РЕШЕНИЕ

18 января 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Саливон О.А.,

с участием истца Коноваловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-15 (2012) по иску Коноваловой З.С. к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Головеньковское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Коновалова З.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что на основании договора передачи № от 23.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 23.04.1993 года и регистрационного удостоверения № от 05.05.1993 года, выданного Щекинским БТИ ею была приобретена в собственность в порядке приватизации квартира №, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в которой она состоит на регистрационном учете с 17.02.1997 года по настоящее время. В сентябре 2011 года, желая распорядиться спорным жилым помещением, она обратилась к нотариусу по вопросу составления завещания. Для оформления завещания нотариус истребовал у нее приватизационные документы, при этом выяснилось, что указанные документы ею утеряны. С целью получения дубликатов приватизационных документов она обратилась в Щекинское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где в выдаче дубликатов ей было отказано, в связи с их отсутствием в инвентарном деле на объект капитального строительства, но была выдана справка о том, что по данным органов технической инвентаризации по состоянию на 15.09.1998 года квартира №, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> (до перенумерации №), зарегистрирована на праве личной собственности за Коноваловой З.С. на основании договора передачи № от 23.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 23.04.1993 года и регистрационного удостоверения № от 05.05.1993 года, выданного Щекинским БТИ. Ссылаясь на невозможность восстановления приватизационных документов на спорную квартиру, просила признать за ней - Коноваловой З.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Определением судьи от 07.12.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Головеньковское Щекинского района Тульской области.

В судебном заседании истец Коновалова З.С. заявленные требования поддержала, просила признать за ней - Коноваловой З.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Головеньковское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца Коноваловой З.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Поддерживая предъявленные в суд требования, истец Коновалова З.С. указала на то, что в 1993 году приватизировала в собственность квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> (до перенумерации дом № № Желая составить завещание на принадлежащее ей имущество, в том числе спорную квартиру, она обратилась к нотариусу, но получила отказ, так как выяснилось, что приватизационные документы на квартиру утеряны, получить их дубликаты не представляется возможным, в связи с их отсутствием в инвентарном деле на объект капитального строительства. У нее сохранились лишь расчет стоимости квартиры и договор на техническое обслуживание спорной квартиры. С 17.02.1997 года по настоящее время она проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В период с 09.10.1994 года по 17.02.1997 года состояла на регистрационном учете по месту жительства дочери М. (до заключения брака К.) Т. по адресу: <адрес>, во время которого в приватизации жилья не участвовала.

Факт принадлежности спорного жилого помещения истице Коноваловой З.С. установлен судом из справки № 819 от 12.09.2011 года, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также сообщения № 01-15-1045 от 08.12.2011 года Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из которых следует, что по данным органов технической инвентаризации по состоянию на 15.09.1998 года квартира №, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> (бывший дом №), зарегистрирована на праве собственности за Коноваловой З.С. на основании договора передачи № от 23.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 23.04.1993 года и регистрационного удостоверения № от 05.05.1993 года; архивной копии постановления главы <данные изъяты> сельской администрации за № 39 от 29.08.2001 года «О мероприятиях по подготовке Всероссийской переписи населения в 2002 году и упорядочении адресной системы на территории <данные изъяты> сельской администрации в населенном пункте <адрес>», в соответствии с которым внесены изменения в нумерацию жилых домов по улицам: Набережная, Пушкина, <адрес> Луговая, Победы и приложения к указанному постановлению, из которых следует, что дому № по <адрес>, владельцем которого является Коновалова З.С., присвоен номер №; а также из расчета стоимости указанной квартиры, договора на техническое обслуживание.

Доводы истицы о том, что в период с 09.10.1994 года по 17.02.1997 года она проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства дочери М.Т.Н. подтверждаются архивной справкой о регистрации, предоставленной ОВ и РУГ № ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», согласно которой в период с 04.10.1994 года по 17.02.1997 года Коновалова З.С. проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства: Тула, <адрес>.

Из копии паспорта Коноваловой З.С., выданного УВД Щекинского района Тульской области, выписки из домовой книги, предоставленной администрацией МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, следует, что в период с 17.02.1997 года по настоящее время она состоит на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>

По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» занимаемое Коноваловой З.С. жилое помещение значится как квартира №, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>

Тот факт, что истец Коновалова З.С. правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации воспользовалась в отношении спорной квартиры и более в приватизации жилья не участвовала, установлен судом из копии паспорта Коноваловой З.С., выписки из домовой книги, копий похозяйственных книг за периоды с 1986 года по 1990 годы и с 1991 года по 1995 год, выданных администрацией МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, архивной справки о регистрации, предоставленной ОВиРУГ № 2 ГУ «Жилищное агентство <адрес> района Санкт-Петербурга», в связи с проживанием и регистрацией истца Коноваловой З.С. в период с 1986 года по 16.09.1994 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>; в период с 09.10.1994 года по 17.02.1997 года по адресу: <адрес>; в период с 17.02.1997 года по настоящее время по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Доводы истицы о том, что она регулярно оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 09.12.2011 года не имеет, подтверждаются справкой ООО «Жилсервис и благоустройство».

Тот факт, что восстановить утраченные приватизационные документы в досудебном порядке истица не имеет возможности, подтверждается сведениями, содержащимися в справках, предоставленных ООО «ЭКОжилстрой», администрацией МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, архивным отделом администрации МО Щекинский район Тульской области, согласно которым документы по приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Селиваново, <адрес>, в указанные организации на хранение не поступали.

Согласно ст.ст. 15,16 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, следует, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, туалета, ванной, двух кладовых и трех холодных помещений, имеет общую площадь 69,0 кв.м, в том числе жилую- 40,9 кв.м.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании собранных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений у представителей ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коноваловой З.С. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования Коноваловой З.С., суд учитывает, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по состоянию на 12.12.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: квартиру № дома № по ул. <адрес> Щекинского района Тульской области, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Коноваловой З.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21 января 2012 года.

Судья –