РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истцов Суховой Л.Д. и Суховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-100 по исковому заявлению Суховой Л.Д. и Суховой Н.Н. к СПК «Пришненский», администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Сухова Л.Д. и Сухова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Пришненский», администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за каждой) на квартиру <адрес> Щекинского района Тульской области в порядке приватизации, указывая на то, что в 1987 г. Суховой Л.Д. Исполкомом Пришненского сельского совета на семью была предоставлена спорная квартира. С 19.09.1986 г. в квартире зарегистрирована Сухова Л.Д., а Сухова Н.Н. зарегистрирована с момента рождения, т.е. с 18.02.1992 г. Балансодержателем дома, в котором находится спорная квартира, является СПК «Пришненский», полагают, что спорный жилой дом относится к государственному жилищному фонду, поскольку был построен в период существования совхоза «Пришненский», имеет год постройки 1968, в связи с чем, истцы имеет право его приватизировать. Администрация СПК «Пришненский», куда истцы обратились с заявлением о приватизации, пояснила, что разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке, в связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков СПК «Пришненский» и администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин Российской Федерации, занимающий жилое помещение в домах государственного или муниципального жилого фонда социального использования, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления- казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.

Судом установлено, что 24.11.1987 г. Исполкомом Пришненского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области Варламовой Л.Д. выдан ордер № на право занятия служебной квартиры <адрес> на семью три человека: Варламова Л.Д., дочери Варламова Ю.В. и Варламова С.Н.

Судом установлено, что после регистрации брака Варламовой Л.Д. присвоена фамилия Сухова.

Постановлением главы администрации МО Крапивенское Щекинского района от 26.12.2011 г. № спорная квартира исключена из числа служебных жилых помещений.

Согласно выписке из поквартирной книги, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского района 05.10.2011 г., в квартире <адрес> зарегистрированы Сухова Л.Д. с 19.09.1986 г. по настоящее время, Сухова Н.Н., 18.02.1992 года рождения, с 18.02.1992 г. по настоящее время.

Судом установлено, что Сухова Н.Н. является дочерью Суховой Л.Д.

Суховы были фактически вселены в <адрес> Щекинского района Тульской области в 1987 г. и 1992 г., были прописаны (зарегистрированы по месту жительства) и проживали в нем, то есть использовали жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивали жилье и коммунальные услуги.

Из справки СПК «Пришненский» № от 21.01.2011 г. следует, что квартира <адрес> состоит на балансовом учете в СПК «Пришненский».

Тот факт, что Суховы желают приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации подтверждается исковым заявлением и справкой СПК «Пришненский» от 21.10.2011 г. №.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 11.11.2011 г., вступившим в законную силу, установлено, что совхоз «Пришненский» 28.12.1992 г. реорганизован в АОЗТ «Пришненское», АОЗТ «Пришненское» 03.02.1999 г. реорганизовано в СПК «Пришненский».

Согласно технического паспорта год постройки жилого дома, в котором находится спорная квартира-1968 г., что говорит о том, что данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, т.к. было построено до реорганизации совхоза «Пришненский» в АОЗТ «Пришненское».

Согласно уведомлению Щекинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, действующие вещные права на квартиру <адрес> в нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно сведениям, представленными Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», право собственности каких-либо лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Более того, ответчиком СПК «Пришненский» не представлено документов, подтверждающих его право на спорную квартиру, также не представлено документов о том, что с момента реорганизации совхоза в АОЗТ, т.е. с 1992 г., ответчиком были приняты меры по установлению своих прав на спорную квартиру.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Содержание данной правовой нормы указывает на то, что преобразование совхоза «Пришненский» в декабре 1992 года в АОЗТ «Пришненское», а АОЗТ «Пришненское» с 03.02.1999 года в СПК «Пришненское» - не могло повлечь за собой приобретение правопреемниками совхоза права частной собственности (собственности юридических лиц) на жильё, находившееся у него на праве хозяйственного ведения.

СПК «Пришненский» является хозяйствующим субъектом и жилищный фонд не может находиться в его полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, следовательно, в соответствии со ст. 6 Закона о приватизации он не наделен полномочиями по передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение было предоставлено Суховой Л.Д. балансодержателем СПК «Пришненский», с 1987 г. имело статус квартиры совхоза «Пришненский», т.е. являлось государственных жилищным фондом. Данное обстоятельство позволяет реализовать право на получение жилого помещения, занимаемое Суховыми по договору социального найма, в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В материалах гражданского дела имеется выписка из поквартирной книги, подтверждающая факт того, что истцы Суховы свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения, с момента вступления в силу Закона о приватизации, не реализовали.

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Суховы занимают спорную квартиру на условиях социального найма, их право пользования данным помещением никем, в том числе ответчиком по делу, не оспаривается, в связи с чем, истцы вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, отказ в наделении истцов правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, а равно затягивание процесса на неопределенное время, ущемляет их законные права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Суховой Л.Д. и Суховой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Суховой Л.Д. и Суховой Н.Н. право общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за каждой) в порядке приватизации на квартиру <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий-