Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Шишова В.В., его представителя Флейшман Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-89/2012 по иску Шишова В.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Рыжковой М.М., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации МО Головеньковское Щекинского района о разделе жилого дома,
у с т а н о в и л:
Шишов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Рожковой М.М., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и с учетом уточнения просит суд произвести раздел жилого <адрес> между сособственниками, выделив ему в собственность часть указанного жилого дома, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,4 м2, № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, № 2 (санузел) площадью 2,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 8,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 34,8 м2, в том числе жилой площадью 20,4 м2, площадью с холодным помещением 43,3 м2, и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> на праве общей собственности принадлежит Шишову В.В. и Рожковой М.М.
Фактически Шишов В.В. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,4 м2, № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, № 2 (санузел) площадью 2,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 8,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 34,8 м2, в том числе жилой площадью 20,4 м2, площадью с холодным помещением 43,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Головеньковское Щекинского района.
В судебном заседании истец Шишов В.В. и его представитель по доверенности Флейшман Л.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Рожкова М.М., представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как усматривается из подготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом, жилой <адрес> на праве общей собственности принадлежит Шишову В.В. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ) и Рожковой М.М. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений истца Шишова В.В., его представителя Флейшман Л.А. и технического паспорта на указанный жилой дом, фактически Шишов В.В. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,4 м2, № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, № 2 (санузел) площадью 2,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 8,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 34,8 м2, в том числе жилой площадью 20,4 м2, площадью с холодным помещением 43,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Шишова В.В. о разделе жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого <адрес> между сособственниками.
Выделить Шишову В.В. в собственность часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 20,4 м2, № 1 (кухня) площадью 12,2 м2, № 2 (санузел) площадью 2,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодного помещения площадью 8,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 34,8 м2, в том числе жилой площадью 20,4 м2, площадью с холодным помещением 43,3 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий