Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
судьи Козловой Г.И.
при секретаре Казанцевой Р.В.,
с участием истцов-ответчиков Устиновой Л.П., Устинова К.А., Устинова А.К.,
истца-ответчика Филичева П.А., истца-ответчика Лаврушина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2752/2011 по иску Филичева А.В. Филичева П.А. к Устиновой Л.П., Устинову К.А., Костиной О.А., Устинову А.К. Алхимченковой И.Н., Лаврушину В.В., Андрееву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома, по иску Устиновой Л.В., Устинова К.А., Костиной О.А., Устинова А.К. к Филичеву А.В., Филичеву П.А., Алхимченковой И.Н., Лаврушину В.В., Андрееву А.В., по иску Лаврушина В.В., Алхимченковой И.Н. Устинову К.А., Костиной О.А., Устинову А.К., Андрееву А.В. о признании права собственности на части жилого дома
у с т а н о в и л:
Филичев А.В., Филичев П.А. обратились в суд иском к Устиновой Л.П., Устинову К.А., Устиновой О.А., Устинову А.К., Алхимченковой И.Н., Андрееву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные исковые требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира №1 в <адрес> де<адрес> Щёкинского района <адрес>, общей площадью 91, 3 кв.м., которая фактически представляет собой часть жилого четырехквартирного одноэтажного дома. Собственниками других квартир в указанном доме являются ответчики по делу Устинова Л.П., Устинов К.А., Устинова О.А., Устинов А.К.- собственниками квартиры 3, Алхимченкова И.Н. - квартиры №2, Андреев А.В.- квартиры №4
По иску возбуждено гражданское дело, которому присвоен номер 2-2752/2011.
Устинова Л.П., Устинов К.А., Устинова О.А., Устинов А.К. обратились в суд с иском к Филичеву А.В., Филичеву П.А., Алхимченковой И.Н., Андрееву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Заявленные исковые требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира №3 в <адрес> де<адрес> Щёкинского района <адрес>, общей площадью 74, 90 кв.м., в том числе жилой 37, 7 кв.м., которая фактически представляет собой часть жилого четырехквартирного одноэтажного дома. Собственниками других квартир в указанном доме являются ответчики по делу Филичев А.В., Филичев П.А.- собственниками квартиры 1, Алхимченкова И.Н.- квартиры №2, Андреев А.В.-квартиры №4.
По иску возбуждено гражданское дело, которому присвоен номер 2-2763/2011.
Определением судьи от 22.11.2011 года дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-2752/2011.
Определением судьи от 22.11.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Устиновой О.К. на надлежащего Костину О.К., к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лаврушин В.В.
Лаврушин В.В., Алхимченкова И.Н. обратились в суд с иском к Филичеву П.А., Филичеву А.В., Устиновой Л.П., Устинову А.К., Костиной О.А., Устинову А.К., Андрееву А.В. о признании права собственности на часть жилого дома, занимаемого помещениями квартиры № 2 в <адрес> де<адрес> Щёкинского района <адрес>.
По иску возбуждено дело №2-2981/2011 года, объединенное в одно производство с делом №2-2752.
В обосновании заявленных требований истцы-ответчики указали, что занимаемые ими квартиры фактически являются частями одноэтажного четырехквартирного дома №77 а в де<адрес> МО <адрес>.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, получить документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на часть жилого дома №77 а в де<адрес> МО <адрес> в установленном законом порядке, не представляется возможным.
В связи с чем, Филичев А.В., Филичев П.А. просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома № 77 а в де<адрес> МО <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 9, 0 кв.м., под №2 (кладовая) площадью 1, 5 кв.м., под №3 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., под №4(ванная) площадью 2, 5 кв.м., под №5 (коридор) площадью 17, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9,3 кв.м., под №7 (жилая) площадью 15,6 кв.м., под №8 (жилая) площадью 19, 9 кв.м., в лит. «А1» под №1 (прихожая) площадью 15, 2 кв.м., всего общей площадью 91, 30 кв.м., в том числе жилой 44, 5 кв.м., занимаемую помещениями квартиры №1.
Лаврушин В.В., Алхимченкова И.Н. в иске указали, что ранее квартира №2 принадлежала на праве общей долевой собственности Лаврушину В.В., Алхимченковой И.Н. и Лаврушиной Г.В. по 1/3 доли в праве, однако 20.01.2008 года Лаврушина Г.В. подарила свою долю в праве собственности на дом № 77 а в де<адрес> МО <адрес>, Алхимченковой И.Н., которой стало принадлежать 2/3 доли в праве, однако смена собственников не отражена в техническом паспорте. Просили суд признать за ними, право общей долевой собственности на 1/3 доли за Лаврушиным В.В. и 2/3 доли в праве за Алхимченковой Н.И., соответственно, на часть жилого дома № 77 а в де<адрес> МО <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 7, 9 кв.м., под №2(жилая) площадью 17, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 6 кв.м., под №4(кухня) площадью 7, 9 кв.м., под № 5 (ванная) площадью 3, 9 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (туалет) площадью 1, 3 кв.м., под №8 (кладовая) площадью 1, 7 кв.м., под №9 (жилая) площадью 14, 1 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 77, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 5 кв.м., занимаемую помещениями квартиры №2.
Устинова Л.П., Устинов К.А., Костина О.А., Устинов А.К. указали, что им на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит квартира №3 в доме № 77 а в де<адрес> МО <адрес>, обозначенная помещениями в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 16, 4 кв.м., под №2(жилая) площадью 7, 3 кв.м., под №3(жилая) площадью 14, 0 кв.м., под №4 (кладовая) площадью 1, 7кв.м., под № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (ванная) площадью 3, 6 кв.м., под №8 (кухня) площадью 8, 2кв.м., под №9 (коридор) площадью 3, 6 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 74, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 37, 7 кв.м
В судебное заседание истцы-ответчики Филичев А.В., Костина О.К., Алхимченкова И.Н. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истцы - ответчики заявленные исковые требования поддержали, против удовлетворения требований ответчиков-истцов не возражали..
Ответчик Андреев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования, заявленного истцами Устиновыми, ссылаясь на то, что целью установления права собственности на часть дома является дальнейшее намерение оформить право собственности на земельный участок, который является предметом спора между ним и Устиновыми в течение многих лет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Филичеву А.В., Филичеву П.А. принадлежит на основании решения Щёкинского городского суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ году, по ? доли в праве собственности на квартиру №1 в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района <адрес>, общей площадью 91, 30 кв.м. (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ).
Алхимченковой И.Н. и Лаврушину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит (2/3 и 1/3 доля в праве) квартира №2 в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района Тульской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельством серии №449236 от ДД.ММ.ГГГГ (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и № от ДД.ММ.ГГГГ).
Устинова Л.П., Устинов К.А., Костина О.А., Устинов А.К. являются собственниками квартиры №3 в доме 77 <адрес> ( по ? доли в праве общей долевой собственности) на основании решения мирового судьи судебного участка №48 г. Щёкино <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, №, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации №, №№, №№, №
Право собственности других лиц на указанные квартиры материалами дела не подтверждено.
Из технического паспорта на объект капитального строительства, изготовленного Щекинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 22.08.2011 года, усматривается, что фактически <адрес>,2,3 являются частями жилого одноэтажного четырехквартирного жилого дома в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района <адрес> и состоят из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения:
квартира №1 в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 9, 0 кв.м., под №2 (кладовая) площадью 1, 5 кв.м., под №3 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., под №4(ванная) площадью 2, 5 кв.м., под №5 (коридор) площадью 17, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9,3 кв.м., под №7 (жилая) площадью 15,6 кв.м., под №8 (жилая) площадью 19, 9 кв.м., в лит. «А1» под №1 (прихожая) площадью 15, 2 кв.м., всего общей площадью 91, 30 кв.м., в том числе жилой 44, 5 кв.м.,
квартира №2 в лит «А» под №1 (жилая) площадью 7, 9 кв.м., под №2(жилая) площадью 17, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 6 кв.м., под №4(кухня) площадью 7, 9 кв.м., под № 5 (ванная) площадью 3, 9 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (туалет) площадью 1, 3 кв.м., под №8 (кладовая) площадью 1, 7 кв.м., под №9 (жилая) площадью 14, 1 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 77, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 5 кв.м.;
квартира №3 в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 16, 4 кв.м., под №2(жилая) площадью 7, 3 кв.м., под №3(жилая) площадью 14, 0 кв.м., под №4 (кладовая) площадью 1, 7кв.м., под № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (ванная) площадью 3, 6 кв.м., под №8 (кухня) площадью 8, 2кв.м., под №9 (коридор) площадью 3, 6 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 74, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 37, 7 кв.м.
В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы- ответчики, занимая на праве собственности квартиры №1, 2,3 фактически владеют и пользуются частями жилого дома, техническое содержание которых возложено и осуществляется ими. Желают зарегистрировать право собственности на части жилого дома в установленном законом порядке, однако, имеющиеся у них правоустанавливающие документы подтверждают их право собственности лишь на квартиры, а не на часть жилого дома, для чего им необходимо в судебном порядке установить право собственности на части жилого дома, занимаемые квартирами.
Довод ответчика Андреева А.В. в связи с этим, суд отвергает, как не имеющий юридического значения в данном споре.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов-ответчиков основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.3.ч.2 ст.8 ГК РФ, судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно – права собственности на квартиру либо часть жилого дома.
В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Филичевым А.В., Филичевым П.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома, в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района <адрес>, занимаемую помещениями квартиры №1, обозначенную в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 9, 0 кв.м., под №2 (кладовая) площадью 1, 5 кв.м., под №3 (туалет) площадью 1, 2 кв.м., под №4(ванная) площадью 2, 5 кв.м., под №5 (коридор) площадью 17, 1 кв.м., под №6 (кухня) площадью 9,3 кв.м., под №7 (жилая) площадью 15,6 кв.м., под №8 (жилая) площадью 19, 9 кв.м., в лит. «А1» под №1 (прихожая) площадью 15, 2 кв.м., всего общей площадью 91, 30 кв.м., в том числе жилой 44, 5 кв.м.
Признать за Лаврушиным В.В.(1/3 доля в праве) и Алхимченковой И.Н. (2/3 доли в праве) право общей долевой собственности на часть жилого дома, в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района <адрес>, занимаемую помещениями квартиры №2, обозначенную в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 7, 9 кв.м., под №2(жилая) площадью 17, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 6 кв.м., под №4(кухня) площадью 7, 9 кв.м., под № 5 (ванная) площадью 3, 9 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (туалет) площадью 1, 3 кв.м., под №8 (кладовая) площадью 1, 7 кв.м., под №9 (жилая) площадью 14, 1 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 77, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 5 кв.м.
Признать за Устиновой Л.П., Устиновым К.А., Костиной О.А., Устиновым А.К. право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома, в <адрес> в де<адрес> Щёкинского района <адрес>, занимаемую помещениями квартиры №3, обозначенную в лит. «А» под №1 (жилая) площадью 16, 4 кв.м., под №2(жилая) площадью 7, 3 кв.м., под №3(жилая) площадью 14, 0 кв.м., под №4 (кладовая) площадью 1, 7кв.м., под № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., под №6(коридор) площадью 3, 4 кв.м., под №7 (ванная) площадью 3, 6 кв.м., под №8 (кухня) площадью 8, 2кв.м., под №9 (коридор) площадью 3, 6 кв.м., в лит. «А3» под №1(прихожая) площадью 15, 4 кв.м., всего общей площадью 74, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 37, 7 кв.м.,
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней
Судья