Решение

именем российской федерации

14 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Гончаровой Е.Н.,

с участием представителя истца Карпова С.С.,

представителя ответчика Хромовой А.Н. Хромовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2874 по иску Хромова С.Н. к администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, Хромовой А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельные участки в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Хромов С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, Хромовой А.Н. о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом № в дер. <адрес> района Тульской области, земельный участок площадью 2900,0 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:14, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>; земельный участок площадью 7100,0 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:5, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>, в порядке наследования по закону, о выделе доли в праве на дом, о признании права собственности на часть жилого дома № в дер.<адрес> района Тульской области, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., площадью с холодным помещением 61,6 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А2 - № 3 (кухня) - площадью 8,5 кв.м., № 4 (коридор) - площадью 10,4 кв.м., в литере А3 - № 1 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., № 2 - (жилая комната) – площадью 23,3 кв.м., в лит. а1 – помещением (холодным) - площадью 8,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на дом.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Хромова Т.Н.. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома № в дер. <адрес> района Тульской области, и вышеуказанных земельных участков.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала Хромовой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельные участки площадью 2900 кв.м и 7100 кв.м. принадлежали Хромовой Т.Н. на основании свидетельств на право собственности на землю.

Он (истец по делу) является единственным наследником к имуществу своей матери. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя наследство принял фактически, поскольку вступил во владение наследственным имуществом: пользовался и пользуется 1/2 долей указанного жилого дома и земельными участками, участвует в их благоустройстве, производит оплату за коммунальные услуги.

Указанная доля жилого дома представляет собой самостоятельную часть жилого дома, имеет отдельный вход.

Для оформления своего права собственности Хромову С.Н. (истцу) необходимо признать за ним право собственности на указанные часть жилого дома и земельные участки.

Истец Хромов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Карпов С.С., действующий на основании доверенности от 15.08.2011 года, исковые требования своего доверителя поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Ответчик Хромова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Хромовой А.Н. – Хромова А.П., действующая на основании доверенности от 01.12.2011 г., в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных Хромовым С.Н. исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что относительно удовлетворения исковых требований Хромова С.Н. возражений не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, Хромова Т.Н. приняла наследство после смерти своего супруга Хромова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли жилого кирпичного одноэтажного дома, общеполезной площадью 100 кв.м., в том числе жилой площадью 74 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве личной собственности на основании справки <данные изъяты> сельского Совета <адрес> района Тульской области от 18.12.1990 года.

Согласно справки администрации МО Крапивенское Щёкинского района № 2007 от 15.08.2011 г,. дом № в д. <адрес> района числится за Хромовой Т.Н. и Хромовым И.К..

В техническом паспорте по состоянию на 14 сентября 2011 г. на жилой дом № в дер. <адрес> района Тульской области в качестве правообладателей спорного жилого дома указаны Хромова Т.Н. (право собственности её не зарегистрировано) и Хромов И.К. (право собственности его не зарегистрировано).

Из анализа содержания вышеуказанных документов судом установлено, что Хромовой Т.Н. по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома № в д. <адрес> района Тульской области.

Исходя из данных технического паспорта, основываясь на положениях ст.252 ГК РФ, суд приходит к выводу, что наследственным имуществом после смерти Хромовой Т.Н. является часть жилого дома № в д. <адрес> района Тульской области, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., площадью с холодным помещением 61,6 кв.м., обозначенная на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А2 - № 3 (кухня) - площадью 8,5 кв.м., № 4 (коридор) - площадью 10,4 кв.м., в литере А3 - № 1 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., № 2 - (жилая комната) – площадью 23,3 кв.м., в лит. а1 – помещением (холодным) - площадью 8,6 кв.м.,

Части жилого дома изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход.

Согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 21.11.2011 г. за № 22/015/2011-154, сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: Тульская область, <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 386, выданного 06 июля 1993 года главой <данные изъяты> сельской администрации, видно, что Хромовой Т.Н. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,29 га, на основании решения <данные изъяты> сельской администрации от 01 октября 1992 года за № 7-92.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 71/11-69696 от 18 августа 2011 г., земельному участку площадью 2900 кв.м., местоположение которого: Тульская область, <адрес>, присвоен кадастровый номер 71:22:010406:14, правообладателем его на правах собственника является Хромова Т.Н.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 366-2, выданного 20 октября 1993 года главой <данные изъяты> сельской администрации, видно, что Хромовой Т.Н. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,71 га на основании решения <данные изъяты> сельской администрации от 15 октября 1993 года за № 16-93.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 71/11-69689 от 18 августа 2011 г. земельному участку площадью 7100 кв.м., местоположение которого: Тульская область, <адрес>, присвоен кадастровый номер 71:22:010406:5, правообладателем его на правах собственника является Хромова Т.Н.

В силу ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Хромова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельство о смерти I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиаом <данные изъяты> отдела ЗАГС Тульской области.

Согласно справке <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района № 242 от 07.06.2004 г. Хромова Т.Н. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: дом № д. <адрес> района Тульской области, проживала одна.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом у Хромовой Т.Н. имелся один наследник первой очереди – сын Хромов С.Н.

Родственные отношения между умершей Хромовой Т.Н. и истцом Хромовым С.Н. подтверждаются свидетельством о рождении Хромова С.Н.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В. от 18.11.2011 года следует, что наследственное дело к имуществу Хромовой Т.Н. по состоянию 18.11.2011 года не заводилось.

Судом установлено, что хотя Хромов С.Н. своевременно не оформил надлежащим образом своих наследственных прав документально, он фактически принял наследство после смерти матери, поскольку в течение шести месяцев после её смерти ДД.ММ.ГГГГ фактически вступил во владение наследственным имуществом, занимался благоустройством спорной части дома, возделывал земельные участки. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель С...Т.В.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные доля жилого дома и земельные участки, принадлежавшие по праву собственности матери истца Хромовой Т.Н., после её смерти принадлежат Хромову С.Н. по праву собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что единственным наследником Хромовой Т.Н., принявшим наследство фактически, является её сын Хромов С.Н., суд считает правильным удовлетворить исковые требования Хромова С.Н., признав за ним право собственности на часть жилого дома № в дер. <адрес> района Тульской области, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., площадью с холодным помещением 61,6 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А2 - № 3 (кухня) - площадью 8,5 кв.м., № 4 (коридор) - площадью 10,4 кв.м., в литере А3 - № 1 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., № 2 - (жилая комната) – площадью 23,3 кв.м., в лит. а1 – помещением (холодным) - площадью 8,6 кв.м; земельный участок площадью 2900 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:14, местоположение которого: Тульская область, <адрес>; земельный участок площадью 7100 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:5, местоположение которого: Тульская область, <адрес>, в порядке наследования.

Из анализа всех положений ст. 252 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в абзаце 4 п.11 Постановления № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Поэтому, производя выдел доли истца, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на дом № в дер. <адрес> района Тульской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хромова С.Н. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома № в дер. <адрес> района Тульской области.

Признать за Хромовым С.Н. право собственности на часть жилого дома № в дер. <адрес> района Тульской области, раздел дома № 7 в дер. Старое Русаново Щёкинского района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А2 - № 3 (кухня) - площадью 8,5 кв.м., № 4 (коридор) - площадью 10,4 кв.м., в литере А3 - № 1 (жилая комната) - площадью 10,8 кв.м., № 2 (жилая комната) – площадью 23,3 кв.м., в лит. а1 – помещением (холодным) - площадью 8,6 кв.м;

земельный участок площадью 2900 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:14, местоположение которого: Тульская область, <адрес>;

земельный участок площадью 7100 кв.м с кадастровым номером 71:22:010406:5, местоположение которого: Тульская область, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № в дер. <адрес> района Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 декабря 2011 года.

Судья: