РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голиковой О.В.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием помощника прокурора г. Щекино Денежкиной В.М.,
представителя истца Кичигиной Л.М. - адвоката Цветковой О.А., представившей удостоверение № 383 от 31 декабря 2002 года и ордер серии АА № 036606 от 12 ноября 2011 года, выступающей по доверенности от 25 октября 2011 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Чеколаевой Е.И., зарегистрированной в реестре за № 6-4245,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2697 (2011) по иску Кичигиной Л.М. к Сафронову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кичигина Л.М. обратилась в суд с иском к Сафронову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований указала, что 24 февраля 2010 года в соответствии с договором дарения к истице перешло от дарителя А.Т.Н. право собственности на жилой дом № № в с. Пришня Щекинского района Тульской области. В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит муж Кичигиной Л.М. - А.А.В. и внук дарителя - Сафронов С.В., который не проживает на спорной жилой площади с 2006 года. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - домом по адресу Тульская область, Щекинский район, с. Пришня, д.№, члена семьи бывшего собственника А.Т.Н. - Сафронова С.В., выселить его из данного жилого помещения и обязать отдел УФМС России по Тульской области в Щекинском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Кичигина Л.М. не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Кичигиной Л.М. – адвокат Цветкова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, полагая, что переход права собственности на указанный дом является основанием для прекращения пользования ответчиком спорным жилым помещением, служит основанием для его выселения и последующего снятия регистрирующими органами с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Сафронов С.В. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна и признается неуважительной.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Щекинском районе в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Посредством телефонограммы просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Руководствуясь ч.ч.3,4 ст.167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца Кичигиной Л.М. - адвоката Цветковой О.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
До 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР.
С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения носят длящийся характер, суд полагает необходимым руководствоваться при разрешении данного спора как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами закона, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, то есть нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено из поквартирной карточки, выписки из домовой книги и сообщения Отдела УФМС по Тульской области в Щекинском районе № № от 07 ноября 2011 года, что Сафронов С.В. зарегистрирован по адресу Тульская область, Щекинский район, с. Пришня, ул. Трудовая д. 16, с 03 сентября 2002 года по настоящее время. Сведения об основании для регистрации Сафронова С.В. в данном жилом помещении, отсутствуют.
По состоянию на 03 сентября 2002 года дом № в с. Пришня МО Крапивенское Щекинского района Тульской области числился за А.В.С., умершим 08 ноября 1993 года. Наследственные права оформлены не были.
Согласно дела № № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего 08 ноября 1993 года А.В.С., наследницей по закону, принявшей наследство является супруга наследодателя А.Т.Н. 26 декабря 1923 года рождения. Наследство заключается в земельной доле, расположенной на землях с/х назначения АОЗТ «Пришненское», земельном участке с размещенным на нем объектами недвижимости, расположенного по адресу Тульская область, Щекинский район, с. Пришня, ул. Трудовая, д.№. Заявления о принятии данного наследства от других лиц в материалах наследственного дела отсутствуют.
Поддерживая исковые требования Кичигиной Л.М., ее представитель Цветкова О.А. в судебном заседании пояснила, что Сафронов С.В. приходится внуком А.В.С. и А.Т.П.. Спорное жилое помещение принадлежало А.В.С. на праве собственности. После его смерти в 1993 году наследственные права на дом в установленном законом порядке оформлены не были. А.Т.Н. вступила в права наследования лишь в 2008 году, в 2010 году подарила дом Кичигиной Л.М.. Сафронов С.В. с 2006 года в доме не проживал, бремя содержания собственности не нес, длительное время проживает со своей семьей в Одоевском районе, каких-либо вещей, принадлежащих Сафронову С.В. в доме нет, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика Сафронова С.В. в доме № по ул. Трудовая с. Пришня МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Сведения о законности вселения Сафронова С.В. в спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела, отсутствуют.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31 которого к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поддерживая предъявленные в суд требования о выселении ответчика из дома № № по ул. Трудовая с. Пришня Щекинского района Тульской области, представитель истца Кичигиной Л.М. Цветкова О.А. сослалась на то, что Сафронов С.В. приходится внуком умершей А.Т.Н.. Основания для регистрации его в спорном доме не известны. Фактически Сафронов С.В. в доме не проживает длительное время, с 2006 года, принадлежащих ему вещей, в доме нет, отношений с Кичигиной Л.М. у него нет. Коммунальные услуги в спорном доме оплачивает Кичигина Л.М., она же осуществляет работы по содержанию дома в надлежащем состоянии. Ответчик длительное время проживает со своей супругой по адресу Тульская область, Одоевский район, д. Рылёво.
Таким образом, судом установлено, что Сафронов С.В. членом семьи Кичигиной Л.М. не является, в спорном доме не проживает длительное время с 2006 года, вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, его регистрация в доме носит формальный характер.
Судом установлено из свидетельства о государственной регистрации права серии № № №, выданного 24 марта 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании договора дарения от 24 февраля 2010 года, зарегистрированного 24 марта 2010 года за № №, а также сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № № от 07 ноября 2011 года, что в настоящее время субъектом права на объект жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, с. Пришня, ул. Трудовая, дом №№, является Кичигина Л.М..
Обосновывая предъявленные в суд требования, представитель истца Кичигиной Л.М. Цветкова О.А. пояснила, что, Кичигина Л.М. являясь собственником спорного дома, подаренного ей А.Т.Н., в настоящее время желала бы распорядиться им по своему усмотрению, однако регистрация ответчика служит препятствием к осуществлению ее намерений. Ее неоднократные попытки договориться с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета из спорной квартиры положительных результатов не дали. Представитель истца Цветкова О.А. просила суд прекратить право Сафронова С.В. пользования домом № по ул. Трудовая с. Пришня Щекинского района Тульской области, выселить Сафронова С.В. из указанного дома без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме нарушает ее права собственника жилого помещения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в связи с состоявшимся переходом права собственности на спорный дом от А.Т.Н. к Кичигиной Л.М., суд приходит к выводу, что Сафронов С.В. утратил право пользования спорным домом, в связи с чем, требования Кичигиной Л.М. о прекращении права Сафронова С.В. пользования домом № по ул. Трудовая с. Пришня Щекинского района Тульской области подлежат удовлетворению.
Статья 35 ЖК Российской Федерации регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам. Согласно п.1 данной статьи гражданин обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения. Если в срок, установленный собственником, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая выше установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, а так же принимая во внимание то, что ответчик требования истца об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке не исполнил, суд находит требования истца о выселении Сафронова С.В. из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Удовлетворяя заявленные истцом требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и, разрешая требования истца о снятии ответчика Сафронова С.В. с регистрационного учета из дома № по ул. Трудовая с. Пришня Щекинского района Тульской области, суд исходит из следующего.
Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Таким образом, снятие и постановка на регистрационный учет функцией суда не является.
Вместе с тем, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
прекратить право Савронова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования домом № по ул. Трудовая с. Пришня МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
Выселить Савронова С.В. из дома № по ул. Трудовая с. Пришня МО Крапивенское Щекинского района Тульской области без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Савронова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Пришня Щекинского района Тульской области с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, с. Пришня, ул. Трудовая, д.№.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом в окончательной форме принято 21 декабря 2011 года.
Судья –