Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием истца Гречишкиной Н.Н., представителя ответчика - администрации МО Щекинский район - Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2933/2011 по иску Гречишкиной Н.Н. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Гречишкина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о сохранении жилого помещения - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью 14,8 м², № (жилая комната) площадью 8,9 м², № (кухня) площадью 9,3 м², обозначенных на плане строения литерой «А», № (коридор) площадью 6,6 м², № (жилая комната) площадью 11,3 м², № (санузел) площадью 5,7 м², обозначенных на плане строения литерой «А₂», холодного помещения площадью 5,9 м², обозначенного на плане строения литерой «а₁», общей площадью 56,6 м², в том числе жилой площадью 35 м², площадью с холодным помещением 62,5 м², с надворными постройками - сараями (литеры «Г» и «Г₃»).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гречишкина Н.Н. является собственником <адрес>.

Сособственником этого же дома (собственником 1/2 доли дома) являлся Ш.Н.А.

В соответствии с заключенным между ними договором от ДД.ММ.ГГГГ доля Ш.Н.А. в праве общей собственности на жилой дом определена как <данные изъяты>, доля Гречишкиной Н.Н. - <данные изъяты>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом приобретено В.Г.И. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), умершим ДД.ММ.ГГГГ

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления Гречишкиной Н.Н. в этом жилом доме были осуществлены переустройство и перепланировка - возведены пристройки к занимаемой ею части жилого дома, обозначенные на плане строения литерами «А₂» и «а₁», в результате чего изменились общая и жилая площади дома.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически Гречишкина Н.Н. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № (жилая комната) площадью 14,8 м², № (жилая комната) площадью 8,9 м², № (кухня) площадью 9,3 м², обозначенных на плане строения литерой «А», № (коридор) площадью 6,6 м², № (жилая комната) площадью 11,3 м², № (санузел) площадью 5,7 м², обозначенных на плане строения литерой «А₂», холодного помещения площадью 5,9 м², обозначенного на плане строения литерой «а₁», общей площадью 56,6 м², в том числе жилой площадью 35 м², площадью с холодным помещением 62,5 м², с надворными постройками - сараями (литеры «Г» и «Г₃»).

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.

В судебном заседании истец Гречишкина Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район по доверенности Мещерякова А.А. в судебном заседании иск Гречишкиной Н.Н. не признала, указав на наличие самовольно возведенных ею пристроек к жилому дому.

Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третье лицо В.Г.Г. (сын В.Г.И.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гречишкина Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес>.

Сособственником этого же дома (собственником 1/2 доли дома) являлся Ш.Н.А.

В соответствии с заключенным между ними договором от ДД.ММ.ГГГГ доля Ш.Н.А. в праве общей собственности на жилой дом определена как <данные изъяты>, доля Гречишкиной Н.Н. - <данные изъяты>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом приобретено В.Г.И. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), умершим ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений истца Гречишкиной Н.Н. и подготовленного <данные изъяты> Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления Гречишкиной Н.Н. в этом жилом доме были осуществлены переустройство и перепланировка - возведены пристройки к занимаемой ею части жилого дома, обозначенные на плане строения литерами «А₂» и «а₁», в результате чего изменились общая и жилая площади дома.

Указанные пристройки, как видно из технических паспортов на жилой дом, возведены на месте ранее существовавших, требование о сносе которых никем не заявлялось.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «<данные изъяты>» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, отдела государственного пожарного надзора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, треста «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом из объяснений истца Гречишкиной Н.Н. и технического паспорта на указанный жилой дом, фактически Гречишкина Н.Н. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № (жилая комната) площадью 14,8 м², № (жилая комната) площадью 8,9 м², № (кухня) площадью 9,3 м², обозначенных на плане строения литерой «А», № (коридор) площадью 6,6 м², № (жилая комната) площадью 11,3 м², № (санузел) площадью 5,7 м², обозначенных на плане строения литерой «А₂», холодного помещения площадью 5,9 м², обозначенного на плане строения литерой «а₁», общей площадью 56,6 м², в том числе жилой площадью 35 м², площадью с холодным помещением 62,5 м², с надворными постройками - сараями (литеры «Г» и «Г₃»).

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Гречишкиной Н.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Гречишкиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью 14,8 м², № (жилая комната) площадью 8,9 м², № (кухня) площадью 9,3 м², обозначенных на плане строения литерой «А», № (коридор) площадью 6,6 м², № (жилая комната) площадью 11,3 м², № (санузел) площадью 5,7 м², обозначенных на плане строения литерой «А₂», холодного помещения площадью 5,9 м², обозначенного на плане строения литерой «а₁», общей площадью 56,6 м², в том числе жилой площадью 35 м², площадью с холодным помещением 62,5 м², с надворными постройками - сараями (литеры «Г» и «Г₃»).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий