Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истца Е.З.Л. - Тарасовой И.Ю., представителя ответчика Б.А.А. - Протасовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Е.З.Л. к Б.А.А., Б.В.А., С.Н.А. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Е.З.Л. обратилась в суд с иском к Б.А.А., Б.В.А., С.Н.А. о признании права собственности на жилой <адрес> общей площадью 36 м², в том числе жилой площадью 20,3 м².

Исковые требования мотивированы тем, что Е.З.Л. на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.А.А., приобрела в собственность жилой <адрес> общей площадью 36 м², в том числе жилой площадью 20,3 м². Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом. Указанным имуществом со дня его приобретения до настоящего времени Е.З.Л. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, однако она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку право собственности продавца на него не оформлено.

В судебном заседании представитель истца Е.З.Л. по ордеру адвокат Тарасова И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Б.А.А. по доверенности Протасова Л.А. в судебном заседании иск Е.З.Л. признала.

Истец Е.З.Л., ответчики Б.А.А., Б.В.А., С.Н.А. и представитель третьего лица - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетеля Б.З.В., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.З.Л. и Б.А.А. заключен договор купли - продажи жилого дома № 18 в д.Даниловка МО <данные изъяты> общей площадью 36 м², в том числе жилой площадью 20,3 м², на основании которого Е.З.Л. у Б.А.А. приобретено в собственность указанное имущество.

Как установлено судом из выданной ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. расписки, других письменных материалов дела, все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, претензий нет, предусмотренных законом оснований для признания договора недействительным не имеется, доказательствами обратного суд не располагает, однако Е.З.Л. не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, поскольку право собственности продавца Б.А.А. на это имущество не оформлено.

Как усматривается из представленных письменных материалов и не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами, право собственности Б.А.А. на указанный жилой дом приобретено в порядке наследования по закону после смерти её супруга Б.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ Принадлежность Б.А.Е. этого жилого дома подтверждена сведениями, содержащимися в похозяйственной книге на жилой дом.

Указанным жилым домом со дня его приобретения до настоящего времени Е.З.Л. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела из представленных письменных материалов, ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, показаний допрошенной судом в качестве свидетеля Б.З.В.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности объяснений указанных лиц и показаний допрошенного свидетеля, они ничем не опровергнуты, последовательны и непротиворечивы, согласуются с представленными письменными материалами, доказательствами обратного суд не располагает, суд придает этим объяснениям и показаниям доказательственную силу.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Еремеева Е.З.Л. приобрела право собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Е.З.Л. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Е.З.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой <адрес> общей площадью 36 м², в том числе жилой площадью 20,3 м².

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий