РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Гвоськовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-498/2012 по иску Гвоськовой В.В. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гвоськова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями, она является нанимателем указанной комнаты. До 2007 года дом имел статус общежития, в настоящее время передан в собственность МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в указанной комнате, поэтому приобрела право пользования указанным жилым помещением, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Однако администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Определением суда от 02.02.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гвоськов А.Н.

В судебном заседании истец Гвоськова В.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования Гвоськовой В.В. не признал, мотивируя тем, что спорное жилое помещении является собственностью МО р.п. Первомайский Щекинского района, используется в качестве общежития, а в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 39-40).

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района - в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо Гвоськов А.Н. в судебное заседание не явился, данное лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в письменном заявлении Гвоськов А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 37).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что комната № в общежитии в доме <адрес> была предоставлена Гвоськовой В.В. в 1997 году в связи с ее трудовыми отношениями с <данные изъяты> что подтверждается данными поквартирной карточки и трудовой книжки истца (л.д. 23-25, 43).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в комнате <адрес> Гвоськова В.В. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты по данному адресу зарегистрирован так же сын истца – Гвоськов А.Н. (л.д. 44).

Истец Гвоськова В.В. является нанимателем спорной комнаты, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района Щекинского района с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на спорную комнату. В соответствии с п. 3 договора в данное жилое помещение был вселен член семьи Гвоськовой В.В. – сын Гвоськов А.Н. (л.д. 12-13).

Гвоськова В.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета свидетельствует о том, что задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеется (л.д. 45)), исполняет иные обязанности нанимателя, поэтому она приобрели право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что комната №, занимаемая Гвоськовой В.В. и членом ее семьи Гвоськовым А.Н., состоит из помещения, отмеченного на экспликации к поэтажному плану объекта помещением под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилое площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным <адрес> согласно выписке (справке) из технического паспорта, выданной 16.01.2012 года Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 20-21).

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района, был передан в собственность данного муниципального образования на основании Закона Тульской области от 03.07.2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями».

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Из справки ООО «ЭКОжилстрой» от 22.02.2012 года следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гвоськова В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть в тот же общежитии, поэтому суд не усматривает препятствий для реализации ее права на приватизацию спорного жилого помещения в настоящее время (л.д. 42).

Администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района, куда Гвоськова В.В. обращалась по поводу приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла (л.д. 18).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковые требования Гвоськовой В.В., признав за ней право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гвоськовой В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гвоськовой В.В. право собственности на комнату №, обозначенную на экспликации к поэтажному плану объекта помещением под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным <адрес>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий -