РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Гончаровой Е.Н.,
с участием прокурора Капустиной Е.В.,
истца Ковалева А.А.,
представителя истца адвоката Залуцкого А.А.,
представителя ответчика адвоката Бубненковой Л.А.,
третьего лица Ковалевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-71 по иску Ковалёва А.А. к Бутатову П.С. о выселении,
установил:
Ковалёв А.А. обратился в суд с иском о выселении Бутатова П.С. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного 13.06.1996 года, он приобрел право собственности на указанное жилое помещение. В 1998 году он (истец) зарегистрировал в своей квартире Бутатова П.С., который проживал в ней непродолжительное время, затем был призван в ряды Российской Армии, а по возвращении, с весны 2003 года в квартире проживать не стал, забрал все свои вещи.
С 2003 года до настоящего времени Бутатов П.С. в принадлежащей ему, истцу, на праве собственности квартире не появлялся, плату за пользование жилым помещением не вносит, но с регистрационного учета в ней не снялся.
Истец указывает, что предупреждал ответчика письменно 25.10.2011 г. о необходимости освободить жилое помещение.
Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, истец полагает, что Бутатов П.С. подлежит выселению из спорного жилого помещения, а принятое по делу решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Ковалев А.А. просит выселить Бутатова П.С. из квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области.
В судебном заседании истец Ковалев А.А. исковые требования поддержал, просил выселить Бутатова П.С. из квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области, поскольку он является бывшим членом его, собственника квартиры, семьи. А квартира необходима для пользования ему, истцу, и членам его семьи. Письменное предупреждение об освобождении квартиры в срок до 01.12.2011 г., направленное по почте им, истцом, ответчику, осталось со стороны Бутатова П.С. без ответа.
Ковалев А.А. также пояснил, что в марте 1998 года он зарегистрировал в своей квартире Бутатова П.С., являющегося сыном его, истца, супруги Ковалевой Т.Н. от предыдущего брака. На тот момент Бутатов П.С. был несовершеннолетним. Достигнув возраста 18 лет, Бутатов П.С. был призван в армию. По возвращении из армии, с весны 2003 года, ответчик, прекратив семейные отношения с ним, Ковалевым А.А., и членами его семьи, ответчик стал проживать отдельно, с девушкой, по месту её жительства по адресу: Тульская область, <адрес>. В 2005 году они поженились, у них родился ребенок. В спорную квартиру ответчик и члены его семьи (супруга, ребенок) приходили только в гости к матери и ему, истцу, а также к брату и сестрам.
Весной 2011 года Бутатов П.С. сообщил ему, Ковалеву А.А., что развелся с женой. После этого он в его, истца, квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ним не вел, оплату коммунальных услуг не производил. Вещей, принадлежащих ответчику, в его, истца, квартире нет. Однако, несмотря на неоднократные его, Ковалева А.А. просьбы выписаться из квартиры, Бутатов П.С. с регистрационного учета не снимается. Его место жительства и место нахождения на настоящий момент не известны никому.
Представитель истца – адвокат Залуцкий А.А., в судебном заседании исковые требования Ковалева А.А. поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Бутатов П.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 23 декабря 2011 года в качестве представителя ответчика адвокат Щёкинской городской коллегии адвокатов Тульской области Буненкова Л.А. в отношении своего представляемого иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поскольку ей не известна на данный момент позиция её представляемого по вопросу выселения его из спорной квартиры.
Третье лицо Ковалева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить Бутатова П.С. из квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области. Пояснила, что с 2003 года её сын Бутатов П.С. не является членом её и Ковалева А.А. семьи.
Третьи лица – Флиппова Е.Г., Курятников Д.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования Ковалева А.А. удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 228, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Ковалёв А.А. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июня 1996 года (нотариально удостоверен, зарегистрирован в Щёкинском бюро технической инвентаризации 14 июня 1996 года, в реестровой книге под № 1250).
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района, в отношении квартиры № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области, в спорной квартире значатся зарегистрированными семь человек: Ковалев А.А. - с 21.06.1996 г., его жена Ковалева Т.Н. - с 08.07.1996г., Бутатов П.С. - с 24.07.1998 г., Филиппова Е.Г. - с 08.07.1996 г., Курятников Д.Г. - с. 08.07.1996 г., Ковалева В.А. - с 06.06.1997 г., Филиппов А.П. - с 12.09.2005г., - по настоящее время.
Выписка из финансово-лицевого счета № 169, выданная ОАО «Лазаревское ПЖКХ» 24.10.2011г., содержит сведения о том, что по адресу: Тульская область, <адрес> состоит на регистрационном учете Ковалев А.А., кроме него состоят на регистрационном учете шесть человек: Бутатов П.С. – пасынок, Ковалева В.А. – дочь, Ковалева Т.Н. – жена, Курятников Д.Г. – пасынок, Филиппов А.П. – сын падчерицы, Филиппова Е.Г. – падчерица, а также сведения о начислении коммунальных платежей.
Из анализа вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что Ковалев А.А. вселил и зарегистрировал по месту жительства в принадлежащую ему по праву собственности квартиру № в доме № по ул. <адрес> района Тульской области Бутатова П.С., как члена своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что семейные отношения Ковалева А.А. с его пасынком Бутатовым П.С. как с членом семьи были прекращены, что следует из пояснений истца, о том, что Бутатов П.С. с марта 2003 года совместно с ним не проживал, общего хозяйства не вел, общение между ними происходило только, когда ответчик приходил к нему в гости.
Факт того, что ответчик Бутатов П.С. прекратил семейные отношения с истцом и перестал быть членом его семьи, подтверждается пояснениями свидетелей Ч.К.В., А.А.В., А.И.В.
В судебном заседании свидетель Ч.К.В. показал, что знает семью Ковалева А.А. с 1999 года, являясь его соседом. Ему известно, что в семье у истца четверо детей – дочь Валерия, и дети его супруги от предыдущего брака - П..., Д..., Е.... В 2001 году П... (Бутатова) призвали в армию. Когда он вернулся весной 2003 года, познакомился с девушкой (Прохоровой Н.) и переехал жить к ней в дом № по ул. <адрес> района Тульской области. Вскоре они поженились, у них родился ребенок. С 2003 года Бутатов П.С. в квартире истца не проживал, приходил только в гости. В настоящее время место нахождения Бутатова П.С. ему неизвестно.
Свидетель А.А.В. показал, что знает семью Ковалева А.А. с 2001 года, постоянно поддерживает с ним отношения, поскольку они являются кумовьями. В семье истца четверо детей, Бутатов П. - пасынок Ковалева А.А. Весной 2003 года П... вернулся из армии, вскоре женился и стал проживать в квартире жены на ул. <адрес> района. Недавно Бутатов П.С. с женой развелся, после развода куда-то исчез. На протяжении всех лет с 2003 года Бутатов П.С. в семье истца не проживал, никаких его личных вещей в квартире Ковалева А.А. нет. Квартирную плату и коммунальные платежи оплачивает истец.
Свидетель А.И.В. показала, что работает в администрации МО <данные изъяты> района и знает практически всех жителей поселка, в том числе семью Ковалева А.А. В семье истца четверо детей, трое детей супруги Ковалева А.А. от предыдущего брака, и один ребенок их совместный. Она достоверно знает, что Бутатов П. (пасынок истца). вернувшись из армии, с начала 2003 года не проживает в семье Ковалевых, он женился на Прохоровой Насте и стал проживать у неё на ул. <адрес> района, у них родился ребенок. Весной 2011 года они развелись, и П... (Бутатов) исчез, в настоящее время его место нахождения не известно.
Сомневаться в правдивости показаний названных свидетелей, у суда оснований не имеется, суд придает им доказательственную силу.
Согласно актовой записи о расторжении брака № 280 от 14.07.2011г., брак между Бутатовым П.С. и Бутатовой А.Н. расторгнут 12.01.2011г.
Проанализировав все вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Бутатов П.С. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Ковалева А.А.
В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду не представлены доказательства того, что Бутатов П.С. является членом семьи собственника квартиры Ковалева А.А., в связи с чем, у суда нет оснований считать, что он имеет право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. <адрес> района Тульской области.
Поскольку ответчик Бутатов П.С. не является членом семьи истца, его регистрация в данном жилом помещении существенно нарушает права собственника указанного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчику истцом было направлено требование о необходимости добровольно в срок до 01.12.2011 г. сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и выселиться из нее, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. При наличии таких обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить Бутатова П.С. из квартиры № дома № по ул. <адрес> района Тульской области.
Таким образом, исковые требования Ковалева А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Ковалёва А.А. удовлетворить.
Бутатова П.С., родившегося <данные изъяты>, выселить из квартиры № 2 дома № 13 по ул. Октябрьская пос. Лазарево Щёкинского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 января 2012 года.
Судья: