22 декабря 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Никитиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2972/2011 по иску Никитиной Н.И. к администрации МО Головеньковское Щекинского района, Сергееву В.З. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Никитина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Головеньковское Щекинского района, Сергееву В.З. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки, в порядке наследования после смерти своей матери НАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом. В обоснование своих требований указала, что является наследником НАВ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом в д. <адрес> с надворными постройками при нем. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус свидетельство не выдала, ссылаясь на то, что жилой дом <адрес> согласно выписке из похозяйственной книги принадлежит двум лицам – НАВ и Сергееву В.З. без определения долей. В соответствии с заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» от 16.11.2011г. в спорном жилом доме помещения площадью <данные изъяты> кв.м., ранее занимаемые НАВ, составляют 29/50 долей; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемые Сергеевым В.З., составляют 21/50 долей. Поскольку помещения, принадлежащие НАВ и Сергееву В.З., являются обособленными, с отдельными входами и фактически представляют собой части жилого дома, истец просит выделить долю, принадлежащую ее матери, в натуре и признать право собственности в порядке наследования по завещанию на соответствующую часть жилого дома с надворными постройками, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Никитина Н.И. свои требования поддержала.

Ответчик Сергеев В.З. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Никитиной Н.И.

Представитель ответчика администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание так же не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 96 от 20.10.2011г., утвержденной постановлением главы МО Головеньковское Щекинского района Тульской области от 20.10.2011г. № 321, собственниками жилого дома с надворными постройками <адрес> являются НАВ и Сергеев В.З. (л.д. 15-16).

При этом Сергееву В.З. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинский государственной нотариальной конторы БНИ, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома с надворными постройками (л.д. 58).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ НАВ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет мест, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом исполкома Яснополянского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области ЕНА, зарегистрированным в реестре за №, НАВ все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом с надворными постройками при нем, находящийся в <адрес>, завещала Никитиной Н.И. (л.д. 14).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ НАВ, имеющегося в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ, усматривается, что истец Никитина Н.И наследство после смерти матери, подав нотариусу в установленный законом срок заявление о принятия наследства. МВИ и МНИ – дочери наследодателя НАВ и ее наследники первой очереди по закону от наследства отказались путем подачи нотариусу соответствующих заявлений. Наследство после смерти НАВ принял также ее сын Никитина Н.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющий право на обязательную долю в наследстве, предусмотренное ст. 1149 ГК Российской Федерации (л.д. 30-56).

Таким образом, истец Никитина Н.И., являющаяся единственной наследницей по завещанию НАВ, приняла наследство в установленном законом порядке.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ от 28.10.2011 года следует, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом <адрес> выдано быть не может, поскольку данный жилой дом принадлежит двум лицам – наследодателю НАВ и Сергееву В.З., при этом доля наследодателя в праве на жилой дом не определена (л.д. 13).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 252, п. 1 ст. 254 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Заключение специалиста ООО Бюро судебных экспертиз № 184 от 16.11.2011г. свидетельствует о том, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> доли распределяются следующим образом: помещение площадью <данные изъяты> кв.м., ранее занимаемое НАВ, составляет 29/50 долей; помещение площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемое Сергеевым В.З., составляет 21/50 долей. Площади не отапливаемых помещений и пристроек в площадь домовладения не включаются и при расчете не учитываются (л.д. 26).

Анализируя вышеизложенные доказательства, учитывая позицию ответчика Сергеева В.З., не возражавшего против исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца Никитиной Н.И. о признании за ней в порядке наследования по завещанию после смерти матери НАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 29/50 доли жилого дома <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоянию на 12.09.2011 года усматривается, что НАВ занимала в данном жилом доме помещения, обозначенные в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>. Из инвентарного плана усматривается, что указанные помещения и помещения, занимаемые Сергеевым В.З., обособлены друг от друга, имеют отдельные входы (л.д. 17-24).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Учитывая, что истцу Никитиной Н.И. принадлежит 29/50 доли жилого дома <адрес>, представляющая собой изолированное с отдельным входом, суд полагает правильным признать за истцом право собственности на часть жилого дома соответствующую указанной доле, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

При этом суд принимает во внимание позицию ответчика Сергеева В.З., не возражавшего против исковых требований.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Никитиной Н.И. удовлетворить.

Признать за Никитиной Н.И. право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-