мнению администрации МО города Советск Щекинского района, не может быть членом семьи нанимателя. Отдел по приватизации МП «Советская УК ЖКХ» в своем «Уведомлении» и администрация МО города Советск Щекинского района в «Письме» рекомендовали ему, Емельянову И.В., обратиться в суд с иском о признании членом семьи нанимателя и о праве на жилую площадь.
В квартиру по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Школьная, №, Емельянов И.В. был вселен с согласия его деда-нанимателя и его бабушки-члена семьи нанимателя. На протяжении ряда лет с 1989 года по 1993 год он, Емельянов И.В. проживал совместно с дедом и бабушкой, фактически являлся членом семьи нанимателя. Совместно, из общего бюджета оплачивались коммунальные платежи, покупались продукты питания, приобретались необходимые бытовые приборы и техника, производился ремонт жилого помещения-квартиры, т.е. вели общее хозяйство.
После смерти его деда Х.М.П. ДД.ММ.ГГГГ он, Емельянов И.В., является ответственным квартиросъемщиком, нанимателем с ним заключен «Договор социального найма жилого помещения».
Считает, что он, Емельянов И.В., был вселен в данное жилое помещение, на законных основаниях, как член семьи в соответствии со ст. ст. 53, 54, ЖК РСФСР и после смерти его деда Х.М.П. имеет все законные основания считаться нанимателем данного жилого помещения.
Однако после смерти деда, на него Емельянова И.В., не был переоформлен «Ордер на вселение» и не принято «Решение о вселении». При таких обстоятельствах дела, Емельянов И.В., не может приватизировать жилое помещение и в соответствии с этим не имеет право продать, подарить, завещать данную квартиру. Других возможностей защитить свои права он не имеет и поэтому вынужден обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель истца Емельянова И.В. Моисеев И.П., выступающий в судебном заседании в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Посредством телефонограммы просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Васильева В.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала, в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжались в условиях действия ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005 года.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно положениям ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с данными поквартирной карточки в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Х.М.П. (наниматель) с 18.10.1967 года и его жена Х.А.Т. – с 12.11.1969 года, которые сняты с регистрационного учета ввиду смерти, их внук Емельянов И.В. - с 13.11.1987 года, а так же жена внука Васильева З.А. и падчерица Васильева В.А. Из поквартирной карточки, а также выписки из домовой книги от 23.09.2011 года по адресу: г. Советск, ул. Школьная, №, усматривается, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Емельянов И.В. с 14.11.1989 года, его падчерица Васильева В.А. и жена Емельянова М.Г., на основании свидетельства о перемене имени от 27.08.2003 года – ранее Емельянова З.А. с 27.10.1992 года, а так же сын Е.М.И.. с 26.11.2011 года.
Из показаний истца Емельянова И.В. установлено, что проживая совместно с бабушкой Х.А.Т. и дедушкой Х.М.П., они вели совместное хозяйство, из общего бюджета распределяли расходы, производили ремонт спорного жилого помещения, оплачивали счета по квартирной плате и коммунальным услугам. Данные доводы истца в судебном заседании оспорены не были.
Из выписки из финансово-лицевого счета по указанному адресу от 23.09.2011 года следует, что задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в спорной квартире не имеется.
Судом также установлено, что 21.07.2011 года с Емельяновым И.В. заключался договор найма находящегося в муниципальной собственности жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: г. Советск, ул. Школьная, №. На основании данного договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи – жена Емельянова М.Г., падчерица Васильева В.А., сын Е.М.И..
В ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 г.) гражданине Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст. 294, 296 ГПК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.
Тот факт, что истцы правом на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации им в собственность ранее не воспользовались, установлен судом из выписки из домовой книги № б/н, выданной 23.09.2011 года ООО «Советская УКЖКХ» г Советска Щекинского района Тульской области, в связи с проживанием: Емельянова И.В., 30.05.1969 года рождения, с 14.11.1989 года по настоящее время, Емельяновой М.Г., 12.01.1970 года рождения, с 27.10.1992 года по настоящее время, Е.М.И. 26.11.2001 года рождения по настоящее время, Васильевой В.А., 09.03.1991 года рождения, с 27.10.1992 года по настоящее время, в № по ул. Школьная г. Советска Щекинского района Тульской области.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец Емельянов И.В., как наниматель спорной квартиры, а также члены его семьи жена Емельянова М.Г., падчерица Васильева В.А., сын Е.М.И., проживали совместно на протяжении длительного времени с 1992 года до смерти Х.М.П. и Х.А.Т., вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. В связи с чем, суд приходит к выводу, что Емельянов И.В., стал нанимателем квартиры после смерти своих дедушки Х.М.П. и бабушки Х.А.Т., которые изначально желали зарегистрировать истца в качестве члена своей семьи, но сделать этого не смогли по независящим от них причинам.
Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истиц Емельянов И.В., являлся членом семьи нанимателей спорного жилого помещения Х.М.П. и Х.А.Т., и приобрел право пользования жилой площадью спорной квартиры.
Спорное жилое помещение подлежит передаче истцам по праву долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.
На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчиков: администрации МО г. Советск Щекинского района, третьего лица Васильевой В.А., оставивших разрешение требований на усмотрение суда, суд приходит к выводу о том, что требования Емельянова И.В., Емельяновой М.Г., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.М.И., о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за Емельяновым И.В., Емельяновой М.Г. и Е.М.И. на квартиру № 15, расположенную в доме № по ул. Школьная г. Советск Щекинского района Тульской области, в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что местом постоянного жительства истца, а также членов его семьи является именно спорная квартира, право пользования, которой он фактически и приобрел.
Разрешая спор, суд также учитывает положения ст. 40 Конституции РФ, в силу которой никто не может быть лишен права на жилище, позицию ответчика и третьего лица, не возражавших против удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Емельянова И.В., Емельяновой М.Г. удовлетворить.
Емельянова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать членом семьи Х.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Емельянова И.В., Емельяновой М.Г., Е.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Школьная, №.
признать за Емельяновым И.В., Емельяновой М.Г., Е.М.И., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру № №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Школьная, дом №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Решение в окончательной форме принято судом 13 декабря 2010 года.
Судья-