Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-371/2012 по иску Рубцовой Л.А. к администрации МО Щекинский район, Лустовой М.А. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Рубцова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Лустовой М.А. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 19,4 м2, № 3 (столовая) площадью 7,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (кухня) площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 6 (ванная) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 7,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой площадью 35,5 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Рубцова Л.А. является сособственником жилого <адрес>.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 19,4 м2, № 3 (столовая) площадью 7,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (кухня) площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 6 (ванная) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 7,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой площадью 35,5 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебное заседание истец Рубцова Л.А., представитель ответчика - администрации МО Щекинский район и ответчик Лустова М.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как усматривается из представленных суду документов - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 декабря 2011 г. и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 2 сентября 2011 г., право общей долевой собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за Рубцовой Л.А. (доля в праве - 21/50) и Лустовой М.А. (доля в праве - 79/150).
Как следует из искового заявления Рубцовой Л.А., технического паспорта на жилой дом, фактически Рубцова Л.А. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 19,4 м2, № 3 (столовая) площадью 7,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (кухня) площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 6 (ванная) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 7,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой площадью 35,5 м2.
Это обстоятельство ничем не опровергнуто и никем не оспаривалось.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Рубцовой Л.А. часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Рубцовой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Рубцовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 19,4 м2, № 3 (столовая) площадью 7,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 5,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 5 (кухня) площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А2», № 6 (ванная) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», и холодного помещения площадью 7,3 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой площадью 35,5 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий