Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Мещеряковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-484/2012 по иску Мещерякова Н.В., Мещеряковой В.В., Карповой Е.Н., Мещерякова А.Н. к администрации МО Лазаревское Щекинского района, Ионову Н.П. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Мещеряков Н.В., Мещерякова В.В., Карпова Е.Н. и Мещеряков А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района и Ионову Н.П. и просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, в переустроенном состоянии, признав соответствующим закону данное переустройство, и признать за Мещеряковым Н.В., Мещеряковой В.В., Карповой Е.Н. и Мещеряковым А.Н. право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 11,9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 4 (коридор) площадью 7 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 10 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 6 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, площадью с холодным помещением 86,3 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи ДД.ММ.ГГГГ г. №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области 4 августа 1993 г. в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Мещерякову Н.В., Мещеряковой В.В., Мещеряковой Е.Н. и Мещерякову А.Н. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана <адрес>.
Фамилия Мещеряковой Е.Н. изменена на Карпову в связи с заключением брака с К.А.Н.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 11,9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 4 (коридор) площадью 7 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 10 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 6 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, площадью с холодным помещением 86,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерами «А1» и «а1», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления. Указанные помещения были возведены на принадлежащем Мещерякову Н.В. на праве собственности земельном участке. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании истец Мещерякова В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Мещеряков Н.В., Карпова Е.Н. и Мещеряков А.Н., представитель ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района и ответчик Ионов Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Мещерякову Н.В., Мещеряковой В.В., Мещеряковой Е.Н. и Мещерякову А.Н. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана <адрес>.
Фамилия Мещеряковой Е.Н. изменена на Карпову в связи с заключением брака с К.А.Н. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 11,9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 4 (коридор) площадью 7 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 10 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 6 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, площадью с холодным помещением 86,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерами «А1» и «а1», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Указанные помещения были возведены на принадлежащем Мещерякову Н.В. на праве собственности земельном участке общей площадью 767 м2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 8 ноября 2011 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Мещерякова Н.В., Мещеряковой В.В., Карповой Е.Н., Мещерякова А.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, в переустроенном состоянии, признав соответствующим закону данное переустройство.
Признать за Мещеряковым Н.В., Мещеряковой В.В., Карповой Е.Н., Мещеряковым А.Н. право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 11,9 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 4 (коридор) площадью 7 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 9 (жилая комната) площадью 13,3 м2, № 10 (коридор) площадью 6,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», и холодной пристройки площадью 6 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 80,3 м2, в том числе жилой площадью 52,1 м2, площадью с холодным помещением 86,3 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий