Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 января 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Киреевой В.А., ответчика Марышева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Киреевой В.А. к Марышеву В.А. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Киреева В.А. обратилась в суд с иском к Марышеву В.А. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 4,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,6 м2, № 5 (санузел) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 9,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», и холодных помещений площадью 6,9 м2, 2,1 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а», «а1» и «а2», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 29,4 м2, площадью с холодными помещениями 58,1 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> на праве общей собственности принадлежит Киреевой В.А. (доля в праве - 7/12) и Марышеву В.А. (доля в праве - 5/12).
Фактически Киреева В.А. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 4,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,6 м2, № 5 (санузел) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 9,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», и холодных помещений площадью 6,9 м2, 2,1 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а», «а1» и «а2», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 29,4 м2, площадью с холодными помещениями 58,1 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая Киреевой В.А. часть жилого дома не выделена.
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Киреевой В.А. была осуществлена перепланировка. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Киреева В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Марышев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Киреевой В.А.
Представитель третьего лица - администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что жилой <адрес> на праве общей собственности принадлежит Киреевой В.А. (доля в праве - 7/12) (свидетельство о государственной регистрации права от 26 ноября 2001 г.) и Марышеву В.А. (доля в праве - 5/12) (договор купли - продажи от 25 октября 1984 г.).
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилой дом, фактически Киреева В.А. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (коридор) площадью 4,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,6 м2, № 5 (санузел) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 9,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», и холодных помещений площадью 6,9 м2, 2,1 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а», «а1» и «а2», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 29,4 м2, площадью с холодными помещениями 58,1 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из объяснений явившихся в судебное заседание лиц и подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в указанной части жилого дома Киреевой В.А. была осуществлена перепланировка.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 27 декабря 2011 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Киреевой В.А. часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Киреевой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Киреевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 4,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 3 (жилая комната) площадью 7,4 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,6 м2, № 5 (санузел) площадью 2,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 9,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А1», и холодных помещений площадью 6,9 м2, 2,1 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения соответственно литерами «а», «а1» и «а2», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 29,4 м2, площадью с холодными помещениями 58,1 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий