Именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И. А.,

при секретаре Щукиной Л.И.,

с участием истца Махтеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-380 (2012) по исковому заявлению Махтеевой В.В. к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Махтеева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес>.

В октябре 2011 года она обратилась в администрацию МО р.п. Первомайский с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ, в котором указано, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Данный отказ истица считает незаконным. В связи с чем, она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Махтеева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истицы Махтеевой В.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что комната <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Махтеевой В.В.

Из поквартирной карточки судом усматривается, что нанимателем комнаты <адрес> является истица, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Махтеевой В.В. и главой администрации р.п. Первомайский Щёкинского района.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махтеева В.В. является нанимателем комнаты № по указанному выше адресу, на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истица вселена в указанное жилое помещение на законном основании, проживает в нём, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требование о выселении к ней собственником жилого помещения не предъявлялось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махтеева В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес>. На момент выписки комната не приватизирована.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махтеевой В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Комната не приватизирована

Судом установлено, что Махтеева В.В. занимает жилую комнату общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв. м., расположенную на третьем этаже и отмеченную на поэтажном плане технического паспорта № <адрес>.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Жилой дом № по <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Данных о том, что Махтеева В.В. ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовалась, у суда не имеется.

Суд, не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Махтеева В.В. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО р.п. Первомайский Щёкинского района, куда Махтеева В.В. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Махтеевой В.В. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в доме № по улице <адрес> общей площадью 17,4 кв. м., в том числе жилой 17,4 кв. м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 24.02.2012 года.

Судья –