29 февраля 2012 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Гончаровой Н.А.,

третьего лица Гречишкина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–438/2012 по иску Гончаровой Н.А. к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Гончарова Н.А. обратилась в суд иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями <данные изъяты>, итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дом <адрес> является двухквартирным, обе квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и коммуникации, фактически представляют собой части данного дома. В настоящее время истец желает оформить в собственность приусадебный земельный участок, однако не имеет документов, подтверждающих право собственности именно на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Гончарова Н.А. свои требования поддержала.

Представители ответчиков администрации МО г. Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо Гречишкин С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Гончаровой Н.А.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ЧАИ подарил Гончаровой Н.А. квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Гончарова Н.А. указанный дар приняла (л.д. 53-54).

Право собственности Гончаровой Н.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.12.2011 года, усматривается, что принадлежащая истцу квартира состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями <данные изъяты> Данные помещения расположены в двухквартирном доме, имеют отдельный вход. Из общих архитектурно-планировочных и эксплуатационных сведений о многоквартирном доме также усматривается, что имеется увеличение общей площади квартиры № на 0,3 кв.м. и увеличение жилой площади на 0,6 кв.м. за счет сноса печей и уточнения при текущей инвентаризации. Площадь с холодным помещением составляет <данные изъяты> кв.м., уменьшение на 0,1 кв.м. за счет внутренней отделки помещения (л.д. 8-27, 52).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Учитывая, что истцу Гончаровой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме <адрес>, ответчики, а также третье лицо не возражают относительно исковых требований, из указанного технического паспорта на жилой дом усматривается, что квартиры в доме являются изолированными помещениями с отдельными входами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поэтому суд полагает правильным признать за Гончаровой Н.А. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями <данные изъяты>, итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гончаровой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Гончаровой Н.А. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта помещениями <данные изъяты> итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодным помещением <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий -