РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2012 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Гончаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-193 по иску Гаврилова Б.Г. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Гаврилов Б.Г. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании за ним права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области в порядке наследования после смерти сестры Гавриловой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований указал, что ещё при жизни его (истца) сестрой Гавриловой Г.Г. было подано заявление о приватизации занимаемой ею по договору социального найма указанной квартиры, 18.09.2010 г. был составлен договор № 9241 передачи квартиры в её собственность. Однако сестра не успела зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанную квартиру, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В установленный законом срок он (истец) обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства к имуществу умершей. Но нотариус разъяснил, что квартира не входит в наследственную массу, поскольку право собственности на неё не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Гаврилов Б.Г. иск поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области в порядке наследования после смерти сестры Гавриловой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что 18.09.2010 г. за № 9241 в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области от Гавриловой Г.Г. поступило заявление о приватизации занимаемой ею квартиры № в доме № по ул. <адрес> Тульской области. Из данного заявления усматривается, что в составе семьи Гавриловой Г.Г. один человек.
Гавриловой Г.Г. был подписан договор передачи указанного жилого помещения в её собственность от 18 сентября 2010 года за № 9241.
Однако, как судом установлено в ходе рассмотрения дела, зарегистрировать в свою собственность квартиру Гаврилова Г.Г. не смогла по причине смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ.
Факт и дата смерти Гавриловой Г.Г. подтверждаются свидетельством о смерти II-БО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2011 г. правообладателем квартиры № в доме № по ул. <адрес> Тульской области является муниципальное образование г. Щёкино Щекинского района.
Согласно справки-паспорта на квартиру (комнату), составленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.05.2006 г. № 4062, квартира № в доме № по ул. <адрес> Тульской области имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе жилую 28,7 кв.м.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 8 постановления Пленума от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательна как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность гражданам. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку Гаврилова Г.Г. при жизни подала заявление о приватизации занимаемой ею квартиры № в доме № по ул. <адрес> Тульской области, данного заявления не отозвала, подписала договор передачи квартиры в её собственность, а зарегистрировать право собственности не смогла по не зависящим от неё причинам – по причине смерти, суд полагает правильным признать, что квартира в порядке приватизации была передана в собственность Гавриловой Г.Г. Данная квартира является наследственной массой после смерти данного лица.
Относительно данного обстоятельства возражений со стороны ответчика - администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - не заявлено.
В силу ст.218 п.2 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч.1 ст.1143 ГК Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно справке, выданной ООО «ЭКОжилстрой» № 10021 от 02.08.2011г., Гаврилова Г.Г. постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: Тульская область, <адрес>, одна.
Родственные отношения между Гавриловым Б.Г. и Гавриловой Г.Г. подтверждаются следующими документами.
Из свидетельства о рождении (повторного) Гавриловой Г.Г. I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> Тульской области, усматривается, что родителями данной гражданки являются Гаврилов Г.Г., Гаврилова М.В..
Из свидетельства о рождении (повторного) Гаврилова Б.Г. II-ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Тульской области, усматривается, что родителями данного гражданина также являются Гаврилов Г.Г., Гаврилова М.В..
Согласно справки нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области Чистяковой В.М. № 43 от 26.01.2012г., наследственное дело к имуществу Гавриловой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Судом установлено, что Гаврилов Б.Г. принял наследство после смерти своей сестры фактически, поскольку вступил в управление наследственным имуществом оплачивая коммунальные услуги и задолженность по ним наследодателя к спорной квартире. Данное обстоятельство подтверждено копиями квитанций за период с июля 2011 г. по январь 2012 г.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, за Гавриловым Б.Г. следует признать право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Гаврилова Б.Г. удовлетворить.
Признать за Гавриловым Б.Г. право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> Тульской области, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 31 января 2012 года.
Судья: