Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 г. п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Шведовой О.В., с участием истца Беньковой Н.В., ответчика Беньковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2730/2011 по иску Беньковой Н.В. к Беньковой З.В., Мысик Н.М., Кугаевской Е.М. о признании договора пожизненного содержания, без ограничения (обременения права) действительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Бенькова Н.В. обратилась в суд с иском к Беньковой З.В., Мысик Н.М., Кугаевской Е.М. о признании договора пожизненного содержания, без ограничения (обременения права) действительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Б.., Беньковой З.В. был заключен договор пожизненного содержания, без ограничения (обременения права), по которому Бенькова З.В., Б. принадлежащие им на праве совместной собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> передали в её собственность безвозмездно. Она по данному договору обязана была предоставить им право пользования и проживания в указанном жилом доме, обеспечить оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, обеспечивать их потребности в необходимых продуктах питания и одежде, обеспечивать уход за ними, оплачивать ритуальные услуги после их смерти. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, не успев зарегистрировать переход права по данному договору. По мнению истца, хотя в силу закона договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, она имеет право на долю в собственности недвижимого имущества Б. в полном объеме, поскольку Б.., как собственник недвижимого имущества в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации реально распорядился своей собственностью по своему усмотрению и выразил свою волю в подписанном им и нотариально удостоверенном договоре пожизненного содержания с иждивением. Она же в свою очередь, исполняла свои обязательства по содержанию Б.. с момента заключения договора. В соответствии с условиями договора, все расходы, связанные с похоронами Б. оплачивала за свой счет. Просила суд установить за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес> и 1/2 долю индивидуального жилого дома под лит. А,а, общей площадью 41,1 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, переданные по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.., Беньковой З.В., удостоверенного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за № В судебном заседании истец Бенькова Н.В. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Б.., Беньковой З.В. был заключен договор пожизненного содержания, без ограничения (обременения права). ДД.ММ.ГГГГ Б.. умер, не успев зарегистрировать переход права по данному договору. Она имеет право на долю в собственности недвижимого имущества Б.. в полном объеме, поскольку Б. как собственник недвижимого имущества реально распорядился своей собственностью по своему усмотрению и выразил свою волю в подписанном им и нотариально удостоверенном договоре пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями договора, все расходы, связанные с похоронами Б.. оплачивала она за свой счет. Просила суд установить за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и 1/2 долю индивидуального жилого дома под лит. А,а, общей площадью 41,1 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, переданные по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Б.. и Беньковой З.В., удостоверенного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании Бенькова З.В. исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что на самом деле ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Б.. и ей был заключен договор пожизненного содержания, без ограничения (обременения права). Бенькова Н.В. имеет право на долю в собственности недвижимого имущества Б.. в полном объеме, поскольку Б.., как собственник недвижимого имущества реально распорядился своей собственностью по своему усмотрению и выразил свою волю в подписанном им и нотариально удостоверенном договоре пожизненного содержания с иждивением. Ответчики Мысик Н.М., Кугаевская Е.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не заявили. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к мнению, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Б.., Беньковой З.В. и Беньковой Н.В., удостоверенного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, Бенькова З.В., Б. принадлежащие им на праве совместной собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, передали в собственность безвозмездно Беньковой Н.В. (п. 1,2 договора). Согласно п. 3 договора, Бенькова Н.В. обязана была предоставить Б.., Беньковой З.В. право пользования и проживания в указанном жилом доме, обеспечить оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, обеспечивать их потребности в необходимых продуктах питания и одежде, обеспечивать уход за ними, оплачивать ритуальные услуги после их смерти. Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором записи актов гражданского состояния администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области РФ, Б.. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что наследственное дело к имуществу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено. Из искового заявления и пояснения истца, ответчика Беньковой З.В. судом установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.., Беньковой З.В. и Беньковой Н.В., удостоверенный нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №, государственную регистрацию не прошел. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. В соответствии со ст. 584 того же Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено правилами настоящего параграфа. Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что поскольку договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б. Беньковой З.В. и Беньковой Н.В., удостоверенный нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, является незаключенным, поскольку договор не прошел государственную регистрацию, поэтому права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и 1/2 долю индивидуального жилого дома под лит. А,а, общей площадью 41,1 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> о которых возник спор, у истицы на основании указанного договора не возникло. Кроме этого, ч. 2 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В качестве получателя ренты вправе выступать только физическое лицо. Кроме того, п. 2 указанной статьи позволяет участвовать на стороне получателя ренты не одному, а двум и более физическим лицам (к примеру, на стороне получателя ренты выступают супруги). В таком случае возникает множественность лиц на стороне кредитора. Такая множественность является долевой - с презюмируемым равенством долей. Соответственно в договоре может быть установлено иное (неравное) распределение долей. Смерть одного из получателей ренты не прекращает рентное обязательство. Право требования выплаты пожизненной ренты не включается также в наследственную массу (в отличие от постоянной ренты). Являясь обязательственным правом требования, оно в силу ст. 387 и п. 2 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации переходит к получателям ренты, пережившим умершего получателя, в порядке перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона. Это правило может быть изменено или отменено договором. При множественности лиц на стороне получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается смертью последнего из них. При указанных обстоятельствах, если даже договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.., Беньковой З.В. и Беньковой Н.В., удостоверенный нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №, прошел государственную регистрацию, право собственности могло перейти только к Беньковой З.В. получателю ренты, как пережившей умершего получателя ренты, соответственно и в данном случае у истца Беньковой Н.В. права собственности на спорное недвижимое имущество возникнуть не могло. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований Беньковой Н.В. к Беньковой З.В., Мысик Н.М., Кугаевской Е.М. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и 1/2 долю индивидуального жилого дома под лит. А,а, общей площадью 41,1 кв.м. со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> переданные по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Б. и Беньковой З.В., удостоверенного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Подловилиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ., отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме подготовлено 28 декабря 2011 года. Председательствующий: