Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Пониткина А.И. - Бушина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-110/2012 по иску Пониткина А.И., Пониткиной З.А., Гущиной А.А. к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Пониткин А.И., Пониткина З.А. и Гущина А.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района с учетом уточнения о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13 м2, № 4 (коридор) площадью 4,5 м2, № 5 (санузел) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 15,1 м2, обозначенного на плане строения литерами «А2», «А3», № 7 (прихожая) площадью 4,9 м2 и холодного помещения площадью 12,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», общей площадью 66,9 м2, в том числе жилой площадью 36,8 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Советска Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Пониткину А.И., Пониткиной З.А. и Пониткиной А.А. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана <адрес>.
Факт передачи им в общую совместную собственность этой квартиры на основании указанных документов установлен решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
Фамилия Пониткиной А.А. изменена на Гущину в связи с заключением брака с Гущиным Р.А.
Соглашением между ними от 24 мая 2011 г. определено, что доля каждого из сособственников в квартире составляет 1/3.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13 м2, № 4 (коридор) площадью 4,5 м2, № 5 (санузел) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 15,1 м2, обозначенного на плане строения литерами «А2», «А3», № 7 (прихожая) площадью 4,9 м2 и холодного помещения площадью 12,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», общей площадью 66,9 м2, в том числе жилой площадью 36,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерой «А4», были переоборудованы (возведены) без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления, а помещение, обозначенное на плане строения литерой «А3», было возведено без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца Пониткина А.И. по доверенности Бушин В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Пониткин А.И., Пониткина З.А. и Гущина А.А., представители ответчика - администрации МО г.Советск Щекинского района и третьих лиц - Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Советска Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Пониткину А.И., Пониткиной З.А. и Пониткиной А.А. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана <адрес>.
Факт передачи им в общую совместную собственность этой квартиры на основании указанных документов установлен решением Щекинского районного суда Тульской области от 14 апреля 2011 г.
Фамилия Пониткиной А.А. изменена на Гущину в связи с заключением брака с Гущиным Р.А. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
Соглашением между ними от 24 мая 2011 г. определено, что доля каждого из сособственников в квартире составляет 1/3.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13 м2, № 4 (коридор) площадью 4,5 м2, № 5 (санузел) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 15,1 м2, обозначенного на плане строения литерами «А2», «А3», № 7 (прихожая) площадью 4,9 м2 и холодного помещения площадью 12,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», общей площадью 66,9 м2, в том числе жилой площадью 36,8 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из подготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» кадастрового паспорта помещения, помещения, обозначенные на плане строения литерой «А4», были переоборудованы (возведены) без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления, а помещение, обозначенное на плане строения литерой «А3», было возведено без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 8 ноября 2011 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Пониткина А.И., Пониткиной З.А., Гущиной А.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Пониткиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пониткиной З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гущиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13 м2, № 4 (коридор) площадью 4,5 м2, № 5 (санузел) площадью 5,6 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 6 (кухня) площадью 15,1 м2, обозначенного на плане строения литерами «А2», «А3», № 7 (прихожая) площадью 4,9 м2 и холодного помещения площадью 12,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А4», общей площадью 66,9 м2, в том числе жилой площадью 36,8 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий