РЕШЕНИЕ

27 декабря 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Саливон О.А.,

с участием доверенного лица истца Курбатовой М.П.- Бушина В.Н., выступающего по доверенности от 30.07.2011 года, удостоверенной заместителем главы администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области Курицыной Т.Н. и зарегистрированной в реестре за № 73,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2724 (2011) по иску Курбатовой М.П. к Струковой С.Н., МРИ ФНС России № 5 по Тульской области, администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Курбатова М.П. обратились в суд с иском к Струковой С.Н., МРИ ФНС России № 5 по Тульской области, администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 19.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, она является собственником квартиры <адрес> г.Советск Щекинского района Тульской области, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником квартиры <адрес> г.Советск Щекинского района Тульской области в соответствии с договором дарения от 30.12.2003 года является Струкова С.Н. Ссылаясь на то, что принадлежащая ей квартира фактически является частью жилого дома, просила признать за ней - Курбатовой М.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 17,7 кв.м, № 2- жилая площадью 8,6 кв.м, в лит.А1: № 4-кухня площадью 6,8 кв.м, № 5- коридор площадью 6,8 кв.м, № 6- ванная площадью 5,9 кв.м, в лит.А3: № 3- жилая площадью 10,5 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 6,9 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м.

В судебное заседание истец Курбатова М.П. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее доверенного лица -Бушина В.Н., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании доверенное лицо истца Курбатовой М.П.- Бушин В.Н. требования Курбатовой М.П. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Струкова С.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом - телеграммой с уведомлением. Путем факсимильной связи ходатайствовала об отложении судебного заседания на более поздний срок, в связи с ее болезнью.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 5 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика Струковой С.Н., поскольку до начала слушания дела доказательств, подтверждающих уважительность причин ее неявки в судебное заседание (подлинник листка нетрудоспособности) Струковой С.Н. суду не представлено. В отсутствие указанного документа суд лишен возможности установить объективную причину (наличие тяжелого заболевания, стационарного режима) неявки ответчика в судебное заседание, в связи с чем признает причину неявки Струковой С.Н. не уважительной.

Выслушав объяснения доверенного лица истца Курбатовой М.П.- Бушина В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 19.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи ЖЭУ Щекинской ГРЭС п/о Тулэнерго г. Советск Щекинского района Тульской области от 22.12.1992 года № 491, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района Тульской области от 01.06.1993 года за № 730, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от 09.06.1993 за № 13044, соглашения об определении долей квартиры, находящейся в совместной собственности от 24.01.2011 года, договора дарения от 21.03.2011года, зарегистрированного 19.04.2011 года за № 71-71-22/008/2011-379; а также выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2011 года за №, следует, что Курбатовой М.П. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира <адрес>, расположенном по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, установлено, что домовладение состоит из двух трехкомнатных квартир общей площадью 115,5 кв.м, в том числе жилой – 79,9 кв.м,

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Курбатова М.П. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, занимаемую её квартирой.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поддерживая предъявленные требования, доверенное лицо истца Курбатовой М.П.- Бушин В.Н. пояснил, что принадлежащая его доверителю на праве собственности квартира <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем отдельные входы в каждую часть спорного домовладения, состоящего из двух частей и фактически является частью жилого дома. Занимаемое Курбатовой М.П. жилое помещение состоит из трех жилых комнат, ванной, коридора, кухни и холодного помещения. Собственником смежной квартиры в спорном доме является Струкова С.Н. В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права выдавалось Курбатовой М.П. на квартиру, а не на часть жилого дома, просил признать за Курбатовой М.П право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 17,7 кв.м, № 2- жилая площадью 8,6 кв.м, в лит.А1: № 4-кухня площадью 6,8 кв.м, № 5- коридор площадью 6,8 кв.м, № 6- ванная площадью 5,9 кв.м, в лит.А3: № 3- жилая площадью 10,5 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 6,9 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м.

Факт того, что занимаемое Курбатовой М.П. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с двумя трехкомнатными квартирами, имеющими отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из исследуемого документа следует, что квартиру № дома №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, занимает Курбатова М.П., квартиру № – Струкова С.Н.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое Курбатовой М.П., состоит из трех жилых комнат, ванной, коридора, кухни и холодного помещения, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, обозначенных на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 17,7 кв.м, № 2- жилая площадью 8,6 кв.м, в лит.А1: № 4-кухня площадью 6,8 кв.м, № 5- коридор площадью 6,8 кв.м, № 6- ванная площадью 5,9 кв.м, в лит.А3: № 3- жилая площадью 10,5 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 6,9 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, установлен судом из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 25.07.2011 года.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит исковые требования Курбатовой М.П. подлежащими удовлетворению и полагает правильным признать за Курбатовой М.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 17,7 кв.м, № 2- жилая площадью 8,6 кв.м, в лит.А1: № 4-кухня площадью 6,8 кв.м, № 5- коридор площадью 6,8 кв.м, № 6- ванная площадью 5,9 кв.м, в лит.А3: № 3- жилая площадью 10,5 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 6,9 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Курбатовой М.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -жилая площадью 17,7 кв.м, № 2- жилая площадью 8,6 кв.м, в лит.А1: № 4-кухня площадью 6,8 кв.м, № 5- коридор площадью 6,8 кв.м, № 6- ванная площадью 5,9 кв.м, в лит.А3: № 3- жилая площадью 10,5 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 6,9 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 30 декабря 2011 года.

Судья –