РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истцов Беляевой Л.В., Елфимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-28/2012 по иску Беляевой Л.В., Елфимовой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЕАД к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Беляева Л.В. и Елфимова Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЕДА обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обосновании своих требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в спорном жилом помещении, несовершеннолетняя ЕДА проживает в нем со дня рождения. Квартира <адрес> была предоставлена Беляевой Л.В. (ранее имевшей фамилию К) в 1980 году на семью из двух человек – на нее и дочь Елфимову (К) Е.В. Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной и кухни. Впоследствии, после обращения ее ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об улучшении жилищных условий, ей (Беляевой Л.В.) была предоставлена освободившаяся квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты и кухни. С указанного времени истцы пользуются указанными жилыми помещениями, постоянно проживая в них и оплачивая жилищные и коммунальные услуги. При этом квитанции на оплату ЖКУ за обе квартиры предъявляются им на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время дом <адрес> признан ветхим. Истцы имеет право на получение иной жилой площади. Их семья постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов на содержание жилья, своевременно оплачивая жилищные и коммунальные услуги, однако у них не имеется ордера на данное жилое помещение, поэтому им необходимо в судебном порядке признать право пользования данным жилым помещением.

В уточненном заявлении истцы просили признать за Беляевой Л.В. право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, за Елфимовой Е.В. и ЕДА право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на то, что указанные квартиры являются изолированными жилыми помещения, порядок пользования которыми сложился с 1992 года с момента предоставления их семье для улучшения жилищных условий квартиры №

В судебном заседании истцы Беляева Л.В. и Елфимова Е.В. поддержали свои требования в уточненном варианте, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть, в частности, неизолированное жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Жилищным законодательством предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, в частности, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч.1 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением администрации МО г. Щекино и Щекинский район от 14.09.2011 года № 9-931 утвержден адресный список ветхого жилого фонда по г. Щекино и Щекинскому району. Дом <адрес> имеется в данном списке (л.д. 36).

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, выписки из домовой книги по указанному адресу следует, что нанимателем данной квартиры является Беляева Л.В. (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ имевшая фамилию К), состоящая на регистрационном учете в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире также состоят на регистрационном учете дочь нанимателя Беляевой Л.В. – Елфимова Е.В. (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ К) – с ДД.ММ.ГГГГ, и внучка ЕДА, - с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с рождения (л.д. 9, 11).

Родственные отношения между истцами, а именно, что Беляева Л.В. является матерью Елфимовой Е.В. и бабушкой ЕДА (дочери Елфимовой Е.В.) подтверждаются: справкой о заключении брака между МЛВ и ЯВИ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака между ЯЛВ и КВН № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака между КЛВ и БВА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении КЕВ (повторным) № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака между КЕВ и ЕВД № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное свидетельство о рождении ЕДА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 27, 28).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации МО Щекинский район от 06.12.2011 года в документах архивного отдела, в архивном фонде Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области и его исполнительного комитета в протоколах заседаний за 1980 год решения о выделении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя КЛВ не имеется (л.д. 35).

Из копии заявления Беляевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника Щекинского ККП УЖКХ п/о «Тулауголь» следует, что данным заявлением Беляева Л.В. просила предоставить ее семье на расширение освободившуюся после смерти квартиросъемщика квартиру <адрес>. На заявлении имеется виза, свидетельствующая о его удовлетворении (л.д. 29).

Выписка из финансово-лицевого счета от 15.11.2011 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> свидетельствует о том, что данные услуги начисляются за жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на троих проживающих. Задолженности по оплате не имеется (л.д. 10).

Справка ООО «ЭКОжилстрой» от 21.12.2011 года свидетельствует о том, что начисления за ЖКУ по квартире <адрес> не производятся, начисления по квартире № производятся на общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 52-53).

Вместе с тем, согласно данным технического паспорта на жилой дом <адрес> общая площадь квартиры № в данном жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-15).

В соответствии с актом от 12.01.2012 года, составленным работниками МКУ «Щекинское городское управление жизнеобеспечения и благоустройства» и администрации Щекинского района, квартиры № в жилом доме <адрес> изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Самовольных перепланировки или переустройства, в том числе объединения данных квартир в единое жилое помещение, не установлено. Расположение и технические характеристики указанных квартир соответствуют технической документации (техническому паспорту от 15.02.1991 года). Общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 56).

Свидетель ШНИ пояснила в судебном заседании, что знает истцов как жителей соседнего дома <адрес> с 1987 года. Ранее семья Беляева Л.В. проживала в двухкомнатной квартире № указанного дома, затем Беляева Л.В. переехала в квартиру №. Свидетель часто бывает у Беляевой Л.В. в квартире №, данная квартира изолированная, с квартирой № не сообщается.

Показания данного свидетеля суд находит достоверными, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат другим доказательствам по делу, а также пояснениям истцов.

Вышеизложенное приводит суд к выводу о том, что Беляева Л.В. была вселена в квартиру <адрес> в качестве нанимателя жилого помещения, совместно с ней была вселена в качестве члена ее семьи дочь Елфимова Е.В. Затем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в указанную квартиру была вселена несовершеннолетняя ЕДА

После предоставления семье Беляевой Л.В. для улучшения жилищных условий в 1992 году квартиры <адрес> она (Беляева Л.В.) вселилась в указанную квартиру, а Елфимова Е.В. и несовершеннолетняя ЕДА остались проживать в квартире № указанного дома.

При этом, оплата жилищно-коммунальных услуг нанимателю жилого помещения Беляевой Л.В. предъявлялась на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., то есть фактически по объединенному лицевому счету за квартиру № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.) и квартиру № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.), которые являются изолированными жилыми помещениями.

Поэтому суд, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истцов, считает правильным признать за Беляевой Л.В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, за Елфимовой Е.В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, за ЕДА право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Беляевой Л.В., Елфимовой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЕДА к администрации МО г. Щекино о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Беляевой Л,В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Елфимовой Е.В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ЕДА право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья-