Р Е Ш Е Н И Е

13 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

судьи Козловой Г.И.

при секретаре Казанцевой Р.В.,

с участием представителя истца Семеновой Т.В. по доверенности Чухрова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2767(2011) по иску Семеновой Т.В. к Почаевой Л.Р. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к Почаевой Л.Р. о признании права собственности на часть жилого одноэтажного двухквартирного <адрес> в <адрес>.

Указала, владея квартирой 1 в указанном доме на праве собственности на основании договора дарения, фактически владеет частью дома. Часть <адрес>, занимаемая квартирой № 1 состоит из следующих помещений: под № 1 ( жилая) площадью 15, 7 кв.м., под №2 ( жилая) площадью 10, 7 кв.м., под № 3 (кладовая) площадью 2, 3 кв.м, под №4 (коридор) площадью 2, 0 кв.м., под №5 (кухня) площадью 6, 1 кв.м., под №6 (коридор) площадью 3, 0 кв.м., общей площадью, жилого помещения 39, 8 кв.м, в том числе жилой 26, 4 кв.м., площадью с холодными помещениями 53, 2 кв.м.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, получить документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на часть жилого <адрес> установленном законом порядке, не представляется возможным. Просила признать право собственности на часть жилого <адрес>, занимаемую помещениями квартиры №1.

В судебное заседание истец Семенова Т.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Ответчик Почаева Л.Р., являющаяся собственником части <адрес>, занимаемой кв.№2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Семенова Т.В. по доверенности Чухров В.В. исковые требования доверителя поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Семенова Т.В. является собственником двухкомнатной квартиры №1 общей площадью 39, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,о чем в ЕГРП 06 августа 2010 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 августа 2010 года серии <адрес>.

Право собственности других лиц на указанную квартиру материалами дела не подтверждено.

Из технического паспорта на объект капитального строительства, изготовленного Щекинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 17.04.2009 года, усматривается, что фактически <адрес>, общей площадью 39, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 4 кв.м. представляет собой часть одноэтажного двухквартирного жилого дома и состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 ( жилая) площадью 15, 7 кв.м., под №2 ( жилая) площадью 10, 7 кв.м., под № 3 (кладовая) площадью 2, 3 кв.м, под №4 (коридор) площадью 2, 0 кв.м., в лит.А1 под № 5 (кухня) площадью 6, 1 кв.м., под № 6 (коридор) площадью 3, 0 кв.м., общей площадью, жилого помещения 39, 8 кв.м, в том числе жилой 26, 4 кв.м., площадью с холодными помещениями 53, 2 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец Семенова Т.В., занимая на праве собственности квартиру №1, фактически владеет и пользуется частью жилого дома, техническое содержание которого возложено и осуществляется ею (истцом по делу). Желает зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, однако, договор дарения от 08.07.2010 года подтверждает ее право собственности лишь на квартиру, а не на часть жилого дома, для чего ей необходимо в судебном порядке установить право собственности на часть жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Семеновой Т.В. основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3.ч.2 ст.8 ГК РФ, судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно – права собственности на квартиру либо часть жилого дома.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Семеновой Т.В. на часть жилого <адрес>, занимаемой помещениями квартиры 1, обозначенными на поэтажном плане строения в лит. «А» под № 1 (жилая) площадью 15, 7 кв.м., под №2 (жилая) площадью 10, 7 кв.м., под № 3 (кладовая) площадью 2, 3 кв.м, под №4 (коридор) площадью 2, 0 кв.м., в лит.А1 под № 5 (кухня) площадью 6, 1 кв.м., под № 6 (коридор) площадью 3, 0 кв.м., общей площадью, жилого помещения 39, 8 кв.м, в том числе жилой 26, 4 кв.м., площадью с холодными помещениями 53, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение 10 дней

Судья