РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2945 по иску Исамбаевой К.Ш. к Иванушкиной Е.П., Маркиной А.В., Маркиной О.П., Маркину В.П., Дымовой Н.И., администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Исамбаева К.Ш. обратилась в суд с иском к Иванушкиной Е.П., Иванушкину В.П., Маркиной А.В., Маркиной О.П., Маркину В.П., Никитиной Л.Е., Дымовой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 28.08.2006 г. ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит вышеуказанный жилой дом. Указывает, что жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области состоит из четырех квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Часть спорного жилого дома, занимаемая ею, состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 16,7 кв.м, № 2 – площадью 16,7 кв.м, в лит. «А1»: № 3 – площадью 9,4 кв.м, № 4 – площадью 4,3 кв.м, № 5 – площадью 5,6 кв.м, в лит. «А5»: № 6 – площадью 6,8 кв.м, № 7 – площадью 7,1 кв.м, в лит. «а5» - холодного помещения площадью 2,3 кв.м, и имеет общую площадь 66,6 кв.м, в том числе жилую площадь 42,8 кв.м, площадь с холодным помещением 68,9 кв.м. Просила признать за ней право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений.

Определением судьи от 12.12.2011 г. из числа соответчиков по делу исключен Иванушкин В.П., ненадлежащий ответчик Никитина Л.Е. заменена на надлежащего - администрацию МО Щекинский район.

В судебное заседание истец Исамбаева К.Ш. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчики Иванушкина Е.П., Маркина А.В., Дымова Н.И. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчики Маркина О.П. и Маркин В.П. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, заключенному 28.08.2006 г. между Тихоненковой Т.И. и Исамбаевой К.Ш., Исамбаева К.Ш. купила в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Щекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 09.12.2011 г. за № жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит Исамбаевой К.Ш.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выписки (справки) из технического паспорта на спорный жилой дом судом установлено, что <адрес> г.Щекино Тульской области состоит из четырех частей. Часть данного жилого дома, принадлежащая Исамбаевой К.Ш., состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 16,7 кв.м, № 2 – площадью 16,7 кв.м, в лит. «А1»: № 3 – площадью 9,4 кв.м, № 4 – площадью 4,3 кв.м, № 5 – площадью 5,6 кв.м, в лит. «А5»: № 6 – площадью 6,8 кв.м, № 7 – площадью 7,1 кв.м, в лит. «а5» - холодного помещения площадью 2,3 кв.м, и имеет общую площадь 66,6 кв.м, в том числе жилую площадь 42,8 кв.м, площадь с холодным помещением 68,9 кв.м.

Исходя из того, что Исамбаевой К.Ш. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области, суд с учетом вышеуказанных норм закона полагает правильным произвести раздел указанного домовладения, закрепив в собственность за Исамбаевой К.Ш. вышеуказанную часть данного жилого дома.

Кроме того, как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В связи с разделом указанного домовладения и закреплением за Исамбаевой К.Ш. части указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности Исамбаевой К.Ш. (1/4 доля в праве) на жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Исамбаевой К.Ш. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исамбаевой К.Ш. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Исамбаевой К.Ш. (доля в праве 1/4) на жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Признать за Исамбаевой К.Ш. право собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на плане строения в литере «А»: № 1-площадью 16,7 кв.м, № 2 – площадью 16,7 кв.м, в лит. «А1»: № 3 – площадью 9,4 кв.м, № 4 – площадью 4,3 кв.м, № 5 – площадью 5,6 кв.м, в лит. «А5»: № 6 – площадью 6,8 кв.м, № 7 – площадью 7,1 кв.м, в лит. «а5» - холодного помещения площадью 2,3 кв.м, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м, площадью с холодным помещением 68,9 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -