РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 марта 2012 года п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Шведовой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-272/2012 по иску Конюховой О.М. к администрации МО Щекинский район о выделении доли в натуре из общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Конюхова О.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем долей жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. было приобретено права общей долевой собственности (доля в праве 39/100) за ней на жилой дом <адрес>, общей площадью 116,2 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., с надворными постройками. Указанное домовладение числится за тремя хозяевами Савотиной Л.В. (61/200), Кузовлев Ю.В. (61/200) и Конюховой О.М. (39/100) на праве общей долевой собственности, что следует из технического паспорта на объект. У неё свой вход, каждый пользуется своей частью дома. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. А - № 3 (кухня) площадью 11,5 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., в лит. А5- № 1 (коридор) площадью 11,9 кв.м., в лит. А4 - № 2 (санузел) площадью 8,0 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м. С учетом уточненных исковых требований Конюхова О.М. просила суд выделить её долю в натуре из общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение. Определением Щекинского районного суда Тульской области от 19 января 2012 г. в качестве третьего лица по делу привлечена администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. Определением Щекинского районного суда Тульской области от 2 февраля 2012 г. в качестве третьего лица по делу привлечена Савотина Л.В. В судебное заседание истец Конюхова О.М., её представитель по доверенности Гиззатулина Е.Е. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик администрация МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без своего участия, возражений против иска не представил. Представитель третьего лица администрации МО рабочий поселок Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представил. Третье лицо Кузовлев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не заявил. Третье лицо Савотина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Дело рассмотрено в её отсутствие. Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Судом установлено, что Конюховой О.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем долей жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен в общую долевую собственность (доля в праве 39/100) жилой дом <адрес> общей площадью 116,2 кв.м., в том числе жилой площадью 59,9 кв.м., с надворными постройками. Конюхова О.М., Кузовлев Ю.В., Савотина Л.В. являются сособственниками одного дома, доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом между ними были определены. Ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Поскольку как видно из материалов дела жилой дом фактически представляет собой двухквартирный жилой дом и между участниками долевой собственности не имеется спора о выделе доли участника в натуре, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению. Как усматривается из заявления истца и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ является двухквартирным и имеет трех хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажному плану часть дома, которой пользуется Конюхова О.М. занимает следующие помещения: в лит. А - № 3 (кухня) площадью 11,5 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., в лит. А5- № 1 (коридор) площадью 11,9 кв.м., в лит. А4 - № 2 (санузел) площадью 8,0 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м. и имеет отдельный вход. Исходя из вышеизложенного, выдел в натуре доли Конюховой О.М. возможен, ущерб имуществу Кузовлеву Ю.В., Савотиной Л.В. при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Конюховой О.М. удовлетворить. Выделить в натуре в счет принадлежащей Конюховой О.М. 39/100 доли в праве на жилой дом <адрес>, часть жилого дома, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. А - № 3 (кухня) площадью 11,5 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., в лит. А5- № 1 (коридор) площадью 11,9 кв.м., в лит. А4 - № 2 (санузел) площадью 8,0 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м. Признать за Конюховой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А - № 3 (кухня) площадью 11,5 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., в лит. А5- № 1 (коридор) площадью 11,9 кв.м., в лит. А4 - № 2 (санузел) площадью 8,0 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: