РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2942 по исковому заявлению Хардиковой Н.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Хардикова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щёкинского района о признании права собственности на комнату <адрес> в г.Щекино Тульской области в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, вселена в неё на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, она не имеет возможности реализовать право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ее супруг Савоськин А.Л., проживающий в данной комнате, от участия в приватизации отказался.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Константинова Т.М. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.

Ответчик администрация МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Савоськин А.Л. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против приватизации не возражал, от участия в приватизации отказался.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что комната № площадью 13,2 кв.м. в доме <адрес> в г.Щекино Тульской области была предоставлена Савоськину А.Л. на основании ордера № серии № на жилую площадь, выданного администрацией МО г.Щекино и Щекинского района от 16.02.2001 г.

Постановлением первого зам.главы администрации МО г.Щекино Щекинского района от 17.03.2008 г. № Савоськину А.Л. разрешено произвести обмен занимаемой им комнаты на комнату <адрес> г.Щекино Тульской области площадью 12,5 кв.м.

Судом установлено, что Хардикова Н.В. является супругой Савоськина А.Л.

Савоськин А.Л. с 08.04.2008 г. является нанимателем комнаты № в <адрес> г.Щекино Тульской области и зарегистрирован в ней по месту жительства, Хардикова Н.В. 25.03.2011 г. зарегистрирована в данной комнате в качестве члена семьи Савоськина А.Л., Савоськин А.Л. и Хардикова Н.В. проживают в спорной комнате.

Савоськин А.Л. и Хардикова Н.В. вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

13.05.2011 г. администрацией МО г.Щекино Щекинского района с Хардиковой Н.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения в отношении занимаемой ею комнаты. В качестве члена семьи указан супруг Савоськин А.Л.

Судом установлено, что комната №, занимаемая Хардиковой Н.В., состоит из помещения, отмеченного на поэтажном плане 3 этажа технического паспорта дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенного в экспликации к плану объекта под № общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1971 г., который ранее принадлежал государственному предприятию и использовался в качестве общежития.

Из акта приема - передачи от 28.12.2000 г. видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».

Жилой дом <адрес> в г.Щекино Тульской области в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.

В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Суд не располагает доказательствами того, что Хардикова Н.В. ранее участвовала в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Хардикова Н.В. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещений в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда Хардикова Н.В. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хардиковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Хардиковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную на 3 этаже дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную в экспликации к плану объекта под № общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-