РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Гончаровой Е.Н.,

с участием истца Нестерова С.А.,

представителя истца Зиновьевой Г.А.,

ответчика Журавлевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72 по иску Нестерова С.А. к Журавлевлй Н.М., администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования,

установил:

Нестеров С.А. обратился в суд с иском к Журавлевлй Н.М., администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома № по ул. <адрес> Тульской области.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от 16.06.1964 года, удостоверенного Щёкинской государственной нотариальной конторой Тульской области, договора о распределении долей от 03.10.1987 года, удостоверенного Щёкинской государственной нотариальной конторой Тульской области, его дед Мудрак В.З. являлся собственником 31/100 доли указанного одноэтажного дома с надворными постройками. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.1987 года, выданного Щёкинской государственной нотариальной конторой Тульской области, его бабушка Мудрак М.Т. являлась собственником 31/100 доли того же дома. На основании договора купли-продажи от 04.06.1996 года собственником 114/300 долей этого же дома является Журавлена Н.М..

ДД.ММ.ГГГГ умерла его (истца) бабушка Мудрак М.Т., ДД.ММ.ГГГГ умер его дед Мудрак В.З.. Являясь единственным наследником, он, истец, принял наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельства о праве на долю дома и надворные постройки, принадлежавшие его деду и бабушке. Однако при обращении регистрационный орган зарегистрировать свое право собственности не смог, поскольку собственником другой части вышеуказанного дома – Журавлевой Н.М.- самовольно были возведены две пристройки к её части дома, обозначенные на поэтажном плане строения литерами А5 и А6; эти пристройки она оформить надлежащим образом не желает, что лишает его, Нестерова С.А., возможности зарегистрировать свое право собственности на имущество, принадлежащее ему в порядке наследования, и распорядиться им по своему усмотрению.

Ссылаясь на положения ст. 290, 244 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома № по ул. <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - жилая комната площадью 14,6 кв.м, жилая комната площадью 9,7 кв.м., в литере А1 - жилая комната площадью 3,6 кв.м, жилая комната площадью 3,6 кв.м., жилая комната площадью 13,4 кв.м., в литере А4 ванная площадью 9,4 кв.м., в литере А2 кухня площадью 10,3 кв.м., в литере а - холодное помещение площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью с холодным помещением 68,8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., а также на надворные постройки, обозначенные на поэтажном плане строения: литерой Г – сарай, литерой П – погреб, литерой г – уборная, литерой ? – забор с калиткой.

В судебном заседании истец Нестеров С.А. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на вышеуказанные часть жилого дома и надворные постройки, а также признать его право собственности на сарай, обозначенный на поэтажном плане строения литерой Г1.

Представитель истца по доверенности Зиновьева Г.А. исковые требования своего доверителя в уточненном варианте поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Журавлева Н.М. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований Нестерова С.А.

Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений относительно исковых требований Нестерова С.А. не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от 16 июня 1964 года, удостоверенному 16.06.1964 года Бобровой Н.Г., нотариусом Щёкинской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за № 3967, Нестерова А.В. подарила Мудраку В.З. долю домовладения, состоящего из жилого бревенчатого одноэтажного дома, жилой площадью 37,4 кв.м, и другой служебной постройки при нём, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке общей площадью 600 кв.м.

Из договора распределения долей усматривается, что в жилом доме № по ул. <адрес> доля Мудрака В.З. определена в 31/100, доля Нестеровой А.В., наследницей которой являлась Мудрак М.Т., определена в 31/100, доля Афанасьева М.М. определена в 38/100.

Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 05 августа 2011 года установлен факт того, что Мудрак В.З. и Мудрак М.Т. являлись мужем и женой.

Согласно справке, выданной первым заместителем главы администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области Коношевичем В.П. от 03.04.2008 года за № 636, Мудрак М.Т. была зарегистрирована постоянно и по день смерти по адресу: Тульская область, <адрес>, совместно с Мудраком В.З. и Мудраком Г.В.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно свидетельству о смерти I-БО №, выданному комитетом ЗАГС администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (повторно), Мудрак М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-БО №, выданному отделом ЗАГС г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Мудрак Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-МЮ №, выданному Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, Мудрак А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-МЮ №, выданному Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, Мудрак В.З. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 декабря 2007 года, выданному Лебединской Н.Л., исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Ложкина В.Л., наследником 31/100 доли Мудрака В.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Тульская область, <адрес>, общей площадью 131,4 кв.м., жилой площадью 85,9 кв.м., являются внук Нестеров С.А.. Указанная доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками принадлежит наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Бобровой Н.Г., нотариусом Щёкинской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 3967, зарегистрированного 24 июня 1964 года в Щекинском Бюро технической инвентаризации при Горкомхозе Тульской области за № 58; и договора о распределении долей, удостоверенного 03.10.1087 года Лепехиной Е.А., старшим государственным нотариусом Щёкинской государственной нотариальной конторы Тульской области, зарегистрированного в реестре за № 1-2638, зарегистрированного 05 октября 1987 года в Щёкинском Бюро технической инвентаризации Тульской области в реестровой книге под № 327.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05 сентября 2011 года, выданному Лебединской Н.Л., исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Ложкина В.Л., наследником 31/100 доли Мудрака В.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Тульская область, <адрес>, общей площадью 131,4 кв.м., жилой площадью 85,9 кв.м., являются внук Нестеров С.А.. Указанная 31/100 доля жилого дома с надворными постройками принадлежит на праве собственности Мудрак М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследником которой являлся её супруг –Мудрак В.З., который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Лепехиной Е.А., старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области 09.10.1987 года по реестру за № 1-2659, зарегистрированного в Щёкинском Бюро технической инвентаризации Тульской области 14 октября 1987 года за № 337.

Судом установлено, что единственным наследником к имуществу Мудрака В.З. является его внук Нестеров С.А.

Родственные отношения истца и Мудрака В.З. как внука и деда подтверждаются свидетельством о рождении Нестерова С.А. (I-МЮ №, выдано Бауманским отделом ЗАГС г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ) в котором указано, что его отцом является Мудрак А.В.; свидетельством о рождении Мудрака А.В. (ОП №, выдано Зименковским сельским Советом Семеновского района городским ЗАГС г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ), где в графе «отец» указан Мудрак В.З.; свидетельством о перемене имени I-МЮ №, выданным Люблинским отделом ЗАГС г. Москвы, подтверждено, что Мудрак С.А. переменил фамилию на Нестеров.

В соответствии с ч.1 ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 252 ч.2 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № 470 от 12.02.2008 г., выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками жилого дома № по ул. <адрес> Тульской области являются Мудрак В.З. (доля в праве 31/100) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, Мудрак М.Т. (доля в праве 31/100) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлена Н.М. (доля в праве 114/300) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Щекино по реестру № 978).

Данная выписка (справка) из технического паспорта даёт представление о <адрес> по ул. <адрес> в г. Щёкино <адрес> как о жилом доме, имеющем два отдельных входа; каждая часть дома имеет жилые помещения. Часть дома, на которую претендует истец, как наследник Мудрака В.З., полностью изолирована от части дома, принадлежащей ответчику Журавлевой Н.М.

Часть дома, на которую претендует истец, обозначена на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № 1 (жилая комната) площадью 14,6 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., в литере А1 - № 3 (жилая комната) площадью 3,6 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 3,6 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 13,6 кв.м, в литере А4 - № 6 (ванная) площадью 9,4 кв.м., в литере А2 - № 7 (кухня) площадью 10,3, в литере а - холодным помещением площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., площадью всех частей здания 68,8 кв.м. Надворные постройки обозначены на плане строения: литерами Г, Г1 - сараи, литерой П – погреб, литерой г – уборная, литерой I – забор с калиткой.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, а также данных выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) на жилой дом с надворными постройками, при отсутствии возражений со стороны ответчика по существу спора, суд приходит к выводу, что исковые требования Нестерова С.А. подлежат удовлетворению.

Из анализа всех положений ст. 252 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда, данных в абзаце 4 п.11 Постановления № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Поэтому, производя выдел доли истца в праве общей собственности на дом № по ул. <адрес> Тульской области, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности Нестерова С.А. и Журавлевой Н.М. на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нестерова С.А. удовлетворить.

Признать за Нестеровым С.А. право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № 1 (жилая комната) площадью 14,6 кв.м, № 2 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., в литере А1 - № 3 (жилая комната) площадью 3,6 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 3,6 кв.м, № 5 (жилая комната) площадью 13,6 кв.м, в литере А4 - № 6 (ванная) площадью 9,4 кв.м., в литере А2 - № 7 (кухня) площадью 10,3, в литере а - холодное помещение площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., площадью всех частей здания 68,8 кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), П (погреб), литерой г (уборная), I (забор с калиткой).

Прекратить право общей долевой собственности Нестерова С.А. и Журавлевлй Н.М. на дом № по ул. <адрес> Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 13 января 2012 года.

Судья: