РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Дроздовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26 по иску Степанова К.Г. к администрации МО Костомаровское Щекинского района, Степанову А.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Степанов К.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района, Степанову А.В. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что его

умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу Степанову Г.В. принадлежали 1/2 доля указанного жилого дома и 1/2 доля земельного участка площадью 4200 кв.м, расположенные по адресу: Тульская область Щекинский район МО Костомаровское <адрес>. Он является единственным наследником, принявшим наследство к имуществу умершего отца. Он получил свидетельство о праве наследство на 1/2 долю земельного участка, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома ему было отказано, поскольку наследодателем Степановым К.Г. без получения необходимых разрешений к спорному жилому дому были возведены пристройки, за счет чего увеличилась общая площадь дома. Указывает, что жилой дом <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Часть спорного жилого дома, принадлежащая Степанову Г.В., состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: № 3 – площадью 18,9 кв.м, № 6 – площадью 6,2 кв.м, № 7 – площадью 6,2 кв.м, в лит. «А2»: № 4 – площадью 13,7 кв.м, № 5 – площадью 10,3 кв.м, в литере «а1» - холодного помещения площадью 8,6 кв.м, и имеет общую площадь 55,3 кв.м, в том числе жилую площадь 31,3 кв.м. Просил признать за ним право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, с надворными постройками, обозначенными на плане строения литерами «Г1», «Г3».

В судебном заседании представитель истца Степанова К.Г. по ордеру адвокат Дроздова О.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Степанов К.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Костомаровское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Степанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца адвоката Дроздову О.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Щекинской Государственной нотариальной конторы Бобровой Н.Г. 15.07.1994 г., зарегистрированного в реестре за №, Степанову В.В. и Степанову Г.В., являющимся наследниками к имуществу Степановой З.Ф., принадлежит на праве собственности жилой кирпичный одноэтажный дом, общеполезной площадью 50 кв.м, в том числе жилой площади 40,6 кв.м, с сараем, подвалом, гаражом, находящийся в <адрес> Житовского сельского Совета Щекинского района Тульской области.

Постановлением главы Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области № от 19.06.1995 г. за Степановым В.В. и Степановым Г.В. закреплено по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилой дом с надворными постройками при нем в <адрес> Щекинского района, расположенный на земельном участке площадью 4200 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Муниципальным предприятием технической инвентаризации 22.06.1995 г., за Степановым Г.В. на праве личной собственности зарегистрирована 1/2 доля жилого дома в <адрес> Щекинского района Тульской области.

Из Выписки из постановления Житовской сельской администрации от 08.04.201 г. № «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах на территории сельской администрации» следует присвоение дому б/н в <адрес> Щекинского района Тульской области, принадлежащему Степанову Г.В. и Степанову В.В., номера №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 05.10.1992 г. главой Житовской администрации Щекинского района Тульской области, Степановой З.Ф. на основании решения Житовской администрации от 28.09.1992 г. № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,42 га., расположенный в <адрес> Щекинского района Тульской области. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области 18.05.2011 г. за №.

Как установлено судом из выписки (справки) из технического паспорта на жилой дом № МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и объяснений представителя истца адвоката Дроздовой О.И. Степановым Г.В. при жизни произведено увеличение общей площади на 23,8 кв.м и уменьшение жилой площади на 0,2 кв.м за счет возведения жилой пристройки лит. А2 и уточнения при текущей инвентаризации. Возведена холодная пристройка лит. а1. Документы на разрешение не предъявлены.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца адвокат Дроздова О.И., сохранением указанного жилого дома в переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, сохранение его в таком состоянии не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательствами обратного суд не располагает.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о технической возможности возведения строений к основному жилому строению лит. А, расположенное по адресу: Тульская область Щекинский район МО Костомаровское <адрес>, подготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что в принадлежащем Степанову Г.В. и Степанову В.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого) жилом доме <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности наследодателю Степановой З.Ф., наследниками, принявшими наследство к имуществу которой являются Степанов Г.В. и Степанов В.В., Степановым Г.В. была произведена реконструкция, выразившаяся в возведении пристроек, данная реконструкция произведена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 15.06.2011 г. №, действующие вещные права на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Тульская область Щекинский район МО Костомаровское <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 15.06.2011 г. №, действующие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область Щекинский район МО Костомаровское <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Из свидетельства о смерти №, выданного 22.06.2011 г. комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, следует, что Степанов Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Степанова Г.В., является его сын – истец Степанов К.Г.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, объяснений представителя истца адвоката Дроздовой О.И., судом установлено, что данный жилой дом состоит из двух частей. Часть дома, принадлежащая наследодателю Степанову Г.В., состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. А»: № 3 – площадью 18,9 кв.м, № 6 – площадью 6,2 кв.м, № 7 – площадью 6,2 кв.м, в лит. «А2»: № 4 – площадью 13,7 кв.м, № 5 – площадью 10,3 кв.м, в литере «а1» - холодного помещения площадью 8,6 кв.м, и имеет общую площадь 55,3 кв.м, в том числе жилую площадь 31,3 кв.м.

При наличии таких обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Степановым К.Г. исковых требований и признания за ним права собственности в порядке наследования после смерти Степанова Г.В. на указанную часть жилого дома <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области с надворными постройками, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Степанов Г.В. является наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя Степанова Г.В., состоящее из указанной части жилого дома.

Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи Гражданского кодекса других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В связи с разделом указанного домовладения и закреплением за Степановым К.Г. части указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности Степанова Г.В. (1/2 доля в праве) на жилой дом <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Степанова К.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Степанова Г.В. (1/2 доля в праве) на жилой дом <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области.

Признать за Степановым К.Г. право собственности на часть жилого дома <адрес> МО Костомаровское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на плане строения в литере «А»: № 3 – площадью 18,9 кв.м, № 6 – площадью 6,2 кв.м, № 7 – площадью 6,2 кв.м, в лит. «А2»: № 4 – площадью 13,7 кв.м, № 5 – площадью 10,3 кв.м, в литере «а1» - холодного помещения площадью 8,6 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, в том числе жилой площадью 31,3 кв.м, с надворными постройками, обозначенными на плане строения литерами «Г1», «Г3».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -