РЕШЕНИЕ

19 января 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Саливон О.А.,

с участием доверенного лица ответчика Самохиной А.Ф.- Самохина А.Н., выступающего по доверенности от 20.07.2011 года, удостоверенной консультантом по правовой и административной работе администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района Тульской области Абросимовой И.В. и зарегистрированной в реестре за № 333,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-104 (2012) по иску Худашевой К.М. к Самохиной А.Ф., администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Худашева К.М. обратилась в суд с иском к Самохиной А.Ф., администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать З.А.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельной доли, квартиры в жилом доме и земельного участка. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Щекинского нотариального округа И.С.И. Однако нотариусом ей было выдано свидетельство лишь на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок отказано, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право наследодателя на вышеуказанное имущество. Согласно справкам, выданным главой Петровской сельской администрации и главой МО Лазаревское Щекинского района Тульской области на основании сведений, содержащихся в похозяйственной и домовой книгах, З.А.А. являлась собственником квартиры <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области. В соответствии с данными технического паспорта дом состоит из двух обособленных жилых помещений, имеющих отдельные входы, соединенных между собой одной смежной стеной, к которым прилегают обособленные земельные участки. Таким образом, принадлежащая умершей З.А.А. квартира фактически является частью жилого дома <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, обозначенной на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит.А: № 1-кухня площадью 14,2 кв.м, № 2-жилая комната площадью 17,0 кв.м, № 3- жилая комната площадью 10,5 кв.м, в лит а: холодная пристройка площадью 24,3 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, площадью всех частей здания - 66,0 кв.м. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей З.А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4600 кв.м, расположенный в д. <адрес>. В процессе межевания данного земельного участка определены его уникальные характеристики, местоположение по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, д. <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Она является единственным наследником к имуществу матери принявшим наследство, так как второй наследник - ее сестра от принятия наследства отказалась в ее пользу. Ссылаясь на то, что в настоящее время она желает распорядиться наследственным имуществом, однако сделать этого не может. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, фактически являющуюся частью дома и земельный участок, просила признать за ней- признать за Худашевой К.М. право собственности в порядке наследования на часть жилого <адрес> МО Лазаревское ФИО4 района Тульской области, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит.А: № 1-кухня площадью 14,2 кв.м, № 2-жилая комната площадью 17,0 кв.м, № 3- жилая комната площадью 10,5 кв.м, в лит а: холодная пристройка площадью 24,3 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой -27,5 кв.м, площадью всех частей здания-66,0 кв.м и на земельный участок площадью 4600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>

Истица Худашева К.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Самохина А.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании доверенное лицо ответчика Самохиной А.Ф.- Самохин А.Н. исковые требования Худашевой К.М. признал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что в техническом паспорте на спорное домовладение имеется неточность: границы приусадебного участка указаны не верно.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав объяснения доверенного лица ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из справки, выданной главой администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области 29.06.2011 года за № 3658, что квартира <адрес> Щекинского района Тульской области на основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района от 27.04.2000 года за № 4-446 значится за З.А.А..

Из технического паспорта на домовладение №, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 18.07.2011 года, следует, что субъектами права на спорный дом, состоящий из двух изолированных квартир за № и № являются: З.А.А.; Самохина А.Ф., право собственности не зарегистрировано.

Факт принадлежности З.А.А. квартиры №, расположенной в спорном домовладении с надворными постройками, а также земельного участка площадью 4600 кв.м, подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственных книгах на указанное домовладение, выданных администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области за период с 2002 года по 2006 год.

Согласно выписке из постановления Петровской сельской администрации от 23.10.2001 года за № 7, домовладению без номера в <адрес> Щекинского района, числящемуся за З.А.А., присвоен номер №

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 134, выданного 13 мая 1993 года главой Петровской сельской администрацией на основании постановления Петровской сельской администрации за № 7 от 06 октября 1992 года, следует, что З.А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,46 га, расположенный в д<адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства – площадью 4600 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 29.11.2011 года за № 71/11-128771.

Таким образом, наследодателю З.А.А. на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, с кадастровым номером №.

Из свидетельства о смерти серии I-БО №, выданного Петровским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области 22 ноября 2002 года, следует, что З.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № 20 от 29.01.2004 года, выданной Петровской сельской администрацией, а также справке № 5156 от 30.09.2008 года, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, З.А.А. постоянно и по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>; на регистрационном учете состояла одна.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

О том, что истица Худашева К.М. приходится дочерью З.А.А. и в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей, достоверно установлено судом из свидетельства о рождении истицы и свидетельства о браке, из которых следует, что истица до регистрации 05.11.1977 года брака с Х.М.Н. носила фамилию Золотова.

Из извещений нотариуса Щекинского нотариального округа И.С.И. за № 191 от 11.08.2011 года и за № 433 от 19.12.2012 года следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело № к имуществу З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершей по закону, принявшим наследство по состоянию на 11.08.2011 года, то есть по истечении установленного ст.1154 ГК РФ 6-ти месячного срока, является Худашева К.М., принявшая наследство в виде земельной доли, находящейся в колхозе имени Дзержинского Щекинского района Тульской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, д. <адрес> земельный участок, площадью 4600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, отказано, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право наследодателя З.А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 29 марта 2010 года, вступившим в законную силу 09.04.2010 года, установлен факт принятия наследства Худашевой К.М. после смерти матери – З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что вторым наследником к имуществу З.А.А. является ее дочь - А.Н.М., которая от наследства отказалась, отказ нотариально заверен.

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником по закону к имуществу, открывшемуся после смерти З.А.А., и состоящему, в частности из квартиры №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес> а также земельного участка площадью 4600 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, принявшим наследство, является Худашева К.М., которая в силу вышеуказанной нормы закона приобрела право собственности на него.

Разрешая требования истца о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес> выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что принадлежавшее наследодателю Золотовой А.А. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с одной однокомнатной и одной двухкомнатной квартирами, имеющими отдельный вход согласно плану строения.

Из исследуемого документа, а также похозяйственных книг на указанное домовладение, выданных администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области за период с 2002 года по 2006 год, следует, что квартиру <адрес> расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, занимала З.А.А., квартиру № – занимает Самохина А.Ф.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое наследодателем З.А.А., состоит из двух жилых комнат, кухни, и холодной пристройки, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой – 27,5 кв.м, площадью всех частей здания-66,0 кв.м, обозначенных на экспликации жилого дома помещениями: в лит.А: № 1-кухня площадью 14,2 кв.м, № 2-жилая комната площадью 17,0 кв.м, № 3- жилая комната площадью 10,5 кв.м, в лит а: холодная пристройка площадью 24,3 кв.м, установлен судом из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес> выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18.07.2011 года.

Согласно сообщению Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № 01-15-1073 от 19.12.2011 года право собственности на жилой дом <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, а также на квартиры № № не зарегистрировано.

На основании собранных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, учитывая мнение доверенного лица ответчика Самохиной А.Ф.- Самохина А.Н., признавшего требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Худашевой К.М.. о признании за ней права собственности в порядке наследования на часть жилого дома <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит.А: № 1-кухня площадью 14,2 кв.м, № 2-жилая комната площадью 17,0 кв.м, № 3- жилая комната площадью 10,5 кв.м, в лит а: холодная пристройка площадью 24,3 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой -27,5 кв.м, площадью всех частей здания-66,0 кв.м; а также признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 4600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования Худашевой К.М., суд учитывает, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по состоянию на 16.12.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, а также на квартиры № №, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Худашевой К.М. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома <адрес> МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит.А: № 1 - кухня площадью 14,2 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 17,0 кв.м, № 3 - жилая комната площадью 10,5 кв.м, в лит а: холодная пристройка площадью 24,3 кв.м, общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, площадью всех частей здания - 66,0 кв.м.

Признать за Худашевой К.М. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 4600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 января 2012 года.

Судья –