ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием заместителя прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Гамкрелидзе Г.С.,

истца Подымниковой О.Н.,

представителя истца администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области - Юмагузина А.А., представившего доверенность от 14.11.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–2563/2011 по иску Подымниковой О.Н., администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области к Жилкину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Подымникова О.Н. обратилась в суд с иском к Жилкину А.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена по договору социального найма Жилкину А.В. и членам его семьи Подымниковой О.Н. и детям ЖМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЖИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время проживания в указанном жилом помещении истец производила ремонт квартиры, выполняла иные обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. В 2005-2006г.г. истец выехала с детьми из спорного жилого помещения, при этом продолжала постоянно оплачивать плату за квартиру и коммунальные услуги. Жилкин А.В., проживая в спорной квартире, использовал жилое помещение для распития спиртных напитков, не следил за техническим состоянием, привел своими действиями квартиру в непригодное для проживания состояние. При посещении квартиры в конце 2010г. истец установила, что в жилом помещении отопительная система разморожена, кровля протекает, полы прогнили и взломаны, оборудование санузла полностью отсутствует, подвал из-за неисправности водопровода заполнен водой, остекление окон отсутствует, стены покрыты черной копотью, обои со стен сорваны, разбиты межкомнатные двери, терраса находится в аварийном состоянии. Жилищной комиссией администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района по просьбе истца был произведен осмотр спорного жилого помещения, ответчику Жилкину А.В. вручен протокол заседания жилищной комиссии и предоставлен срок для проведения ремонта в квартире в течение трех месяцев. Однако ответчик ремонт жилого помещения не произвел, при повторном осмотре работниками администрации МО Волчье-Дубравское заявил, что ремонтировать квартиру не будет. В связи с чем истец Подымникова О.Н. просит суд выселить Жилкина А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик данное жилое помещение использовал не по назначению, своим бесхозяйственным обращением привел жилье в состояние непригодное для проживания.

Определением судьи от 17.10.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО Тепло-Огаревский района Тульской области и администрация МО Волчье-Дубравское Тепло-Огааревского района (л.д. 2-3).

16.11.2011г. администрация МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района обратилась в суд с иском к Жилкину А.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что ответчик Жилкин А.В., проживая в спорной квартире своим бесхозяйственным обращением привел жилое помещение в неудовлетворительное, не пригодное для проживания состояние (л.д. 70).

В судебном заседании истец Подымникова О.Н. поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее семье в 1996г. В том же году истец и ответчик вселились в квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ЖМА В ДД.ММ.ГГГГ. брак с Жилкиным А.В. был расторгнут, но истец и ответчик продолжали проживать совместно. С 2005-2006г.г. истец с детьми в квартире не проживала, поскольку совместное проживание с ответчиком не представляется возможным по причине злоупотребления им спиртными напитками. Истец проживала с детьми у своей матери, при этом добросовестно выполняла обязанности по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за спорное жилое помещение. Квартирой после фактически вынужденного выселения из нее пользовался только ответчик, который своими действиями и привел жилое помещение в неудовлетворительное состояние. Истец указала, что отопление в квартире печное. Поскольку ответчик топил печь по-черному, то на стенах и потолке комнат квартиры имеется черная копоть, в санузле отсутствует унитаз и водопроводные краны, предпринята попытка демонтажа ванны, стекла в оконных проемах разбиты, оконные проемы затянуты пленкой, разбиты межкомнатные двери. Терраса повреждена снаружи при управлении ответчиком трактором, в результате чего отошла от наружной стены дома. Истец пояснила, что является бывшим членом семьи нанимателя, и не может отвечать за действия нанимателя квартиры по приведению жилое помещения в состояние непригодное для проживания.

Представитель истца администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области по доверенности Юмагузин А.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что 15.01.2006г. между наймодателем администрацией МО Волчье-Дубравское и нанимателем Жилкиным А.В. был заключен договор социального найма квартиры <адрес> Членами семьи нанимателя являлись супруга Подымникова О.Н., дети ЖМА и ЖИА на протяжении последних нескольких лет в квартире проживал один ответчик. В 2010-2011г.г. Подымникова О.Н. неоднократно обращалась в администрацию поселения с жалобами на невозможность проживания в спорной квартире, в связи приведением ее ответчиком в состояние непригодное для проживания. Жилищной комиссией администрации МО Волчье-Дубравское по выходу на место установлено неудовлетворительное состояние жилого помещения. В связи с чем ответчик был предупрежден письменно о необходимости произвести ремонт в квартире. В беседах ответчик подтвердил факт приведения им жилого помещения в неудовлетворительное состояние, однако, никаких мер по исполнению предупреждения до настоящего времени не предпринял. В связи с чем представитель истца считает, что ответчик подлежит выселению в порядке ст. 91 ЖК РФ. При этом отметил, что Подымникова О.Н. и ее дети являются бывшими членами семьи нанимателя Жилкина А.В. и не могут нести ответственность за его действия по приведению квартиры в неудовлетворительное, антисанитарное состояние.

Ответчик Жилкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным удовлетворить исковые требования о выселении Жилкина А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Судом из выписки из домовой книги от 01.11.2011г. установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Жилкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Подымникова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ЖМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ЖИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

15.01.2006г. между наймодателем администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, действовавшей от имени собственника жилого помещения МО Тепло-Огаревский район Тульской области, и нанимателем Жилкиным А.В. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 3 данного договора в жилое помещение были вселены члены семьи Жилкина А.В. – Подымникова О.Н., ЖМА и ЖИА (л.д. 20-22).

Решением главы МО Волчье–Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области от 08.09.2006 года № 7-34 утвержден перечень имущества, принимаемого в собственность МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района из собственности МО Тепло-Огаревский район, согласно которому собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области (л.д. 50-57).

Однако право собственности на спорное жилое помещение МО Волчье-Дубравское до настоящего времени не зарегистрировано, а потому администрация МО Волчье-Дубравское является по-прежнему наймодателем квартиры <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурным элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено, что брак между супругами Жилкиным А.В. и Подымниковой О.Н. расторгнут на основании решения Тепло-Огаревского районного суда от 28.12.1999г. (л.д. 100).

Таким образом, истец Подымникова О.Н. и ее дети являются бывшими членами семьи нанимателя Жилкина А.В.

Выписка из финансово-лицевого счета от 01.11.2011г. свидетельствует о том, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире нет (л.д. 19).

Как следует из пояснений истца Подымниковой О.Н. плата за квартиру <адрес> и коммунальные услуги вносится именно ею.

Из акта от 26.01.2011 года обследования состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что на момент обследования квартира находилась в антисанитарном состоянии: в туалете отсутствовал унитаз, пол земляной, ванная не работает, в кладовой полы взломаны, на кухне потолок в некоторых местах протекает, полы сгнили, отопительная система не работает, межкомнатные двери без стекол, в зале и на кухне разбиты уличные стекла на окнах, обиты пленкой (л.д. 26).

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии при администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района от 17.02.2011 года на данном заседании обсуждались результаты обследования жилого помещения, закрепленного по договору социального найма за Жилкиным А.В. Решением жилищной комиссии Жилкин А.В. был обязан произвести текущий ремонт занимаемого жилого помещения (произвести побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Установлен срок выполнения текущего ремонта в три месяца (л.д. 27).

В деле имеется копия указанного протокола заседания жилищной комиссии от 17.02.2011 года с росписью Жилкина А.В. о получении копии данного протокола 28.03.2011 года (л.д. 48).

Свидетель ЦНА в судебном заседании подтвердила, что вручала данный протокол от 17.02.2011г. непосредственно ответчику Жилкину А.В.

Акт от 08.06.2011 года обследования состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что на момент обследования квартира по-прежнему находилась в неудовлетворительном состоянии: в окнах часть стекол отсутствует, система водоснабжения не функционирует, межкомнатные двери разбиты, в туалете отсутствует унитаз и вскрыт пол, ванна разбита, электропроводка местами оголена. Комиссией был сделан вывод о том, что жилое помещение не соответствует санитарным нормам (л.д. 49).

Акт обследования жилищных условий, составленный по состоянию на 30.11.2011г. свидетельствует о том, что состояние квартиры не изменилось и подтверждает факт не исполнения ответчиком Жилкиным А.В. решения жилищной комиссии от 17.02.2011г. (л.д. 92).

Состояние спорной квартиры, отраженное в актах ее обследования и описанное свидетелями, подтверждается также имеющими в материалах дела фотографиями (л.д. 58-63).

Свидетель НИБ пояснила в судебном заседании, что давно знает семью Подымниковой О.Н., является крестной матерью одного из ее детей. При проживании Подымниковой О.Н. с детьми в спорном жилом помещении, свидетель часто бывала у нее в гостях, состояние квартиры было удовлетворительным. В 2005-2006г.г. Подымникова О.Н. переехала с детьми проживать к своей матери, так как Жилкин А.В. злоупотреблял спиртным, в доме происходили постоянные ссоры и скандалы. В 2011 году свидетель посещала спорную квартиру. В жилом помещении проживать не возможно, в нем отсутствует унитаз, полы в туалете вскрыты, ванная демонтирована, нет водопроводных кранов, в спальне и зале потолок и стены черные, как после пожара, на стенах нет обоев, окна на кухне и спальне разбиты и завешены пленкой. Считает, что в такое состояние квартиру привел Жилкин А.В.

Допрошенная в судебном заседании 02.12.2011 года свидетель ЦНА пояснила суду, что работает в администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района и входила в состав комиссии по обследованию состояния спорного жилого помещения в 2011 года. Жилое помещение находилось и находится в непригодном для проживания состоянии: в кухне полы сгнили, системы отопления и водоснабжения разморожены, батареи в зале и на кухне имеют трещины, в туалете отсутствует унитаз, на кухне отсутствует баллонный газ, внутренние стекла окон в зале и на кухне разбиты, в кладовке полы взломаны, в детской комнате обои пришли в негодность, все помещения в квартире отсырели, терраса отошла от стены дома.

Показания данных свидетелей суд находит достоверными, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно справкам отделения полиции «Тепло-Огаревскоеза время проживания по адресу: <адрес> Жилкин А.В. зарекомендовал себя посредственно. Жалоб со стороны администрации, соседей, родителей в отношении него не поступало, поступали жалобы от его бывшей тещи Подымниковой Л.Н. о том, что он злоупотребляет спиртными напитками. Участковым уполномоченным с Жилкиным А.В. неоднократно проводились профилактические беседы. По месту регистрации Жилкин А.В. проживает один, но не постоянно. Квартиру, в которой, кроме него зарегистрированы также его бывшая супруга и дети, содержит в антисанитарном состоянии, на что ему неоднократно указывалось работниками администрации МО Волчье-Дубравское (л.д. 37, 91).

Вышеизложенное приводит суд к выводу о том, что наниматель квартиры <адрес> Жилкин А.В. в период единоличного проживания в данном жилом помещении бесхозяйственным обращением с ним привел данное жилое помещение к его фактическому разрушению, повредив и частично уничтожив структурные элементы квартиры - окна, двери, пол, стены, санитарно-техническое оборудование.

Предупреждение наймодателя о необходимости произвести текущий ремонт квартиры в разумный срок ответчиком Жилкиным А.В. было проигнорировано, квартира по-прежнему находится в состоянии не пригодном для проживания.

В связи с чем, суд находит требования администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о выселении Жилкина А.В. без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении иска Подымниковой О.Н. о выселении Жилкина А.В. из квартиры <адрес> суд считает правильным отказать, поскольку данное жилое помещение является муниципальной собственностью, а потому правом выселения в порядке ст. 91 ЖК РФ обладают собственник либо наймодатель спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области к Жилкину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Жилкина А.В. без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес>.

Отказать Подымниковой О.Н. в удовлетворении иска к Жилкину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2011г.

Судья-