Решение именем российской федерации 07 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Гончаровой Е.Н., с участием истца Терещенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2617 по иску Терещенко Т.В. к администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Терещенко Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома № в с. <адрес> района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 23,9 кв.м, № 2 (кухня) площадью 11,6 кв.м, № 3 (ванная) площадью 3,2 кв.м, помещением, обозначенным литерой а1, площадью 2,7 кв.м. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № указанного дома, состоящей из указанных помещений. Полагает, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, занимаемая ею квартира образует фактически часть жилого дома, имеет отдельный от других помещений дома вход. Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, необходимо выделить её, истца, долю в праве на дом, то есть признать за ней право собственности на часть дома. Определением суда от 14.09.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены ОАО ПХ «Лазаревское», Коваленко Т.К., Стульцева Е.И., Стульцев С.В., Головина К.А., Головина А.П., Головина Е.П., Головин К.А.. Истец Терещенко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представители ответчиков - администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по поводу заявленных исковых требований Терещенко Т.В. не представили. Третьи лица – Коваленко А.И., Коваленко Т.К., Стульцев В.В., Стульцева Е.И., Стульцев С.В. Головин А.Н., Головина Е.П., Головина К.А., Головина А.П., Головин К.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица – ООО «ПХ «Лазаревское» - в судебное заседание не явился. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по поводу заявленных исковых требований Терещенко Т.В. не представило. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи, заключенному 25 мая 2011 года между ООО «Племенное хозяйство «Лазаревское» в лице генерального директора Романовского Ф.Г. и Терещенко Т.В., истец приобрела в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,40 кв.м., в том числе жилой площадью 23,90 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права, серии 71-АГ № 379908 от 07 июня 2011г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, подтверждено, что Терещенко Т.В. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м. по адресу: Тульская область, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.05.2011 г. (о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июня 2011 года № 71-71-22/003/2011-589). Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из копии технического паспорта на квартиру, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.09.2004 г., усматривается, что квартира №, принадлежащая истцу, имеет общую площадь 38,7 кв.м., в том числе жилая площадь 23,9 кв.м., площадь подсобных помещений 14,8 кв.м., площадь холодного помещения 2,7 кв.м. Исследовав указанные документы и выписку (справку) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 07.10.2004 г. за № 7185, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления, что принадлежащая истцу квартира № в доме № в с. <адрес> района Тульской области отвечает признакам части одноэтажного шестиквартирного жилого дома, в котором квартиры изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход. Квартира № 3 состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 23,9 кв.м., № 2 (кухня) площадью 11,6 кв.м., № 3 (ванная) площадью 3,2 кв.м., помещением, обозначенным литерой а1, площадью 2,7 кв.м. Учитывая, что Терещенко Т.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в одноэтажном шестиквартирном доме, следовательно, в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ей принадлежат и общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартир, суд приходит к выводу, что исковые требования Терещенко Т.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № в с. <адрес> района Тульской области подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Терещенко Т.В. удовлетворить. Признать за Терещенко Т.В. право собственности на часть жилого дома № в селе <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А1 - № 1 (жилая комната) площадью 23,9 кв.м., № 2 (кухня) площадью 11,6 кв.м., № 3 (ванная) площадью 3,2 кв.м., помещением (холодным), обозначенным литерой а1, площадью 2,7 кв.м. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 12 декабря 2011 года. Судья: