24 февраля 2012 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителя истца Судаченковой Т.А. – Луканчева А.П., представившего доверенность от 01.12.2011 года, удостоверенную нотариусом Щекинского нотариального округа ЧЕИ зарегистрированную в реестре за № 7-4861,

ответчика Павловой Ю.Ю.,

представителя третьего лица Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству – Сальниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–377/2012 по иску Судаченковой Т.А. к Павловой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ПАН и ПАН о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Судаченкова Т.А. обратилась в суд с иском к Павловой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ПАН. и ПАН. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>, заключенного между ней (истцом) и ответчиком Павловой Ю.Ю., действовавшей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ПАН. и ПАН., возвратив стороны в первоначальное положение. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежала квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Павловой Ю.Ю., действовавшей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ПАН и ПАН был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого сумма, равная стоимости квартиры, выделяемая из средств бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», должна быть переведена со счета владельца Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал покупателя Павловой Ю.Ю. на расчетный счет продавца Судаченковой Т.А. в течение двух месяцев со дня подачи Павловой Ю.Ю. в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г. Щекино и Щекинском районе заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Все необходимые документы они подали в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права на квартиру, где им пояснили, что государственная регистрация сделки будет произведена после поступления денежных средств, равных стоимости квартиры на счет истца. Павлова Ю.Ю., в свою очередь, заверила ее, что с соответствующим заявлением уже обратилась в Управление Пенсионного фонда и денежные средства будут переведены на счет истца в течение лета 2011 года. Павлова Ю.Ю. с семьей переехала в указанную квартиру, где они прожили около двух месяцев, после чего перестали там проживать. Денежные средства в соответствии с договором купли-продажи квартиры на счет истца не поступали. Ввиду существенного нарушения условий договора купли-продажи квартиры истец просит признать недействительной данную сделку.

В судебном заседании представитель истца Судаченковой Т.А. – Луканчев А.П. подержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Павлова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что не может подать в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г. Щекино и Щекинском районе заявление о распоряжении материнским капиталом, ввиду того, что ее супруг ПНВ отказался удостоверить у нотариуса обязательство, необходимое для подачи такого заявления. Указала, что признает исковые требования Судаченковой Т.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ, добровольно, свободно, безусловно, без какого-либо воздействия и принуждения со стороны, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Павловой Ю.Ю.

При этом учитывает, что признание иска осуществлено ответчиком добровольно, без воздействия и принуждения со стороны, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем отобрана ее подпись в протоколе судебного заседания. Также суд принимает во внимание мнение представителя органа опеки и попечительства, подтвердившей, что нарушений прав детей в случае признания иска ответчиком не произойдет.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным исковые требования Судаченковой Т.А. удовлетворить, признав недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> заключенный между ней и Павловой Ю.Ю., действовавшей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ПАН и ПАН, возвратив стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание Павловой Ю.Ю. исковых требований Судаченковой Т.А..

Исковые требования Судаченковой Т.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>, заключенный между Судаченковой Т.А. и Павловой Ю.Ю., действовавшей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ПАН и ПАН, возвратив стороны в первоначальное положение.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: