РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года п.Теплое Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2742/2011 по иску Якушина А.М., Якушиной Н.В., Якушина М.А., Якушиной Е.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, МУП «Управляющее предприятие», Барсанову В.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Якушин А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, МУП «Управляющее предприятие», Якушиной Н.В., Якушину М.А., Якушиной Е.А., Барсанову В.В. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1 (коридор) площадью 10,8 кв.м., № 2 (жилая) площадью 17,1 кв.м., № 3 (кухня) площадью 13,4 кв.м., № 4 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., № 6 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 7 (жилая) площадью 11,4 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,0 кв.м., в лит. а: (холодная пристройка) площадью 19,8 кв.м., всего общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что ему на семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку заключение договора передачи на квартиру, а не на часть жилого дома является нарушение прав на приватизацию.

Якушина Н.В., Якушин М.А., Якушина Е.А. обратились в суд с письменным заявлением о включении их в число лиц, желающих участвовать в приватизации, поскольку они зарегистрированы по данному адресу и признать за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 1.12.2011 года в качестве истцов по делу привлечены Якушина Н.В., Якушина Е.А., Якушин М.А.

В судебное заседание представитель истца Захарова Е.Д., истцы Якушин А.М., Якушина Н.В., Якушин М.А., Якушина Е.А. не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков администрации МО Тепло-Огаревский Тульской области, администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, МУП «Управляющее предприятие» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Возражений против иска не заявили.

Ответчик Барсанов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Возражений против иска не заявил.

Третье лицо Бопп Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена семье Якушина А.М., что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Якушин А.М., с ДД.ММ.ГГГГ. Якушина Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ Якушин М.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Якушина Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ Барсанов В.В.

Их родственные отношения документально подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ с Якушиным А.М. заключен договор социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1 (коридор) площадью 10,8 кв.м., № 2 (жилая) площадью 17,1 кв.м., № 3 (кухня) площадью 13,4 кв.м., № 4 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., № 6 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 7 (жилая) площадью 11,4 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,0 кв.м., в лит. а: (холодная пристройка) площадью 19,8 кв.м., всего общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. и является частью двухквартирного дома.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Якушены, фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Якушин М.А., Якушина Н.В., Якушин М.А., Якушина Е.А. вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Суд не располагает доказательствами того, что Якушин А.М., Якушина Н.В., Якушин М.А., Якушина Е.А. ранее участвовали в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Ответчик Барсанов В.В. добровольно отказался от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, что следует из его заявления.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Якушин А.М., Якушина Н.В., Якушин М.А., Якушина Е.А. приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, поскольку они выразил свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Якушина А.М., Якушиной Н.В., Якушина М.А., Якушиной Е.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Якушиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Якушиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, Якушиным М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Якушиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1 (коридор) площадью 10,8 кв.м., № 2 (жилая) площадью 17,1 кв.м., № 3 (кухня) площадью 13,4 кв.м., № 4 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,3 кв.м., № 6 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 7 (жилая) площадью 11,4 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,0 кв.м., в лит. а: (холодная пристройка) площадью 19,8 кв.м., всего общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: