19 января 2012 года г. Щекино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Алексеевой Т.В., при секретаре Зеленковой Н.Н., с участием истца Бересневой Г.Н., представителя истцов Матюшина А.А., Матюшиной Н.Н., Матюшина А.А., Матюшиной Е.А. – Бересневой Г.Н., действующей по доверенности, выданной 09.11.2011г. главой администрации МО Ломинцевское ТНВ, № по реестру 39, представителя ответчика ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» Игнатовой Т.П., действующей по доверенности № 2-11 от 20.12.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–80 (2012) по иску Бересневой Г.Н. , Матюшина А.А., Матюшиной Н.Н., Матюшина А.А., Матюшиной Е.А. к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о возложении обязанности по не начислению платы за содержание жилья, взыскании сумм по содержанию жилья, установил: Береснева Г.Н., Матюшин А.А., Матюшина Н.Н., Матюшин А.А., Матюшина Е.А. обратились в суд с иском к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о возложении обязанности по не начислению платы за содержание жилья, взыскании сумм по содержанию жилья. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками квартиры, расположенной в доме <адрес>. Договор на техническое обслуживание квартиры истцами с ответчиком не заключался, услуги по содержанию жилья ответчик фактически не оказывает, однако, плату за содержание жилья ежемесячно начисляет. Считая, что плата взимается необоснованно, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями об отказе от услуг по содержанию жилья. Однако плата за содержание жилья по-прежнему взимается. В связи с чем истцы просят суд обязать ответчика не начислять плату за содержание жилья и взыскать выплаченную плату в связи с фактическим неоказанием услуги по содержанию жилья за период с 01.11.2008г. по 31.10.2011г. в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Береснева Г.Н., представляющая свои интересы и по доверенности интересы истцов Матюшина А.А., Матюшиной Н.Н., Матюшина А.А., Матюшиной Е.А. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что истцы являются сособственниками жилого помещения в одноквартирном жилом доме. В доме отсутствует водоснабжение, водоотведение, твердые бытовые отходы не вывозятся. Отопление квартиры производится посредством АОГВ. Плата за пользование газом и электроэнергией вносится в ресурсоснабжающие организации. ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» предъявляет истцам к оплате квитанции по оказанию услуги «содержание жилья» несмотря на отсутствие какого-либо договора об оказании услуг и выполнении работ. Отметила, что фактически услуги по содержанию жилья не оказываются, в связи с чем истец просила обязать ответчика не начислять плату за содержание жилья и взыскать выплаченные суммы по причине фактического неоказания услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2008г. Истцы Матюшин А.А., Матюшина Н.Н., Матюшин А.А., Матюшина Е.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» по доверенности Игнатова Т.П. исковые требования признала частично в сумме <данные изъяты> руб. Суду пояснила, что ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» с 01.09.2009г. выполняет функции по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилищного фонда, сбору и вывозу ТБО. В период с 01.11.2008г. по 31.08.2009г. плату за содержание жилья с истцов не взимало, поскольку в данный период функции управляющей организации выполняло ЗАО «Жилстройсервис». Указала, что ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» правопреемником ЗАО «Жилстройсервис» не является. Подтвердила, что жилищно-коммунальные услуги истцам (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО) не оказываются, по квитанции производится начисление только платы за содержание жилья. В период с 01.09.2009г. по 31.10.2011г. истцами оплачено <данные изъяты> руб., фактически оказано услуг на сумму <данные изъяты> руб. Поэтому ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» согласно возвратить истцам остаток средств <данные изъяты> руб. при условии предоставления ими судебного решения о признании принадлежащего истцам жилого помещения жилым домом. Отрицала факт оплаты истцами <данные изъяты> рублей по квитанции за июль 2010г. и <данные изъяты> рублей по квитанции за ноябрь 2010г., поскольку в данных квитанциях имеется отметка за подписью работника общества, удостоверенная печатью, о предъявлении к оплате суммы задолженности в части <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Однако указанные квитанции не содержат подтверждения оплаты (почтовым или банковским штампом). Представитель ответчика указала, что в плату за содержание жилья в одноквартирном жилом доме включаются услуги паспортного стола, абонентского отдела, почты, услуги по обслуживанию газового оборудования от центральной газовой трубы до ввода в дом. Отметила, что акционерное общество не возражает осуществить ремонт кровли дома истцов, иных мест общего пользования при наличии на то соответствующего обращения. Выслушав истца и представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ КСХП Ломинцево АО Щекинское, свидетельства о регистрации права собственности, выданного главой администрации Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ № по реестру №, регистрационного удостоверения БТИ г.Щекино № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Матюшину А.А., Матюшиной Н.Н., Матюшину А.А., Матюшиной Е.А., Матюшиной Г.Н. ((после регистрации брака Бересневой Г.Н. (л.д. 18)) (л.д. 14-16). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают Матюшин А.А., Матюшина Н.Н., Матюшин А.А., Матюшина Е.А. (л.д. 7). Судом установлено, что ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» выполняет функции по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилищного фонда, сбору и вывозу ТБО на территории МО Ломинцевское с 01.09.2009г. на основании постановления главы администрации МО Ломинцевское № 9-33а от 01.09.2009г. (л.д. 29). Из содержания Устава ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» следует, что акционерное общество вновь создано, правопреемником какой-либо организации не является (л.д. 30- 42). Из платежных квитанций, представленных истцами, усматривается, что плата за содержание жилья – квартиры в доме <адрес> с 01.11.2008г. по 31.08.2009г. начислялась филиалом «Ломинцевожилстрой» ЗАО «Жилстройсервис» (л.д. 43-49). С 01.09.2009г. оплату за содержание жилья с истцов взимает ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 50-53), лицевым счетом квартиросъемщика (л.д. 88). Как следует из пояснений представителя ответчика, плата за содержание жилья, начисленная с 01.09.2009г., была предъявлена к оплате в июне 2010г. Из справки о начислении и оплате ЖКУ, выданной ЗАО «Ломинцевское» следует, что с 01.06.2010г. по октябрь 2011г. истцами внесена плата за содержание жилья в октябре 2010г. в размере <данные изъяты> руб., в октябре 2011г. в размере <данные изъяты> руб., а всего в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 70). Сведения, содержащиеся в вышеуказанной справке, подтверждаются и платежными квитанциями за сентябрь 2010г. (л.д. 51) и октябрь 2011г. (л.д. 53) соответственно. Довод истцов об оплате <данные изъяты> рублей по квитанции за июль 2010г. (л.д. 50) и <данные изъяты> рублей по квитанции за ноябрь 2010г. (л.д. 52) своего подтверждения в судебном заседании не нашел. В квитанциях за июль и ноябрь 2010г. имеется отметка за подписью работника ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», удостоверенная печатью, о предъявлении к оплате суммы задолженности в части <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Однако указанные квитанции не содержат подтверждения оплаты (почтового или банковского оттиска). Истец Береснева Г.Н. в судебном заседании пояснила, что иных документов, подтверждающих оплату в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что в ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» за период с 01.09.2009г. по 31.10.2011г. истцами внесена плата за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей. Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Из технического паспорта жилого дома <адрес> следует, что в доме расположена только одна квартира (л.д. 72-83). Поскольку дом является одноквартирным, а квартира принадлежит истцам на праве собственности, то исходя из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ мест общего пользования (общедомового имущества) в указанном доме не имеется. Как следует из материалов дела, показаний сторон, договор об оказании услуг, о выполнении работ, либо об управлении домом никогда не заключался, каких-либо жилищно-коммунальных услуг (по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, сбору и вывозу ТБО) ответчик истцам не оказывает. Вместе с тем, ответчик, указывает себя в качестве управляющей компании по управлению имуществом дома <адрес>, предъявляет истцам к оплате плату за содержание жилья (л.д. 87). Однако суд считает, что в условиях не предоставления жилищно-коммунальных услуг, отсутствии мест общего пользования в одноквартирном жилом доме оснований для взимания платы за содержание жилья не имеется. В связи с чем, полагает правильным исковые требования удовлетворить, обязав ответчика не начислять плату за содержание жилья в квартире, расположенной в доме <адрес>. При этом считает, что взысканию с ответчика подлежит плата за содержание жилья, внесенная истцами за период с 01.09.2009г. в размере <данные изъяты> руб. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что согласно расчета стоимости оказанных услуг по статье «содержание жилья» управляющая компания ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в плату за содержание жилья включает следующие оказываемые услуги: паспортного стола, абонентского отдела, почты, обслуживание газового оборудования. За период с 01.09.2009г. по 31.12.2011г. оказано услуг на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 87). Суд полагает, что вышеперечисленные услуги необоснованно включены ответчиком в состав платы за содержание жилья. Так, услуги паспортного стола по регистрации, снятию с регистрационного учета, выдаче справок по месту жительства не включены в перечень, определенный в п. 29 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. Абонентским отделом услуги оказываются в случае начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, обслуживания мест общего пользования. Однако какие-либо коммунальные услуги истцам не оказываются, места общего пользования в доме отсутствуют. Поэтому не имеется оснований для оказания истцам услуг абонентским отделом и почтой. Обслуживание газового оборудования представляет собой услугу по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Однако, как установлено из пояснений сторон, газовое оборудование после ввода в дом обслуживает ресурсоснабжающая организация. Оснований для оказания услуг по обслуживанию газового оборудования, а именно трубы до ввода в дом (квартиру) по договору заключенному ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» с ресурсоснабжающей организацией (газовой службой) в интересах собственников квартиры, но без их согласия также не имеется. Кроме того, судом достоверно установлено, что ответчиком услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда фактически не оказывались. Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что оснований для взимания платы за период с 01.11.2008г. по 31.08.2009г. в размере <данные изъяты> руб. не имеется, поскольку в указанный период ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» плату за содержание жилья истцам не начисляло и не взимало. Основания для взимания платы за период с 01.09.2009г. по 31.10.2011г. в размере <данные изъяты> отсутствуют по причине не предоставления доказательств уплаты данной суммы. В силу ст. ст. 88, 98 ГПК Российской Федерации суд полагает взыскать в пользу истца Бересневой Г.Н. с ответчика понесенные судебные расходы по оплате услуг адвоката по получению консультации НП Щекинская городская коллегия адвокатов по квитанции серии АВ № 007336 от 01.11.2011г. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 24) и составлению искового заявления по квитанции серии АВ № 007348 от 15.11.2011г. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.23). Поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд полагает взыскать судебные расходы в пользу истца Бересневой Г.Н. также частично в сумме <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> руб. за консультирование по жилищному законодательству и <данные изъяты> рублей за составление искового заявления. В связи с удовлетворением исковых требований, суд с учетом положений ст. 333.19 НК РФ полагает взыскать с ответчика в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину за требование неимущественного характера по не начислению платы за содержание жилья – <данные изъяты> руб. и за требование имущественного характера о взыскании сумм – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Бересневой Г.Н., Матюшина А.А., Матюшиной Н.Н., Матюшина А.А.,, Матюшиной Е.А. к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о возложении обязанности по не начислению платы за содержание жилья, взыскании сумм по содержанию жилья удовлетворить частично. Обязать ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» не начислять плату за содержание жилья по квартире, расположенной в доме <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бересневой Г.Н., Матюшину А.А. , Матюшиной Н.Н., Матюшину А.А., Матюшиной Е.А.. Взыскать в пользу Бересневой Г.Н., Матюшина А.А. , Матюшиной Н.Н., Матюшина А.А., Матюшиной Е.А. с ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» плату за содержание жилья в период с 01.09.2009г. по 31.10.2011г. в сумме <данные изъяты> руб. солидарно. Взыскать в пользу Бересневой Г.Н. с ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. В удовлетворении требований к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в части взыскания платы за содержание жилья в сумме <данные изъяты> рублей Бересневой Г.Н., Матюшину А.А. Матюшиной Н.Н., Матюшину А.А., Матюшиной Е.А. отказать. Взыскать с ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 23.01.2012г. Председательствующий -