Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И. А., при секретаре Ковалёвой Н.В., с участием истца Марышева В.А., ответчика Киреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-361 (2012) по исковому заявлению Марышева В.А к Киреевой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращения права общей долевой собственности, установил: Марышев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Киреевой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращения права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2001 года собственником 7/12 долей вышеуказанного домовладения является Киреева В.А. Бревенчато-кирпичный жилой дом имеет две изолированные части с общей стеной, под единой крышей. Части дома с отдельными входами, эксплуатируются независимо друг от друга, не имеют общих помещений, подъезда. Электричество, газ, отопление и иные коммуникации подключены индивидуально и учитываются отдельно. На основании решения исполкома Щёкинского городского Совета народных депутатов от 09.011986 года истец получил разрешение на строительство кирпичной пристройки к принадлежащей ему части дома, однако при их строительстве превышены указанные площади. В 1989 году данные пристройки зарегистрированы им органах БТИ. В настоящее время Марышев В.А. желает в установленном законом порядке оформить право собственности на земельный участок, занимаемый его частью жилого дома. Жилое помещение имеет статус квартиры, поэтому ему необходимо в судебном порядке установить право собственности на часть жилого дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте следующими помещениями: под лит. «А2» коридор № 1 площадью 7,5 кв. м., коридор № 2 площадью 5,1 кв. м., кухня № 3 площадью 11,4 кв. м., под лит. «А3» санузел № 4 площадью 8,2 кв. м., жилая комната № 5 площадью 11,2 кв. м., жилая комната № 6 площадью 7,8 кв. м., под лит «А» жилая комната № 7 площадью 23,2 кв. м. общей площадью 74,4 кв. м., в том числе жилой 42,2 кв. м., всего со вспомогательными (холодными) помещениями 74,4 кв. м., прекратить право общей долевой собственности. В судебном заседании истец Марышев В.А. исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснения дал аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить. Ответчик Киреева В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица администрации МО Щёкинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца Марышева В.А., ответчика Кирееву В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что собственником 5/12 долей жилого бревенчатого дома № по <адрес> является Марышев В.А. Решением исполнительного комитета Щёкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Марышеву В.А. разрешено строительство кирпичной пристройки общеполезной площадью 21 кв. м. к части жилого дома № по <адрес>. Он обязан по окончании строительства увеличившуюся площадь зарегистрировать в БТИ и горфинотделе горисполкома. Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к жилому дому № по <адрес> возведены жилые пристройки под лит. «А2» площадью 24,0 кв. м., под лит. «А3» площадью 27,2 кв. м. Состояние жилых пристроек под лит. «А2», «А3» характеризуются как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. В силу п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3). Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования. В натуре принадлежащая Марышеву В.А.часть жилого дома не выделена. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из пояснений истца Марышева В.А., дом № по <адрес> представляет собой две изолированные части с общей стеной под единой крышей, с отдельными входами, эксплуатируются независимо друг от друга, не имеют общих помещений, подъезда. Данное утверждение нашло своё подтверждение в техническом паспорте на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный довод ответчиком Киреевой В.А. не оспаривался. Решением Щёкинского районного суда Тульской области от 10.01.2012 года исковые требования Киреевой В.А. удовлетворены. За ней признано право собственности на часть жилого дома № по 1<адрес>, состоящую из помещений № 1 (коридор) площадью 4,1 кв. м., № 2 ( жилая комната) площадью 16,4 кв. м., № 3 (жилая комната) площадью 7,4 кв. м., № 4 (жилая комната площадью 5,6 кв. м., № 5 (санузел) площадью 2,8 кв. м., обозначенных на плане строения лит. «А», № 6 (кухня) площадью 9,5 кв. м., обозначенного на плане строения литерой «А1», холодных помещений площадью 6,9 кв. м., 2,1 кв. м. и 3,3 кв. м., обозначенных на плане строения соответственно литерами «а», «а1» и «а2», общей площадью 45,8 кв. м., в том числе жилой площадью 29,4 кв. м., площадью с холодными помещениями 58,1 кв. м. Анализируя довод истца о том, что вход в каждую часть дома осуществляется отдельно, суд считает, что, исходя из смысла ст. ст. 16, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 252 ГК Российской Федерации требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Марышева В.А к Киреевой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращения права общей долевой собственности удовлетворить. Признать за Марышевым В.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте следующими помещениями: под лит. «А2» коридор № 1 площадью 7,5 кв. м., коридор № 2 площадью 5,1 кв. м., кухня № 3 площадью 11,4 кв. м., под лит. «А3» санузел № 4 площадью 8,2 кв. м., жилая комната № 5 площадью 11,2 кв. м., жилая комната № 6 площадью 7,8 кв. м., под лит «А» жилая комната № 7 площадью 23,2 кв. м. общей площадью 74,4 кв. м., в том числе жилой 42,2 кв. м., всего со вспомогательными (холодными) помещениями 74,4 кв. м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.